银行是激进，仍是傻，仍是房价要斩腰

pi99

60W投资房，贷50%，居然不给贷。
假如还不上，银行能够把房子收了啊。
莫非房价真要斩腰。
，，，，，，，，，.，
增补一下，存款比例是重点，我用60W的资产押压，只借30W，还不上资产收走。这是个只赚不赔的交易啊。
地主，老财，当铺，高利贷最喜爱做这类生意了，怎么银行不敢做呢？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 15:02:44

你的servicing够吗？不是存款多少的问题，假如你的支出无奈达到供30w存款的才能，银行也不会贷给你。银行要你房子干吗，人家要的是利息。

revenant · 发表于 2021-5-15 15:07:23

没任务，任务差啥也别想

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:11:08

房子卖了，利息不就有了吗

骷髅 · 发表于 2021-5-15 15:15:18

30万都不给贷？

是否你那30万首付是Refinance出来的？银行不抵赖这部份。。。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:16:49

找小银行

benq · 发表于 2021-5-15 15:20:52

银行又不是中介，他们不喜爱卖房子的。银行最不喜爱的就是这样的危险。找别的银行试试，每个银行的要求都纷歧样，不外比来整个收紧了。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 15:24:08

支出不敷固然能够回绝，跟存款多少不妨事。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 15:27:40

估价多少？

guipu · 发表于 2021-5-15 15:31:51

看来你是支出不敷，你间接找银行，确定间接被拒的，仍是去找broker给你想方法吧

lite12 · 发表于 2021-5-15 15:34:07

银行不爱存款给富人。

revenant · 发表于 2021-5-15 15:38:39

投资房贷30w,房钱都够利息了吧?

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 15:42:48

这是甚么正理邪说，那我是个吊丝买个1000万的房子，银行说我还不起存款，我说房子卖掉不就有了，按这个逻辑全世界的人均可以买豪宅了

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 15:47:01

你是支出不敷

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:50:12

假如您有1000万的房子和资产，然而工资不敷银行仍是无奈借钱。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 15:53:10

LZ可间接告知银行：明天你爱理不睬，今天叫你低就不起。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 15:57:58

条件是你要有500W首付。50%首付，1是重点

肖飞 · 发表于 2021-5-15 16:02:10

你的逻辑很好玩，思想好单纯。银行还嫌卖来卖去的费事呢。只贷给够格的，不敷格的不给贷，这样对他来讲多保险。谁都不肯意承当危险不是。

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:06:24

看来lz是思念国际的银行

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 16:11:07

Hehe

seele · 发表于 2021-5-15 16:12:32

房子在付清存款以前不是你的财富。
支出不高，没有还款才能，贷10万都不会给你。别说你有几套不欠款的房产和银行贷款，资产曾经上千万了。银行症结是看继续不停的支出来源，不是你手上的资产。那些货色你随时都能转手给他人。

siluoer · 发表于 2021-5-15 16:15:30

LZ仍是没懂，跟首付不妨事，就算我有500万首付，仍是要银行借给我此外500万，假如工资不敷，银行动甚么要借给我

seele · 发表于 2021-5-15 16:18:10

存款比例是重点，我用60W的资产押压，只借30W，还不上资产收走。这是个只赚不赔的交易啊。
地主，老财，当铺，高利贷最喜爱做这类生意了，怎么银行不敢做呢？

y12345y · 发表于 2021-5-15 16:20:44

那你要银行一签完合同

就收你房去卖？
你要吗？？

pwb · 发表于 2021-5-15 16:24:46

银行好像历来都不傻！

revenant · 发表于 2021-5-15 16:28:24

我还得上利息，为何要收房子？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 16:32:36

你以为还的上？

但银行算后以为你不行

要不把你支出破费放下去让大家看看

低调 · 发表于 2021-5-15 16:37:06

神逻辑～

二世 · 发表于 2021-5-15 16:40:34

不行他能够收房子啊。

SJBCCCD雨田居士 · 发表于 2021-5-15 16:43:59

还款才能应该是银行斟酌存款危险的最首要的要素，不是你的典质资产。人家想长时间赚你的利息，而不是你看似平安的典质，人家也不想未来费那事来收你的资产抵债。
你的了解彻底不合错误

房产是叫：典质： security

支出是用来：付利息。

你要又有

典质： security

有能：付利息、

房产不是很保险的
想老美的金融危机时
房子1美元都卖不出去

澳洲银行不原从蹈美国的房产惨剧

wst · 发表于 2021-5-15 16:45:42

假如拿90万的资产典质，再交30万首期，银行肯贷30万买投资房吗？

sola · 发表于 2021-5-15 16:49:39

A，100W年支出，买100W的房子，贷80% 80W。
B，0W年收，买100W的房子，贷10%，10W。
银行喜爱贷给阿谁，？
假如房价斩腰，100W，只值50W
A，B，同时，拒付利息，银行发出房子，上市发售。
贷给A，银行赔30W。
贷给B，银行赚40W。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 16:54:35

你的

income 就是 cash flow 每个月多少？？

光有房产没有用的

zzlzss · 发表于 2021-5-15 16:58:22

A，100W年支出，买100W的房子，贷80% 80W。
B，0W年收，买100W的房子，贷10%，10W。
银行喜爱贷给阿谁，？
假如房价斩腰，100W，只值50W
A，B，同时，拒付利息，银行发出房子，上市发售。
贷给A，银行赔30W。
贷给B，银行赚40W。

woovi · 发表于 2021-5-15 17:00:03

也就是说，典质房产作用不大。

zxw · 发表于 2021-5-15 17:03:15

零支出
咋买100万的房？
这类例子很没逻辑

大陆那种特例只在大陆行的通：官2代，富2代啥的

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:05:58

有
但不是only

但如你没房子
但支出很高，
银行会给你贷

如你有房
但一时无任务
银行可能十分不原给你贷

这就是为啥 broker
回让你假定
出租你的房，来或得房钱
进步你的支出

我也是在这几年中和多个银行
brokers
打交道在能懂的

jming523 · 发表于 2021-5-15 17:12:28

可能银行感觉你太矫情，间接拒掉更省事。

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