|
|
大家好！买房遇到无良卖家。
墨尔本，Private Sale，给了大定，合同签署好，卖家反悔了，感觉卖得亏了些。
我收到中介电话，说卖家想延期settlement。
卖家本人打电话给我的过户师，讯问是不是她能够不卖我能够不买。
卖家律师打电话给我的过户师，讯问是不是我能够不买，或是不是能够延期settlement一个月。
房子合同上的settlement是4月底。目前也不知道卖家真正的设法。
过户师是曾经让我买了carvet（可能拼写不合错误），避免再卖。
我是很想买这套。请问大家，如何维护本人的利益，使得我的危险升高到最小？
我的疑难也在这，列出来：
1） 假如延期settle, 会不会再被无休止延期，被卖家拿了被动权。
2） 假如上法庭，我可否本人请律师，什么时候能够开始告卖家？告了卖家后，多长期能够拿回房子？
3） 是选择延期，仍是间接告卖家。
4） 中介是否有责任？不回复我的email的话，是不是持续讯问中介？中介在此交易过程当中有没有差错？
多谢大家！碰见这类事件，真的很闹心。。。
前面的阅历如下：
- 卖家律师提出1个半月后交割，怕她持续耍赖，被我过户师回绝。
-卖家律师提出半年后交割，时间荒唐，被我过户师回绝。
-卖家律师提出半个多月后交割，但只是口头提出。
- 在离这次提出交割的以前10天，我过户师提出，让律师事务所出具一份声明，附有我目前的房钱，假如不正常交割，不只赔我房钱，还要告上法庭。这份文件免费，然而假如不肯意，过户师也能够帮我收费出notice,只是没有这个更具法律威慑。
- 我选择了出这份更具威慑力的文件，当天下昼卖家律师就说卖家赞成交割。不知是不是这个起了作用。
最初，如期（比合同晚半个多月）拿到了钥匙。
我的过户师十分担任，全程始终帮我及时沟通，还刺激我，帮我想方法！假如换作一些不担任任的，我确定只能保持了，至关感激！也谢谢帮我出主张的大家，碰到这类状况，一定不要保持！要争夺过去！
|
|
[复制链接]
论坛元老