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    求木板房的寓居体验

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    2023-6-3 15:47:07 3074 42

    看上一个木板房,然而队友就很厌弃,就说转房在破也是砖房。
    其实咱们之前租房的时分也租过板房的,其实住起来我其实不感觉有甚么区分。并且除了双转房,(固然我也没住过)但我觉得木板和单砖里面那层都只是装潢,又不承重。有钱把室内装得好一点住起来舒服点有甚么欠好?

    队友非说,砖房再破也是砖房,板房就算外面再好当前也会要卖的比砖房价钱低。

    咱们俩各抒己见,真的谁也没方法压服谁。仍是来问问大家吧,有寓居或者交易体验的请分享一下。

    全部回复42

    dandy_y 发表于 2023-6-3 10:54:05

    dandy_y 沙发

    2023-6-3 10:54:05

    三只小猪的故事流传了有几百年了吧?这事儿你得问大灰狼。
    shawn314 发表于 2023-6-3 10:59:55

    shawn314 板凳

    2023-6-3 10:59:55

    住过外边木头对比多的房子,防腐是个问题,需求额定的保护,一旦木头腐烂了换起来费事。
    奇怪论 发表于 2023-6-3 11:05:30

    奇怪论 地板

    2023-6-3 11:05:30


    然而大部份的房子不都是木架构造
    barton123 发表于 2023-6-3 11:18:04

    barton123 5#

    2023-6-3 11:18:04


    我说的是袒露在外的木头。
    pubblegirl 发表于 2023-6-3 11:27:19

    pubblegirl 6#

    2023-6-3 11:27:19

    Fibro吗? 我家原本是,当初曾经拆掉重建。
    这fibro大略是50年代的,墙两头没有装隔热绵,东冷夏热。冬季室内室外温差会致使墙壁湿润而发霉的问题。 这类旧房子需求从新铺电线,当年的电线是走在屋顶内的铁管中,可怕的是50年代的电线里面是橡胶皮,年代一久随意触摸一下就粉碎掉,你可能听过之前有人上屋顶装隔热绵被电死的事。我是有一次需求入手换一个灯,拆掉后摸了一下电线外层才发现的。

    固然最大的问题也可能就是石棉吧。其实油漆好,不动它也没甚么问题。
    bsb_philip 发表于 2023-6-3 11:36:00

    bsb_philip 7#

    2023-6-3 11:36:00



    咱们一个敌人,他们家应该就是你说的这类状况,他们家是把一切都拨开,除了框架不变,而后加固了地基,而后整个从新装上。

    我预计的操作是这样,

    然而即使是这样,队友都感觉板房不如砖房好。

    都这样大装过了,板房仍是不如单砖好吗?
    pamalyan 发表于 2023-6-3 11:42:39

    pamalyan 8#

    2023-6-3 11:42:39


    看区域吧,咱们这边5-7年前开始了各种拆掉重建的房子和Duplex,街上也大部份是板房。同时左近也有几条街外面有不少板房是装修过的,里面花园看起来也不错, 有一种十分像“家”的觉得。 集体感觉板房要是从新装修睦了住起来仍是蛮舒服的,有一种传统澳洲平民住宅的觉得。澳洲得多人仍是蛮复古的。
    14571531 发表于 2023-6-3 11:47:36

    14571531 9#

    2023-6-3 11:47:36

    隔音、隔热这两方面差异很大。隔热问题还好,能够空和谐取暖装备补足。板房隔音就是个浩瀚的工程了。。。保护频率和寿命也是不言而喻的,价钱阐明所有。
    再者板房和板房也是有区分的,单说温馨度双层板两头加装隔热的好于纯正的单砖(就一层砖墙无内层石膏板)。见过内层墙板钻洞用电钻能钻冒烟的,也住过一套里外板子都和纸皮似的豆腐渣房子。所以这事不克不及一律而论,还要看详细状况。
    zyfzk 发表于 2023-6-3 12:02:10

    zyfzk 10#

    2023-6-3 12:02:10

    这个要看的,其实老的板房没有那末多问题,就是老的松木做成的木板,假如没有白蚁问题,其实住问题不大,隔热保温都有隔热层,并且假如是悉尼,问题也不是那末大。地点最首要,其余都是浮云
    zoe007 发表于 2023-6-3 12:08:41

    zoe007 11#

    2023-6-3 12:08:41

    普通新房的话,假如地基和构造同样的话,普通板房和砖房造价大略5万。保护好丑陋的房子,无论板仍是砖,价钱都得比普通的房子贵,毕竟造价和保护都要砸钱。。在好的街区就更贵。

