求木板房的寓居体验

cruisepeng

看上一个木板房，然而队友就很厌弃，就说转房在破也是砖房。
其实咱们之前租房的时分也租过板房的，其实住起来我其实不感觉有甚么区分。并且除了双转房，（固然我也没住过）但我觉得木板和单砖里面那层都只是装潢，又不承重。有钱把室内装得好一点住起来舒服点有甚么欠好？

队友非说，砖房再破也是砖房，板房就算外面再好当前也会要卖的比砖房价钱低。

咱们俩各抒己见，真的谁也没方法压服谁。仍是来问问大家吧，有寓居或者交易体验的请分享一下。

dandy_y · 发表于 2023-6-3 10:54:05

三只小猪的故事流传了有几百年了吧？这事儿你得问大灰狼。

shawn314 · 发表于 2023-6-3 10:59:55

住过外边木头对比多的房子，防腐是个问题，需求额定的保护，一旦木头腐烂了换起来费事。

奇怪论 · 发表于 2023-6-3 11:05:30

然而大部份的房子不都是木架构造

barton123 · 发表于 2023-6-3 11:18:04

我说的是袒露在外的木头。

pubblegirl · 发表于 2023-6-3 11:27:19

Fibro吗？我家原本是，当初曾经拆掉重建。
这fibro大略是50年代的，墙两头没有装隔热绵，东冷夏热。冬季室内室外温差会致使墙壁湿润而发霉的问题。这类旧房子需求从新铺电线，当年的电线是走在屋顶内的铁管中，可怕的是50年代的电线里面是橡胶皮，年代一久随意触摸一下就粉碎掉，你可能听过之前有人上屋顶装隔热绵被电死的事。我是有一次需求入手换一个灯，拆掉后摸了一下电线外层才发现的。

固然最大的问题也可能就是石棉吧。其实油漆好，不动它也没甚么问题。

bsb_philip · 发表于 2023-6-3 11:36:00

咱们一个敌人，他们家应该就是你说的这类状况，他们家是把一切都拨开，除了框架不变，而后加固了地基，而后整个从新装上。

我预计的操作是这样，

然而即使是这样，队友都感觉板房不如砖房好。

都这样大装过了，板房仍是不如单砖好吗？

pamalyan · 发表于 2023-6-3 11:42:39

看区域吧，咱们这边5-7年前开始了各种拆掉重建的房子和Duplex，街上也大部份是板房。同时左近也有几条街外面有不少板房是装修过的，里面花园看起来也不错，有一种十分像“家”的觉得。集体感觉板房要是从新装修睦了住起来仍是蛮舒服的，有一种传统澳洲平民住宅的觉得。澳洲得多人仍是蛮复古的。

14571531 · 发表于 2023-6-3 11:47:36

隔音、隔热这两方面差异很大。隔热问题还好，能够空和谐取暖装备补足。板房隔音就是个浩瀚的工程了。。。保护频率和寿命也是不言而喻的，价钱阐明所有。
再者板房和板房也是有区分的，单说温馨度双层板两头加装隔热的好于纯正的单砖（就一层砖墙无内层石膏板）。见过内层墙板钻洞用电钻能钻冒烟的，也住过一套里外板子都和纸皮似的豆腐渣房子。所以这事不克不及一律而论，还要看详细状况。

zyfzk · 发表于 2023-6-3 12:02:10

这个要看的，其实老的板房没有那末多问题，就是老的松木做成的木板，假如没有白蚁问题，其实住问题不大，隔热保温都有隔热层，并且假如是悉尼，问题也不是那末大。地点最首要，其余都是浮云

zoe007 · 发表于 2023-6-3 12:08:41

普通新房的话，假如地基和构造同样的话，普通板房和砖房造价大略5万。保护好丑陋的房子，无论板仍是砖，价钱都得比普通的房子贵，毕竟造价和保护都要砸钱。。在好的街区就更贵。

板房一是要刷漆保护，大略每5-10年一次。要花钱，固然刷完也是焕然一新。木板坏了很简略，把坏的那块换了就行，只有刷漆保护好了也不易坏。保温靠外面的隔热棉。太热太冷还得靠空和谐加热器，这个板和砖没啥区分。隔音会差一些，所以吵架的时分得留个神，不要太冲动。

真实在乎板房，那仍是买砖的吧，家和万事兴，毕竟房子每天住。二手房挑构造好，外观能够革新大一些的，能够本人花钱弄个本人喜爱的款式。

echo_wong · 发表于 2023-6-3 12:19:37

买砖房最大的耽心就是裂痕。因为地基挪动或者下沉，拉扯砖墙外墙泛起大面积裂痕。这个即难看又没方法弥补

板房泛起这个问题，修复很容易

sidalianna · 发表于 2023-6-3 12:28:45

地震频发, 板房更抗震, 平安

elppa77 · 发表于 2023-6-3 12:33:20

哈哈，地震的时分，板房完胜砖房啊

winnieli · 发表于 2023-6-3 12:44:31

板房有低档的百年轻宅，也有破旧的里外透风的。
砖房同理，很难对比哪一个更强。
简略粗暴对比，假如一百年之内的房子，选砖房。假如是古董且保护很好得，板房有品尝。固然，石头的更有逼格。

