论空军看空市场的致命过错

whitehot · 发表于 2022-12-7 03:29:48

h妹妹,“咱们”是不是贫穷，尚有待考据。假如由于感觉楼主论断不足数据反对=贫穷。这水平的逻辑咱都不必说了，洗洗睡？

咱们是不是由于贫穷对世界的认知被限度了，因尚不决，何来论断。

认知偏误不容易防止，属投资常见误区，所以数据才显如斯首要。

sabrinaamm · 发表于 2022-12-7 03:43:42

楼主真牛，一两个敌人就反应了一个市场的状况，一切旧事数据都说跌了，楼主由于一两个敌人的意见感觉都没跌。

cqjbhu · 发表于 2022-12-7 03:54:02

我在黄金海岸倒是有投资房

黄金海岸的房事有点独立性
疫情以前房价始终很低迷少量的投资公寓在市场上根本没有增值因为是游览城市以前House价钱也都很不乱河道湖边的普通house根本就是十二0万摆布（周杰伦那种豪宅除外）

这波疫情带来的跨洲移民和政府放水带来的哄抬房价实际上是当地人高位套现走人了留下一群外埠接盘侠
当地人基本没有再次高位接盘的才能和志愿除非再跌回疫情前的价钱

黄金海岸的房产投资收益率的确要高于悉尼和墨尔本

wujingxianhere · 发表于 2022-12-7 04:05:20

现阶段，影响最大的，实际上是决心。
等多军都没决心再吹多了的时分，就是泄洪的之日了。

phoebusvj · 发表于 2022-12-7 04:18:10

只是三四年前的18,19年房价跌成那样，过后利息尚无涨。。。
有些人总爱用长时间的实践拿来讲短时间，你hold个10年，20年确定能涨，只不外当初买了跌一两年，白白高位买房奉献利息？

zk168 · 发表于 2022-12-7 04:25:34

我感觉买房和定投股票基金同样的，忽视涨跌，有钱就买，就完了，就一个，一定包管买的房是正现金流就完了。。存款老是越还越少的。。。没啥好终日涨啊跌啊的，包管好正现金流，买了就安心拿着，老了存款就还完了收租或者卖房退休

wangwenyun2003 · 发表于 2022-12-7 04:37:37

理想状况是，正现金流的房子个别是高价位公寓或者偏僻地域的house, 这样的房子的贬值后劲十分小，可能放7年都不怎么涨，放15年以上有可能略微涨一点；关于得多人来讲，15年之后可能曾经无奈再做投资方面的方案了。

假如处于起步阶段，只要一套两套房，手里也没多少资本，那末，以时间换增值无可非议，但当资本积攒到一定水平，再去熬时间搏贬值，得失相当；

负现金流越大的房子，增值也越快，固然危险也高，这时候候，就看投资人的目光了，经济周期、地位房型、投资人教训、胆识等等..

windteller · 发表于 2022-12-7 04:46:39

你把眼光移出悉尼墨尔本，大把的离市核心近的正现金流house,并且每一年均匀增值7%-10%，只有不是本着暴富的心态，我感觉仍是挺容易的

bjieltsschool · 发表于 2022-12-7 04:53:26

数学方面算，假如一套房子按年均匀增值7-10%算的话，那末这套房子5-7年会翻一翻，即便在悉尼，能做到这样增值的房子未几；

假如换到更小的城市，我不知道哪些中央能够做到？并且须要前提还必需是正现金流。

norikazhang · 发表于 2022-12-7 05:06:42

哈哈，我住在珀斯，对周边特别理解，你要是查查corelogics，置信你确定能发现不少的，矿区偏僻地域更牛逼，房钱报答两位数，咱们理解之处纷歧样

灰灰狼 · 发表于 2022-12-7 05:15:18

楼上几位说的正现金流负现金流得给个利率吧

比如说 5% 悉尼house仍是有不少正现金流的，8% 可能就没啥了？所以你们说的%利率啊？

yangchangmi · 发表于 2022-12-7 05:28:47

是的，利率抉择所有
觉得实在来说也没那末绝对，就是颁发个观念呗，不是一切人都必需根据本人情况登程，除了中介

cqjbhu · 发表于 2022-12-7 05:33:32

子曰: 危邦不入，危牆不立............

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