现在的公寓市场像极了2008年

00211 · 发表于 2021-10-13 01:25:27

没觉得像。2008年，中国推出4万亿，帮了美国，间接帮助了其他得金融系统。2008年，澳洲的贷款利率很高，有充分的降低利率的空间。2008年，澳洲人口保持净流入。2008年，那时候的公寓质量还比较好。那时候整个世界都处于大放水的初始阶段。
如果说现在和2008年相似的话，可能是价格横盘的比较像吧。不过我不认为之后的走势会是一样的。

jiangyi_1986 · 发表于 2021-10-13 01:30:37

08年那时候就算在中国一线城市工作20年可以买一套房。现在是多少年？80年？再涨年轻人都不敢结婚生子了。

littlerainlaw · 发表于 2021-10-13 01:41:42

虽然我是一直看好房市的，但是公寓真的难说，主要国际留学这块还没回来，然后银行评估价格是硬伤。

knowitall · 发表于 2021-10-13 01:48:39

看来中介是真的卖不出去房子了、、、

jinyuyay · 发表于 2021-10-13 01:53:07

公寓的strata会一直上涨，永远不停，买了公寓的房东就是给strata送肉上门。

21606918 · 发表于 2021-10-13 01:57:47

别墅维护，短期可控，长期屋顶、管道，随便弄下，2-3万刀没了。还不谈游泳池、割草这些小的维护。除了海景房、离市区近、质量缺陷的公寓，大部分公寓管理费在$6000-10000每年。单元房在$5000以内

这一波行情是去年政府9月的利好政策和低息环境，驱动大部分别墅自住和部分投资，等解封和疫情流感化后，公寓随着库存减少，价值就出来了。

钱多和现金流可以投资别墅，通常人择机买好地段公寓。
想省心的投资者，买管理型基金和CBA/ANZ股票。

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