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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › noble park 的 unit 居然要60万 了

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    noble park 的 unit 居然要60万 了

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    2021-5-14 05:38:14 482 95

    ken20019 发表于 2021-5-14 04:31:58

    ken20019 77#

    2021-5-14 04:31:58


    Apex黑帮发家致富了这俩年，本地房价能不涨么。楼主终日潜心钻研烂区挖金，大吹大擂甚么unit涨的快过house,无非就是想知名呗。却不知恶名也会传千里。你不会是想做融资吧，学阿谁大伟。
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    woovi 发表于 2021-5-14 04:39:15

    woovi 78#

    2021-5-14 04:39:15



    有本领不要说些没用的诽谤人家的话。 好听的话谁都会说， 要吵架回国到小菜场去和老太婆们去炒。

    要真有本领， 就发些有用的货色下去，让大家学习学习。 不行的话， 等有本领了再发言。 你这样下去就不尊敬的谈话，只会显得你本人的低和弱。 或许你颇有钱，或许你住矮小上的区， 但这不克不及覆盖你的低你的弱。
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    醉梦 发表于 2021-5-14 04:42:42

    醉梦 79#

    2021-5-14 04:42:42


    所以我始终说35-50万的房子值得投资，持有本钱低，现金流好，压力小，略微做点作业，当初还有不少选者的。
    这类房子翻翻容易，boxhill glen这类当初入场投资对大部人来讲就是搞笑了，自住不谈，150万能翻到300？

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    零丝残绪 发表于 2021-5-14 04:44:26

    零丝残绪 80#

    2021-5-14 04:44:26


    我是但愿全部大墨尔当地区都涨涨涨的
    不外像你这样，为了抬一个区，终日就踩别的区，还要特意去加入一下INROOM AUCTION去踩别的区，我只能表现真的是服了。
    是要闲的多蛋疼能力终日四处跑别的区而后去处心积虑找几个案例来证实买别的区都是亏亏亏，再处心积虑找几个特例买CLAYTON才是赚赚赚
    CLAYTON去过几回，觉得上就和SPRINGVALE差未几，跟GLEN和BOXHILL真没法比，杂又乱，这就是我的尽管觉得，你给100个数据链接我仍是这么感觉
    所以不论你剖析的多地道，在我眼里，你的贴就是文娱贴，文娱公众嘛
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    bagbar 发表于 2021-5-14 04:47:41

    bagbar 81#

    2021-5-14 04:47:41



    碰到恶棍了。。。。

    在这个帖里我哪里踩哪一个区了？有本领援用我的话来看看？？？？？ 说不来话最佳把嘴闭上. 诬蔑他人的人没人看得起。。 诬蔑好他人而后本人再去做一样的事的人 最使人看不起。 根本就是鄙俚无耻上流。这个贴里 我没有踩任何的区， 却只见你和极一般的人 下去就冷言冷语啊，恶语相加。 而后再踩踩clayton。 甚么玩艺儿。。。人都来澳洲了，有点模样，好欠好。

    Box hill 不芜杂？ 你的眼睛是人的眼睛吗？
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    siluoer 发表于 2021-5-14 04:51:18

    siluoer 82#

    2021-5-14 04:51:18

    http://www.realestate.com.au/pro ... oble+park-十二3133066

    大院子外面的两房unit都39万了，加之印花税41万。

    house卖个6,70万仍是很廉价，noble park虽然烂，也会进入百万俱乐部的，5-7年之内
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    siluoer 发表于 2021-5-14 04:55:13

    siluoer 83#

    2021-5-14 04:55:13



    不太赞成教师的说法。

    咋一下子？2013年就均价43万了，好欠好？当初均价还没到60万。你说的70W的房，过来多是50多万的。

    NOBLE PARK和西区走势如出一辙。

    但油因而高密区，应该有不少时机。

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    狄奥binsi 发表于 2021-5-14 04:59:55

    狄奥binsi 84#

    2021-5-14 04:59:55


    均价的数据是滞后的。并且13年关于noble park 不是一个很好的基点。 这个和其余得多区不同。 你假如看看09年前， noble park和其余区域的差距 你就会有一个很好的概念了。。
    我2006年刚来墨村就租住在NOBLE PARK。从不感觉交通和治安有甚么问题。

