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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › noble park 的 unit 居然要60万 了

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    noble park 的 unit 居然要60万 了

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    2021-5-14 02:37:00 355 95

    http://house.ksou.cn/p.php?q=Nob ... +Road%2C+Noble+Park

    我去看过这个房。。。。。后院个隔壁， 有得多农作物， 大冬季的 后院 都是苍蝇。。。房子四周环境也欠好。。。登时没有任何的兴致。。感觉至多能卖个50万出头。。。十几年的房子， 并且auction 是在晚上的一个auction room里进行的。。。没兴致。。

    后果。。。居然卖了 60万！！！！ 不外noble park 比来得多TH 都卖得和这个价钱差未几。。。真实是吓人啊。

    此外一个房， 还要shocking!!! 640多的地的老房子。 去看的人大略都不会看section 32. Easement地确当中横穿。。我的天， 中介还拼命的告知人家这块地能够开发多个unit!!骗人无底线啊。我当众戳穿。 中介居然不要脸的说， 得多状况下easement上是能够造房子的。。。你说这个中介多无耻啊。 后果房子居然卖了70万还多。。。
    http://house.ksou.cn/p.php?q=Nob ... treet%2C+Noble+Park


    看看CLAYTON... 20多年的unit， 地也不小， 地位极佳的三房UNIT， 比来只卖了61.8万
    http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... n+Street%2C+Clayton

    地位很好的720地的house也只要108万
    http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... s+Street%2C+Clayton

    很显然 当初是动手CLAYTON的时分啦

    仍是这句话， 不要怪我没说过啊。。。呵呵

    ————————————————————————————————

    上面有人提到， 甚么CLAYTON的跌势。。我能够说这是过错的观念。 比来产生的是， 大家对CLAYTON投资的前景 不清朗做出的激进反映。 由于COUNCIL 以前鼓吹得满城风雨的REZONE方案， 到当初都没有个后果。 所以得多人都不想自觉入场。 还有由于少量的开发名目， COUNCIL忙的不亦乐乎， 得多的开发商的名目， DELAY了又delay, 所以 得多人都把眼光转向到态度和政策明晰之处去了。。好比DANDENONG council AND WHITEHORSE COUNCIL. 而大家有无想过， 这就是COUNCIL的战略， 任何货色 都不克不及OVER COOK...时分到了， 甚么都会有的。 但愿大家能听明确我在说甚么。



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    全部回复95

    verilog 发表于 2021-5-14 00:38:11

    verilog 沙发

    2021-5-14 00:38:11

    一看是in room auction就猜是R家,果真还真是，去过其余区R家办的室内拍卖，那叫一个乱，一群中介围着你像苍蝇同样唠叨着要你出价，可能也是这个房子拍出60万的首要缘故之一把，否则怎么都看是克雷顿的要值啊
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 00:43:38

    holyfeld 板凳

    2021-5-14 00:43:38


    比来NOBLE PARK这样的SALES RESULT亘古未有。。。不是偶合
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    游海儿 发表于 2021-5-14 00:46:43

    游海儿 地板

    2021-5-14 00:46:43



    好吧，我又后进了，我要去复读一下翻译的文章来找找解释 - 其实也不需求复读了，应该就是clayton的上涨趋向曾经造成，noble park的涨势是临时地为上涨趋向的成型做伏笔
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    zepp 发表于 2021-5-14 00:49:14

    zepp 5#

    2021-5-14 00:49:14



    hehe, 那就看看 是你看的准 仍是我看的准

    我最喜爱他人的看法和我不同了， 并且越多越好， 这样 到时分 我说对了 那才有觉得
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    k555 发表于 2021-5-14 00:54:13

    k555 6#

    2021-5-14 00:54:13


    你可能没有去NARRE WARREN, BERWICK, NOBLE PARK一带看过房， 尤为是比来。。。简直是疯了。。turn over 根本是一到两周。。。

    先提示一句。。。人家 以前 曾经有过至关一段补涨的行情， 当初已经是已经下一波行情了
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 00:55:31

    霉得心慌 7#

    2021-5-14 00:55:31


    你拿占地500多的分地房和占地200多的分地房作对比，是欺侮其余人都不识数？
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    萧云飞 发表于 2021-5-14 00:56:44

