求教墨尔本投资房报答率

takeshing520 · 发表于 2022-12-4 01:26:44

当初利率不算高了。。之前咱们买房都8%的利息。。
只能说前几年利率不正常的低。。不见得再有低息的时分了，要做好长时间高息筹备。。假如始终这样的利率，就不要投资房地产了？？

yhuichan · 发表于 2022-12-4 01:31:26

周期变得愈来愈长是确定的，由于澳洲经济进入了缓解期。我看不到将来十年经济起飞的机遇在哪里。我身旁的敌人们都留意到了，得多人开始卖投资房，把钱投在美国ETF下面。阐明大家更看好美国经济的增长趋向。但这不等于说一切澳洲的房子都失去了投资价值。优秀的投资者应该仍是能找到好货动手的，但可能不是闭上眼睛随意抓周就可以找到吧。

foxfox_818 · 发表于 2022-12-4 01:36:00

对，起码悉尼这房市，假如还要像前几年同样，包管正现金流，是很难了。我也是对现金流对比在乎，没钱每一年自掏好多还要养房子。有的人不是太在乎，手上现金对比宽裕，自住房担负少，投资房每一年自掏一万多也不是啥小事。

douruaimi · 发表于 2022-12-4 01:47:26

假如是负现金流，那真要算一下，房子增值是不是值得累年付出的现金了。我不贪婪，房价翻一倍我就知足了。在房价翻倍前的本钱，尤为是当今本钱并不难算出来的。

我要努力啊 · 发表于 2022-12-4 01:51:12

当初House根本上都是要本人贴钱的，算好账，能担负得起就买，只能长时间持有才可能赚钱，短时间操作确定亏的

1355331 · 发表于 2022-12-4 02:01:50

翻了一倍很好了。大把19年买的，21年也没翻一倍。

周期很难说的，有人感觉明年就掉头，有人感觉10年后掉头。还无利率这类大头，真欠好说的。只能把利率打的高点，8% 够吗，也未必。

次要是周期和利率的变数太大。

lhbb · 发表于 2022-12-4 02:09:23

19年买入的房子但愿21年翻倍，这是无邪仍是贪婪？所谓七年翻倍是历史数据，建设在过后房价的可领取程度还对比高的条件下。后果19年由于低利率有个小低潮，大家就亢奋了

410584480 · 发表于 2022-12-4 02:16:06

最少二十年不卖的信心吧，我感觉

t-ily · 发表于 2022-12-4 02:19:49

19年买入的确定没有这个冀望。然而21年是个很高的高点。很难得历史的一低一高，就在短短两年。再下一次看到，都不知道猴年马月了。

hurricane--ww · 发表于 2022-12-4 02:23:14

再厉害也就冲50%吧？这次高位觉得墨尔本没有跟上，太惋惜了。其余州的首府都有对比好的涨幅

我是谁9316 · 发表于 2022-12-4 02:35:10

可能city靠抢吧，越贵的房子越欠好租，能付房租超过2500每个月的人，去年大部份都上车了。我敌人家隔壁也是去年卖了131，房钱也是500每周。我说的这两个房子都是大地破房，房子自身价值低，所以房钱还不如装修睦一点的townhouse。

我要努力啊 · 发表于 2022-12-4 02:39:27

是要100万以上了吗？好难啊
我的模型告知我，一百万的房子每一年要贴一两万的以上，我哪供得起啊

t-ily · 发表于 2022-12-4 02:50:41

厉害啦，有无买房探讨群之类的啊，呜呜

zhenglinhai · 发表于 2022-12-4 02:58:22

没有参加这类探讨。仍是本人老诚实实去钻研好了。这类群大部份都是广告吧，即便不是，集体状况不同，人家合适的计划不等于合适本人啊

xellos0410 · 发表于 2022-12-4 03:03:47

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