    板房一是要刷漆保护,大略每5-10年一次。要花钱,固然刷完也是焕然一新。木板坏了很简略,把坏的那块换了就行,只有刷漆保护好了也不易坏。保温靠外面的隔热棉。太热太冷还得靠空和谐加热器,这个板和砖没啥区分。隔音会差一些,所以吵架的时分得留个神,不要太冲动。

    真实在乎板房,那仍是买砖的吧,家和万事兴,毕竟房子每天住。二手房挑构造好,外观能够革新大一些的,能够本人花钱弄个本人喜爱的款式。
    echo_wong 发表于 2023-6-3 12:19:37

    echo_wong 12#

    2023-6-3 12:19:37

    买砖房最大的耽心就是裂痕。因为地基挪动或者下沉,拉扯砖墙外墙泛起大面积裂痕。这个即难看又没方法弥补

    板房泛起这个问题,修复很容易
    sidalianna 发表于 2023-6-3 12:28:45

    sidalianna 13#

    2023-6-3 12:28:45

    地震频发, 板房更抗震, 平安
    elppa77 发表于 2023-6-3 12:33:20

    elppa77 14#

    2023-6-3 12:33:20


    哈哈,地震的时分,板房完胜砖房啊
    winnieli 发表于 2023-6-3 12:44:31

    winnieli 15#

    2023-6-3 12:44:31

    板房有低档的百年轻宅,也有破旧的里外透风的。
    砖房同理,很难对比哪一个更强。
    简略粗暴对比,假如一百年之内的房子,选砖房。假如是古董且保护很好得,板房有品尝。固然,石头的更有逼格。
    184374313 发表于 2023-6-3 12:47:57

    184374313 16#

    2023-6-3 12:47:57

    最次要看估算,看地点,房子格式新旧品质情况

    固然,能买砖仍是砖吧,个别同地域砖房会比板房贵一些,除非保护很好的板房
    边走边吹 发表于 2023-6-3 13:02:22

    边走边吹 17#

    2023-6-3 13:02:22


    谢谢你们的回复,假如一样保护形态的房子,板房和砖房的价钱会有差异吗?会由于是板房就会廉价吗?
    doner 发表于 2023-6-3 13:12:28

    doner 18#

    2023-6-3 13:12:28


    还有一点我很赞成,估算,地位和格式这三点OK,板房砖房我感觉无所谓。觉得我队友都曾经转进牛角尖了。
    qiqihe 发表于 2023-6-3 13:20:36

    qiqihe 19#

    2023-6-3 13:20:36


    造价5万,你的意思是板房和砖房的差价是5万吗?仍是说屋顶地基框架同样,里面那层砖或者是里面那层板,的造价是5万
    yangyiyin 发表于 2023-6-3 13:25:58

    yangyiyin 20#

    2023-6-3 13:25:58

    木板房你最佳是从新做一下隔热和乐音棉,木板的品质没问题的。就是初期的板房两层板之间的货色成果不太好了。
    板房的益处就是你能够相对于底本钱的改外观色彩。
    bjliyin 发表于 2023-6-3 13:35:02

    bjliyin 21#

    2023-6-3 13:35:02


    等同保护形态下,那板房基本没法看了。
    砖房20年不必动,板房20年看下来跟危房同样。
    板房你要放弃一种decent的外观个别3年刷一次漆
    海边1千米规模内1年刷一次
    julia838 发表于 2023-6-3 13:38:53

