Balwyn North各个区域对比

chenjuaner · 发表于 2023-6-30 21:27:07

我也在看Mckinnon。可是一样价位我仍是更喜爱Balwyn North啊啊啊啊啊啊啊

5jopons · 发表于 2023-6-30 21:30:35

等下一波调剂了。

jumpman · 发表于 2023-6-30 21:44:28

价钱跌了当前市面上根本没有好房源出来

0ebads1 · 发表于 2023-6-30 21:49:37

没错 Balwyn North 1.4-1.5M算是正常价钱，华人的恐慌追高和熊市兜售的心思，让这个区大起大落，曾经不合适长时间投资，得多2015，2016，2017，2018年入的曾经被套牢良久，看不出这两年能解套的迹象，当初去Balwyn North看看，根本都是华人印度人接盘，local曾经缓缓搬出这里了，感官上的后果就是整条街的旷费前院和模糊的咖喱味，常常途经Balwyn North 随意视察一下出出进进的人群，不是亚裔就是包头族裔，社区仍是多元化的好，否则出国干吗...固然了益处是Balwyn High的成就仍是至关好，华人和印度人对课后补习的执着和给孩子的压力是别的族裔了解不了的，得多住Balwyn的敌人其实都是上的私校，Balwyn High除了精英班，普通的先生状况也是一言难尽。

孙莞 · 发表于 2023-6-30 22:02:17

买豪宅的仍是中国人多

wendy19492003 · 发表于 2023-6-30 22:08:50

楼主当初买到适合的房子了吗

cqustyzlAdam_Yi · 发表于 2023-6-30 22:21:55

没有。当初房源特少，没适合的。

ddxudd · 发表于 2023-6-30 22:36:47

觉得Balwyn north 也是个好区，想动手

moumen · 发表于 2023-6-30 22:42:58

你也在看了吗？

我明天去了一个西南那块的拍卖，啥都筹备好了，后果就喊了一口价就被秒了。从1.3M开始，一路干到1.6+。当初在被我老婆骂，说最初斗的那两集体都强弩之末了应该进去再喊一口的。
强弩之末？不存在的！

money_lqq · 发表于 2023-6-30 22:51:59

Balwyn North 看过几个房子，过后觉得很不错，尤为是Balwyn north山顶的那几条街，记得有一个房子一边能够看到city skyline,另外一边能够看到dandenong山，景色很丑陋。Balwyn North的房价低一些次要差别是有一部份房子离高速太近了，Balwyn high 500米半径内的房子还都是不错的。

lynnmb_2006 · 发表于 2023-6-30 22:58:59

BN 学区有2M一下四房的house 能住的费事通知一声

moooo · 发表于 2023-6-30 23:05:13

不要再说了，不要再说了，不要再说了………………………………

acmilan0608 · 发表于 2023-6-30 23:10:35

可能每个家庭关于“能住”的规范纷歧样吧。我感觉1.8M-2M得多能住的呀。上周末我去看的这个校区房1.65不到才，情况也挺不错啊。但愿接上去多一些好房上市。

dollfm · 发表于 2023-6-30 23:24:58

500米之内？那就是左下角咯？1.5M那块只能买个旧TH。领导说了，要地，最少600平。

bierangwozui · 发表于 2023-6-30 23:32:31

good luck...

liqingsong · 发表于 2023-6-30 23:38:57

35 mountain view road balwyn north, 850m2, 拐角，四房178万前几个月刚卖掉。

uus5w0k · 发表于 2023-6-30 23:52:51

过后去问说要价最少1.9M，也就没持续跟进了。没想到1.78就卖了啊。

Ruiling · 发表于 2023-7-1 00:06:59

房源少啊，找适合的房子难

mary_xue_er · 发表于 2023-7-1 00:10:38

先后摆布都是国人

JadeLiu · 发表于 2023-7-1 00:16:09

看到旁边楼的帖子有别的同窗出到1.8也没有买到，是碰到了无良的骗子中介，1.78是骗了房东卖给本人的熟人了，他们的名字在网上还能查失掉，轻视，当前哪一个卖家还敢找他们卖房?楼主别伤心了。比来开始帮几个敌人看看Balwyn north, 又开始关注这个区，觉得房价的确比低点上升了一些, 次要是中学旁边的房子出来得太少，看来要进步一点估算或者升高一点要求了。