    萧云飞 8#

    2021-5-14 00:56:44


    我对房地产始终是放弃小心但乐观的态度，翻译的文章历来都只是我和老婆的糊口调理剂
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    拉链 发表于 2021-5-14 01:01:11

    拉链 9#

    2021-5-14 01:01:11



    阿谁地的数字有点问题的，两个都是 半块地的unit。 并且都在前面， NOBLE PARK的阿谁略微大一点， 估量300多的地。

    CLAYTON的阿谁 是一个720的地联系的。 后面的房子的车库在前面， 所以有shared driveway。
    Noble park 的阿谁 是一个 850多的地联系的， 后面的房子车库在后面， 所以没有SHARED DRIVEWAY. 一条很长的drive away 都算到了前面那家的TITLE上了。 实际上没甚么用途。 房籽实际占地比CLAYTON大不了多少。

    我是教数学的， 大少数人在我看来 的却是不识数的。。很显然 你就是一个。。呵呵
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 01:04:01

    SJBCCCD 10#

    2021-5-14 01:04:01

    要和NP比的话，那CLAYTON的确BETTER
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 01:06:50

    chaomang163 11#

    2021-5-14 01:06:50

    mark
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    xuqing527227 发表于 2021-5-14 01:08:16

    xuqing527227 12#

    2021-5-14 01:08:16


    阐明这波根本都是当地穷人和当地富人下手，所以去年炽热的西北区都根本熄火了。
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    beyang 发表于 2021-5-14 01:11:55

    beyang 13#

    2021-5-14 01:11:55



    比谁BETTER 说句瞎话， 基本没意义。。再差的地段和房子 也都会绝不留情地涨。 而甚么样budgeT的人就会被甚么样的地段给局限了。。看不到 其余之处。。。就比如 从前GLEN WAY OVERPRICE的时分， 大家都看不到其实camberwell， MALVERN 比glen 还廉价， 还一个劲的说， glen 的价钱公道， 往前逛逛确定没这个价。。


    我只是指出行情的FLOW的趋势。

    中介卖房的时分， 他不会说， 你看CAMBERWELL 要250万， 所以GLEN 要220万。 中介个别都会说， 你看NARRE WARREN都上55万， 60万了， NOBLE PARK怎么也得75万。。。后果当初NOBLE park 的house 都是70以上了。。。

    都麻！！！
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    游海儿 发表于 2021-5-14 01:15:23

    游海儿 14#

    2021-5-14 01:15:23



    为何当初大少数的人的眼光都只要半寸远呢

    只要解释当初产生事件的才能， 没有一点往前看的能源？？？这是为何呢？

    几年来在上看到的人都是这样的。。只要极多数的人有探讨未来的兴致。。。其实说当初 是最没说头的。。就像我对在我旁边的人说 我明天穿了双黑色的鞋， 而后还要说得多遍。。。这个无意义吗？
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    ssjj 发表于 2021-5-14 01:20:15

    ssjj 15#

    2021-5-14 01:20:15

    Noble Park都能涨……这房事不是要放缓吗？
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    572019 发表于 2021-5-14 01:23:52

    572019 16#

    2021-5-14 01:23:52


    放缓也是要进程和时间的。。。

    当初时分还没到。。。快到的时分， 我提前会发帖的。。。
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    mgdf 发表于 2021-5-14 01:27:42

    mgdf 17#

    2021-5-14 01:27:42

    是啊，比来clayton, GW 都熄火了，跌了15%当前其实性价比仍是挺高的。当初来看是华人，尤为是喜爱炒房的华人都满仓了，或者贷不到款了，跌了也买不动了。
    那教师看比来Clayton 和GW是买入的好机会吗？ 还持续下探吗？
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    frlawe 发表于 2021-5-14 01:31:20

    frlawe 18#

    2021-5-14 01:31:20


    当初的FOCUS曾经换线了。。西北火车线个人降级， 会一个一个涨过去的。

    有兴致能够读读这篇货色， 理解一下咱们当初寓居的城市
    https://www.sgsep.com.au/applica ... _1602十二_low_res.pdf
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    wfcc 发表于 2021-5-14 01:34:47

    wfcc 19#

    2021-5-14 01:34:47

    你本人买了个C的房子，当初看CLAYTON情势欠好想出手，价钱不克不及像你但愿那末疯狂，就忽悠大家。哈哈哈 CLAYTON只合适去吃饭，寄快递，买火锅料。
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    拉链 发表于 2021-5-14 01:37:36

    拉链 20#

    2021-5-14 01:37:36


    ......

