谁能给我科普一下top up和refiance的意思

waji_42 · 发表于 2021-5-15 02:58:17

你好，我是专业的mortgage broker. Top up是只以以后房价为准（银行估价），能够将存款额度降低至80%-90%，减去现有的存款额度，就是你可以套现的金额。好比你的房子5年前是90万，过后存款72万，当初房价涨到了100万，存款还到了只剩65万，那末假如TOP UP 到80%的话，一共就是80万，用80万再减去65万，你一共能套现15万。

Refinance 包罗dollar for dollar refinance 和 cash out. Dollar for dollar 就是将存款转到此外一家银行，存款额度不变，个别是为了追求更好的利率。Cash out 跟top up差未几一个意思。

但愿我的回答可以帮到你，还有甚么问题能够多交流，也能够电话分割我。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 03:02:17

Mark

xhgw · 发表于 2021-5-15 03:05:35

阿谁unit房钱都至关于交了房贷利息，怎么赚呢？

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 03:09:25

多找，多看，仍是有赚钱的

http://www..com.au/bbs/f ... 0%E9%87%91%E6%B5%81

love2000 · 发表于 2021-5-15 03:10:51

时间是你赚钱的最佳帮手

我2014年底买的39万的unit，过后租400，当初租480

建文 · 发表于 2021-5-15 03:12:19

悉尼的unit是否指的墨尔本的apartment？

平凡zepp · 发表于 2021-5-15 03:13:55

三层下列，没有电梯的apt就是unit

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 03:16:02

不错，低密度，能够斟酌

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 03:18:46

次要是由于廉价，保护本钱费用也低（由于没有电梯和泳池健身房这些，strata低得多）top up和refinance是两个概念。top up是在现有存款上再加存款。只有经过银行评价，多贷多少均可以。refinance个别会波及利息，固定或浮动，PI或IO的变动。能够在同一机构变换产品，也能够选择不同机构的产品。refinance也能够同时top up。只有经过银行评价，多贷多少均可以。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 03:20:32

refinance 之后你的存款额也不会发生变动
只要topup之后存款额才会变动
不是应该这样了解吗

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 03:22:26

学习了

tjg · 发表于 2021-5-15 03:26:18

mark

sheyang · 发表于 2021-5-15 03:30:15

觉得论坛里的专业人士不少我也mark 下

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