tm7o31a · 发表于 2023-7-1 00:26:49

买自住房真的是一件劳心劳神的事件。太多要素需求斟酌了。真心给楼主个意见，1.5这个价位我真的倡议保持BN，这个价位的房子在BN一定要有很大的舍弃能力买到，要末离高速近，要末condition欠好，要末地不规整平整，老是要有硬伤的。重大影响糊口品质。我本人的教训是要买阿谁区域好的地位，乃至最佳的地位，这样才保值，边边角角是廉价，将来出手也是卖不出好价格。1.5这个价位实际上是DE自住房的价位，BN自住房的价位应该在1.8摆布。根据比来的走势，时间就是金钱，及时调剂策略吧。

xiaohaozi777 · 发表于 2023-7-1 00:33:26

我CTM啊这帮狗曰的中介啊！

fumanx · 发表于 2023-7-1 00:48:17

Doncaster没有中学啊，咱们不是太有所谓小学。看了楼上敌人的揭秘，才知道中介这么没良知的。看来要改动战略次要找小中介拉瓜葛捡漏。

ibl0402 · 发表于 2023-7-1 00:56:12

楼主，你说的上周拍卖的是21号阿谁吗？其实价格还能够，最少这是个住起来还算舒服的房子。
15年的时分，我跟你同样在选自主房，同一条街的36号，房子外面的condition不如这个，然而个两层楼的房子，我跟中介说出价1.85，中介你还有更高的offer吗，我说只能再加10万了，最初中介连信都懒得回我了。起初那房子很快就卖了，价钱始终没有发布，这几天正好你说起这条街的房子，我就去查了一下，后果卖了218万。

bywxbyjb · 发表于 2023-7-1 01:06:53

阿谁房子安插下仍是挺舒适的啊。我感觉楼主会被大家逼疯，又错过了一个好房子。

5uuufz3 · 发表于 2023-7-1 01:20:21

捡漏是要靠缘分的，没那末容易，就怕漏没捡到价钱涨下来，回过头来看错过的已经都是漏。挤挤读私校也不是好事。BH也不是那末好的学校

zrzbit · 发表于 2023-7-1 01:24:17

不如加点钱去Glen Iris各种便利真传统好区街区更为矮小上

pebblejone · 发表于 2023-7-1 01:31:27

兄弟终于在Glen Iris 买到房子了？刚留意到探讨 35 Mountain View Balwyn North的房子的帖子是你发的，深表同情同时声讨无良中介。不外假如你过后1.8M拿到的话我感觉是过后我在周边看到的最适合的房子了。惋惜过后谁都没有出书面Offer，后果都买到别的区去了。

crossing · 发表于 2023-7-1 01:36:33

还真不是没看！我还记得5月先后每周末我都折返于Mckinnon和Balwyn North的inspections，两头通过Glen Iris的几处拍卖，人气也不是很旺。然而最初看到的价钱都是标致又接受不起的。

fly_boy_ · 发表于 2023-7-1 01:40:23

这价钱……中介能够说是伤天害理

a3925019 · 发表于 2023-7-1 01:52:31

刚中介短信说16号卖了1.75，就在21号对面，觉得比来只有离高速不太近，没啥硬伤的房子涨的都挺快

zhangman · 发表于 2023-7-1 01:56:54

楼主还没买到房吗？K结尾的4房上上周末流拍，我看出来的价格在楼主的估算规模内。房子照料的也好。

kerod · 发表于 2023-7-1 02:03:13

选择显著多起来了我也不急了。反正骑驴找马嘛。哪一个4房K啊费事私信我看看？

michaelbella · 发表于 2023-7-1 02:15:03

那还不如买Mckinnon吧，起码没balwyn 这么贵

momo张 · 发表于 2023-7-1 02:18:59

当初Balwyn, Balwyn North 房子愈来愈多，并且各种off market时机, 房主和中介联结起来想趁乱再忽悠一波，买家坚持好本人底线，不要焦急就好，特别是Balwyn North 真不懂价值在哪里，真的想上华人印度人最爱的Balwyn High，租个校区内500摆布一周的房子,妥妥的，干吗要当接盘侠，周边好区多得是，问问Local就知道对Balwyn North和Balwyn的态度了...

c_kongjohnpop · 发表于 2023-7-1 02:30:00

您快乐就好

大贺 · 发表于 2023-7-1 02:36:53

在看啊，都出了两波offer了，也没有看到适合的。

lcscamel · 发表于 2023-7-1 02:50:25

1.5差未几就右上角了，假如房子差些的，也能够在其余中央找找5 Prose Street, Balwyn North, Vic 3104 就这破房离高速这么近还卖了1.5M。挥霍了我一个小时。

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