    房主2001年22W买的, 800多地5年新房，靠着PRINCES HWY. 过后她后悔得有点故障了。

    当初涨点太正常了。

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    ch1972619 发表于 2021-5-14 05:01:40

    ch1972619 85#

    2021-5-14 05:01:40



    BOXHILL脏之处脏，洁净之处也洁净，总体我感觉是好的
    CLAYTON从头到尾的觉得脏乱差，我视力好的狠
    怎么，看到有人不喜爱CLAYTON还不克不及让人说了？
    你说你没事跑到他人的INROOM AUCTION，又不买，还要去挑刺，真的是用心良苦啊，这曾经不是嘴巴上的诽谤了，而是实真实在的行为上的！说到黑，能理论到糊口中，再发到坛子里大家探讨，太牛X了，我只服你！
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    ssz 发表于 2021-5-14 05:06:36

    ssz 86#

    2021-5-14 05:06:36


    2001 年，5年新的房在keys borugh要50万多万了
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 05:11:18

    coke_xemon 87#

    2021-5-14 05:11:18


    阿谁时分很少华人会去noble park的
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 05:14:04

    霉得心慌 88#

    2021-5-14 05:14:04

    这个61.8W的unit很廉价。

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    一强 发表于 2021-5-14 05:16:55

    一强 89#

    2021-5-14 05:16:55


    你视力好？这基本不成能。 所以你接上去说的任何都不可立。咱们来看为何，首先，你下去就说我踩他人的区。事实是你目眩了， 我在这个贴基本没写过这样的货色。 其次， 你接踵而至的说， 我去加入了甚么in room auction, 说我闲着蛋疼， 不买也要去看这个auction, 其目的是等等等， 事实是你又目眩了， 主贴写的很分明， 我去看了房子， 感觉不怎样， 不感兴致，再加之是in room auction,所以更为不快乐去看， 后果没想到，这样还能卖出比我预期高出不少的价钱。

    综上所述， 就这两段字，你都看不清，你眼睛里看到的对于对一个这么大的区的货色，那就更不成能是事实了。

    很显然， 为喷而喷， 做个中介， 一份任务罢了， 何苦呢。。
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    eskimoren 发表于 2021-5-14 05:19:10

    eskimoren 90#

    2021-5-14 05:19:10



    教师， 61.8W的UNIT所在的那条街是否有甚么问题？

    那条阶有块630平的地也就卖了84万， 有7个房间，冷热气都有。

    http://www.realestate.com.au/property-house-vic-clayton-十二1837170

    另外一块770平， 才卖了91W。

    http://www.realestate.com.au/property-house-vic-clayton-十二2369474
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    安排批了 发表于 2021-5-14 05:22:11

    安排批了 91#

    2021-5-14 05:22:11


    没甚么问题
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    verilog 发表于 2021-5-14 05:26:05

    verilog 92#

    2021-5-14 05:26:05


    这两个 80/90万的房子，就该这个价钱吗？
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 05:27:47

    霉得心慌 93#

    2021-5-14 05:27:47


    挺廉价的。 都是漏。 或者说买的人挺划算的。。实际上都是中介不给力酿成的。
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    panju0535 发表于 2021-5-14 05:30:58

    panju0535 94#

    2021-5-14 05:30:58


    第一个貌似前面的都是加盖的板房
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 05:34:13

    SJBCCCD 95#

    2021-5-14 05:34:13


    漏就是漏， 没有那末多理由。。

    其实也根本上体现了市场的心态。

    86的阿谁。 买的人只想自住。 房子无奈开发。 过后的Clayton， 能开发的地被炒得发烫， 这种房子就会被冷清， 天然价钱就会逊一筹。

    90多的阿谁， 就更不必说了。 过后是市场的低谷， 得多人都感觉市场要拐弯，阿谁时分mountwaverley和好几个其余以前被炒的炽热的区都频报爆大漏， clayton这个基本不算甚么。 其真实这个房子前还卖掉过70万for720地的呢。。延续两周两个这样的。。。这两个能够说是15年到当初最高价的两个房子了。。

    所以说漏始终会有， 只是看你看失掉吗。。。

    这样的例子甚么样的地段都有。。再好的地段也同样
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 05:38:14

    ckm8888 96#

    2021-5-14 05:38:14


    确实，个别人基本捡不到漏，看到中意的都得加价买
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