184374313 · 发表于 2023-6-3 12:47:57

最次要看估算，看地点，房子格式新旧品质情况

固然，能买砖仍是砖吧，个别同地域砖房会比板房贵一些，除非保护很好的板房

边走边吹 · 发表于 2023-6-3 13:02:22

谢谢你们的回复，假如一样保护形态的房子，板房和砖房的价钱会有差异吗？会由于是板房就会廉价吗？

doner · 发表于 2023-6-3 13:12:28

还有一点我很赞成，估算，地位和格式这三点OK，板房砖房我感觉无所谓。觉得我队友都曾经转进牛角尖了。

qiqihe · 发表于 2023-6-3 13:20:36

造价5万，你的意思是板房和砖房的差价是5万吗？仍是说屋顶地基框架同样，里面那层砖或者是里面那层板，的造价是5万

yangyiyin · 发表于 2023-6-3 13:25:58

木板房你最佳是从新做一下隔热和乐音棉，木板的品质没问题的。就是初期的板房两层板之间的货色成果不太好了。
板房的益处就是你能够相对于底本钱的改外观色彩。

bjliyin · 发表于 2023-6-3 13:35:02

等同保护形态下，那板房基本没法看了。
砖房20年不必动，板房20年看下来跟危房同样。
板房你要放弃一种decent的外观个别3年刷一次漆
海边1千米规模内1年刷一次

julia838 · 发表于 2023-6-3 13:38:53

是哪一种木房？有些板房装修睦了真是丑陋舒服。

种种 · 发表于 2023-6-3 13:42:14

已经见过一栋~60年代的timber cottage

历来不感冒木板房不克不及想像能这么有调调

地皮后院周边环境整个是dreamhome 钱包不敷没买到

va0l2gw · 发表于 2023-6-3 13:55:22

同一条街，先后脚卖的，相反的房间数，面积类似，户型类似，板房比砖房多卖了30%，同一个中介卖的。

没有绝对的，症结看品相，而不是唯资料论。

janfisher · 发表于 2023-6-3 14:06:32

又找了个例子，同一条街，同一个Agent

41hnnsuni32.jpg

1.55
https://www.realestate.com.au/so ... ughesdale-140541863

ad0p53qzdem.jpg

2.十二
https://www.realestate.com.au/so ... ughesdale-139447935

我的鱼 · 发表于 2023-6-3 14:13:11

新造板房实际上温馨度曾经跟砖房没太大区分，保护也不烦了，无需刷漆，也不腐朽。老板房温馨度和寓居体验，你买了就等着唱林忆莲的《为你我受冷风吹》

changda2000 · 发表于 2023-6-3 14:19:46

见过一个砖房，外墙裂了好长的缝，房主没方法卖，只要修。他们住了几十年，地基挪动，就算修，其实也没甚么好方法。

看了当前，真惧怕砖房了

sanhekou · 发表于 2023-6-3 14:23:53

我不是说一样年限，我是想说一样创新过的状况下，假定别的都差未几，独一区分只是板房和砖房，房价上会差得多吗？

Leo610 · 发表于 2023-6-3 14:33:57

三年要刷一次是否有点太夸大，听说是十年刷一次。

刷一次的本钱有多少

leolyy · 发表于 2023-6-3 14:41:16

哈哈谢谢你的实例！
我要拿这两去给队友摆事实讲情理
我集体其实感觉得多板房看起来更美观更舒适

lindaoy · 发表于 2023-6-3 14:46:56

队友是对的，合乎公众的口味和判别

sylviamao · 发表于 2023-6-3 14:57:13

同感

上周看了几个新房，曾经对新房彻底没兴致了，觉得全是流水线产品，毫无人味儿

insomniaCN · 发表于 2023-6-3 15:02:41

两种都住过，板房更舒服。

littlebubu · 发表于 2023-6-3 15:12:55

再给你一个例子，同一条街，同一时代

1.77m，地627
https://www.realestate.com.au/so ... -carnegie-140004435

fdcabznuqsp.jpg

2.54m, 地524
https://www.realestate.com.au/so ... -carnegie-140423015

gycm0k4o5vi.jpg

我市 · 发表于 2023-6-3 15:18:42

1.77的这个砖房，就是片面大创新了，也卖不到第二个价。阿谁屎黄砖，根本就给判了死刑了，在这个区，不会成为高端房产。最佳的选择就是knock down & rebuild。

一句话，骨相和底子不行。

puxiaorong · 发表于 2023-6-3 15:22:37

7-10年刷一次。

单层的话，想省钱能够本人刷，几百刀油漆钱。

啡天使 · 发表于 2023-6-3 15:33:34

本人刷油漆改动房子色彩，恰是糊口的乐趣啊。

不喜爱的就当我没说

xt_michelle · 发表于 2023-6-3 15:47:07

不夸大，假如你对一些小的掉漆无所谓的话，那你隔10年刷也行。个别3年摆布漆就会裂了，尤为是朝西和朝南方向。10年刷根本就是不克不及看了再刷。

固然这个不克不及看的规范每集体都纷歧样

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