    呵呵。。两个支持的了。。。still in counting。。
    支持的越多 我越开心
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    verilog 发表于 2021-5-14 01:42:22

    verilog 21#

    2021-5-14 01:42:22


    感觉你小看教师了，一个房子哪至于这样，应该加个零，10个。
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 01:45:42

    平凡的人生 22#

    2021-5-14 01:45:42

    我还认为是说noble park的，一进来觉察挟带个黑货。
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    pegasus 发表于 2021-5-14 01:48:25

    pegasus 23#

    2021-5-14 01:48:25

    clayton这类区  一天炒作你烦不烦？？
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 01:52:41

    我爱D版 24#

    2021-5-14 01:52:41


    话说noble park不如kings park，想想，一个是king，一个是noble。
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    tzb000000 发表于 2021-5-14 01:56:19

    tzb000000 25#

    2021-5-14 01:56:19

    noble park 往年要狂涨的
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    panju0535 发表于 2021-5-14 01:58:31

    panju0535 26#

    2021-5-14 01:58:31

    Hehe
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    ylw 发表于 2021-5-14 02:02:39

    ylw 27#

    2021-5-14 02:02:39

    Clayton阿谁56号就是个漏啊。价钱太好了。认为确定around1.2M呢。
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    安排批了 发表于 2021-5-14 02:07:04

    安排批了 28#

    2021-5-14 02:07:04


    你有须要气急松弛吗？

    并且你哪里看到我每天怎么了？我倒感觉像你这样的人很烦。。。。累不累啊
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    vbcocovbcoco 发表于 2021-5-14 02:09:38

    vbcocovbcoco 29#

    2021-5-14 02:09:38



    呵呵。 不远处 900多的地卖了2.十二mil


    这个1.08仍是个中高密度的地大家都在M council的彻底凌乱中抢点呢。Clayton/Clayton sth的地块节节攀升。吓人的。
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    kunmpsz 发表于 2021-5-14 02:14:14

    kunmpsz 30#

    2021-5-14 02:14:14

    这个Land Size:566 m²，卖到６０万固然很正常
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    guipu 发表于 2021-5-14 02:15:43

    guipu 31#

    2021-5-14 02:15:43


    看第十楼
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    9641111 发表于 2021-5-14 02:19:09

    9641111 32#

    2021-5-14 02:19:09

    mulgrave涨的更厉害
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    jojoj 发表于 2021-5-14 02:23:17

    jojoj 33#

    2021-5-14 02:23:17

    CLAYTON比来挺疯，真的，2m阿谁吓了我一跳
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    醉梦 发表于 2021-5-14 02:26:37

    醉梦 34#

    2021-5-14 02:26:37


    深有感受，差未几的房源拍卖，觉得大选先后两三个月内有近10%的升幅
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    mgdf 发表于 2021-5-14 02:27:49

    mgdf 35#

    2021-5-14 02:27:49


    mulgrave算补涨了，glen熄火，这类补涨也不会很久，然而比来靠大路都7080万，几年前真的不敢想
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    ken20019 发表于 2021-5-14 02:28:50

    ken20019 36#

    2021-5-14 02:28:50


    还好。。除了这个其他的表示个别， 也没跌。  
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    cyzl 发表于 2021-5-14 02:32:25

    cyzl 37#

    2021-5-14 02:32:25


    我在看waverley park外面的房子，4房要95万了
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    hudiiii 发表于 2021-5-14 02:37:00

    hudiiii 38#

    2021-5-14 02:37:00


    哦，是斧头地，不外我上网量了，这个房子车道大略９０多平米，所以除去车道还有45０都是他家面积，并且房子的面积大，根本和个别４４２的至关，６０万一点都不外头，只能说中规中矩。
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