    julia838 22#

    2023-6-3 13:38:53

    是哪一种木房?有些板房装修睦了真是丑陋舒服。
    种种 发表于 2023-6-3 13:42:14

    种种 23#

    2023-6-3 13:42:14

    已经见过 一栋~60年代的timber cottage   

    历来不感冒木板房  不克不及想像能这么有调调

    地皮 后院 周边环境整个是dreamhome  钱包不敷没买到

    va0l2gw 发表于 2023-6-3 13:55:22

    va0l2gw 24#

    2023-6-3 13:55:22

    同一条街,先后脚卖的,相反的房间数,面积类似,户型类似,板房比砖房多卖了30%,同一个中介卖的。

    没有绝对的,症结看品相,而不是唯资料论。
    janfisher 发表于 2023-6-3 14:06:32

    janfisher 25#

    2023-6-3 14:06:32


    又找了个例子,同一条街,同一个Agent


    41hnnsuni32.jpg

    41hnnsuni32.jpg


    1.55
    https://www.realestate.com.au/so ... ughesdale-140541863



    ad0p53qzdem.jpg

    ad0p53qzdem.jpg


    2.十二
    https://www.realestate.com.au/so ... ughesdale-139447935
    我的鱼 发表于 2023-6-3 14:13:11

    我的鱼 26#

    2023-6-3 14:13:11

    新造板房实际上温馨度曾经跟砖房没太大区分,保护也不烦了,无需刷漆,也不腐朽。老板房温馨度和寓居体验,你买了就等着唱 林忆莲的《为你我受冷风吹》
    changda2000 发表于 2023-6-3 14:19:46

    changda2000 27#

    2023-6-3 14:19:46

    见过一个砖房,外墙裂了好长的缝,房主没方法卖,只要修。他们住了几十年,地基挪动,就算修,其实也没甚么好方法。

    看了当前,真惧怕砖房了
    sanhekou 发表于 2023-6-3 14:23:53

    sanhekou 28#

    2023-6-3 14:23:53


    我不是说一样年限,我是想说一样创新过的状况下,假定别的都差未几,独一区分只是板房和砖房,房价上会差得多吗?
    Leo610 发表于 2023-6-3 14:33:57

    Leo610 29#

    2023-6-3 14:33:57


    三年要刷一次是否有点太夸大,听说是十年刷一次。

    刷一次的本钱有多少
    leolyy 发表于 2023-6-3 14:41:16

    leolyy 30#

    2023-6-3 14:41:16


    哈哈谢谢你的实例!
    我要拿这两去给队友摆事实讲情理
    我集体其实感觉得多板房看起来更美观更舒适
    lindaoy 发表于 2023-6-3 14:46:56

    lindaoy 31#

    2023-6-3 14:46:56

    队友是对的,合乎公众的口味和判别
    sylviamao 发表于 2023-6-3 14:57:13

    sylviamao 32#

    2023-6-3 14:57:13


    同感

    上周看了几个新房,曾经对新房彻底没兴致了,觉得全是流水线产品,毫无人味儿
    insomniaCN 发表于 2023-6-3 15:02:41

    insomniaCN 33#

    2023-6-3 15:02:41

    两种都住过,板房更舒服。
    littlebubu 发表于 2023-6-3 15:12:55

    littlebubu 34#

    2023-6-3 15:12:55


    再给你一个例子,同一条街,同一时代

    1.77m,地627
    https://www.realestate.com.au/so ... -carnegie-140004435

    fdcabznuqsp.jpg

    fdcabznuqsp.jpg





    2.54m, 地524
    https://www.realestate.com.au/so ... -carnegie-140423015

    gycm0k4o5vi.jpg

    gycm0k4o5vi.jpg






    我市 发表于 2023-6-3 15:18:42

    我市 35#

    2023-6-3 15:18:42



    1.77的这个砖房,就是片面大创新了,也卖不到第二个价。阿谁屎黄砖,根本就给判了死刑了,在这个区,不会成为高端房产。最佳的选择就是knock down & rebuild。

    一句话,骨相和底子不行。

    puxiaorong 发表于 2023-6-3 15:22:37

    puxiaorong 36#

    2023-6-3 15:22:37


    7-10年刷一次。

    单层的话,想省钱能够本人刷,几百刀油漆钱。
    啡天使 发表于 2023-6-3 15:33:34

    啡天使 37#

    2023-6-3 15:33:34

    本人刷油漆改动房子色彩,恰是糊口的乐趣啊。

    不喜爱的就当我没说
    xt_michelle 发表于 2023-6-3 15:47:07

    xt_michelle 38#

    2023-6-3 15:47:07


    不夸大,假如你对一些小的掉漆无所谓的话,那你隔10年刷也行。个别3年摆布漆就会裂了,尤为是朝西和朝南方向。10年刷根本就是不克不及看了再刷。

    固然这个不克不及看的规范每集体都纷歧样

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