新人请教，中介这是在玩甚么套路？

fzman

我后面提到了，拍卖的话我就不耽心，由于他人出价了阐明他人曾经找人看过合同了，至关因而他人帮我把关了。

wky998

觉得私卖反而坑坑洼洼的对比多，不肯定性或者被忽悠的可能性更大，所以宁肯光明磊落的去拍卖，拍上去马上签合同，这样最洁净利索。

ycw_zyx

拍卖后跑掉这类毕竟是极多数的吧，毕竟没事谁会无聊到挥霍大家的时间呢。

zh780214

我历来都是光明磊落的，是中介搞的神奥秘秘的。是中介把私卖搞得那末繁杂，照我的设法，就像去超市买货色同样，你标个价钱，而后我赞成的话就结账走人了。

bbqcat

我当初没有找律师，中介说只有过户师就行了，等一旦碰到重大的问题过户师搞不定了再转律师也来得及。
异地买房连人都不去的啊？你也太豪爽了吧，就算是投资房，你都没亲眼看下就间接买下，除非买家中介十分靠谱。不外话说回来，我是找自住房，有几集体心大到自住房都不亲眼看过就买下的啊？

sjj_lvhan

签个正式offer是正常流程

慢慢来

一切提出的价钱都是买家在书面写offer下定金，中介拿去和房主谈再往返拉扯的， 没writen offer免谈。

happywalker

历来没有据说过书面offer要加定金的呢。上次有个房子也是流拍了而后转私卖，大略过了1周后中介也是分割我，让我去和房主一同谈，我和房主和中介也是拉扯了半天，最初说85万间接当场签合同，不需求各种繁杂的流程。我说给不了那末多，而后中介就让我写书面offer。

bs6qcfo

实际上就是价钱达不到房主的要求，中介要拿你的正式offer去做房主的思想任务，一旦价钱达到房主价钱，就没有书面offer这回事件了。房主会间接和你一同签合同。

cet2006help

不说拍卖，私卖历来都是给offer+最少500/1000的定金的。

ttt999

对的，我明确这个意思了。反正我是不肯意签正式offer的，要末就是谈好价钱单方间接签合同，要末我就宁肯去拍卖的。

nx5nnqh0

交易了5-6次房子了，历来没见过买家，也历来没见过卖家

hxiaoxiao1998

你说的500或者1000定金这是哪里的规矩呢？
我在mel，中介就让我给正式的offer，也没提到让我交定金啊。
交这个定金算甚么概念呢？为了一个不肯定的价钱我就要先给定金，觉得这个是不偏心的，还不如间接拍卖痛快呢。

666laoli

有的卖家是自住房，能够间接找他们去聊聊，还有些虽然是卖投资房，然而title上有房主自住房的地址，能够间接到那边敲门去聊聊，我都是这样弄的，房主也没觉得有啥不当。

kavka

没甚么规矩，就都是这么干的， 你去鬼佬区买乡下买，根本也就这么一个常规， 假如卖家没有签，中介根本一两天都会把钱退回来。

就好像走路靠左仍是靠右， 你走在街上没人会管你， 你在这里呆久了天然就会靠左，回国了天然就会靠右。

你假如给offer一定不给定金的话也没甚么，只是假如卖家签字了你和他们说你不要了，他们没有方法就是了。

shulefish

呵呵，你爱怎么干那是你的事件，你这么做间接跳过中介就好。

xiangwang

哦明确了，谢谢，回血再来加分。 我这个中介是间接让我出正式offer，就是让我间接把价钱写在合同上，而后在合同上签字，这我是很主动的，我签了字卖家能够不赞成，这有点不合错误等的意思。

meiandmei

我是坦坦荡荡的，反而中介有时分神经对比紧张，上次一个中介告知我，你不成以去接近房主，我就问中介了，我去找房主是犯了哪条法律了？而后中介也说不出个所以然，就说房主不懂会谈技能，所以咱们作为中介要维护房主的利益，要阻止房主间接接触买家。

wwyweng777

原本就是人家卖你要买， 没甚么不合错误等的，并且人家找中介挂网上的时分曾经最少花了小两千了，等你卖的时分中介假如找你没有writen offer，你根本不会想要理他的。

人家挂上网曾经告知你要价了， 当初你想买，出一个你想买，且当真看待合同的态度， 甚么是态度，就是我给了500定金告知你我想用甚么价买你的房。假如我反悔的话会损失500. 这叫诚意。

在单方都有诚意的状况下才有谈的根底。

lidan031

中介是有情理的，他们是替房主办事的，固然不但愿你插进去。这里和国际不同的。

amelia1327

不论你心里有多坦荡，你的这个行动就在砸中介的饭碗。 假如房主和你谈的来， 把中介给fire了怎么办。

每个行业都有本人的规矩，大家都混口饭吃。

不知道你是做甚么行业的，你也一定不会喜爱有人来砸你的饭碗吧。


我曾经十分当真了，我说就这个价钱，你打电话给房主问，假如赞成的话我当初就签字，中介仍是叽叽歪歪让我先签字。实际上我能肯定的是假如我再加2万，中介就不会叽叽歪歪了，确定间接就当场单方签字了。

micocanada

房主和中介有协定的吧，好像是房主和中介签了卖房合同的话，3个月内房子卖掉，不论是否经过中介卖掉的，中介都仍是能够拿到中介费的。
我是无业游民，不耽心人家抢我生意

cxb_92586

是的，觉得和中国纷歧样，我感觉拍卖反而是更公道的。大家都是地下的，谁也不要捣糨糊。

grachui-2006

楼主你是在澳洲一套房子都没买过吗？

yhn

口说无凭。

emyka3

拍卖也都是口说无凭的，为何拍卖能够这么搞，私卖就要那末繁杂呢？
我人就在现场，假如我当场拍上去不签字，中介和房主也是拿我毫无方法的，然而谁有空去挥霍大家的时间呢？
拍卖以前，也没有任何人要求我提供书面offer或者交一个拍卖包管金，也不要注销我的任何信息，我看到有些人戴着口罩去出价的，中介就算有录影也拍不到他的脸。假如他拍下后又不要了，像这类状况出价也不都是口说无凭的吗？真的捣糨糊拍下后又不买的又有几个案例呢？

讲来说去，中心问题就是价钱分歧适，并非甚么书面offer的事件。我当初根本上明确这外面的弄法了，反正我是不会惯着这帮中介的，你不根据我的要求来，我就去找拍卖的房子，反正又不是只要你一家在卖房子。

hanyuzhang

这个问题没无关联。

likexin

楼主，这也是你的一个误区，加入拍卖的不代表合同就没问题，而是人家律师间事前替换过条款，人家没问题不代表你啥也不做也没问题，你肯定你拍卖买过房?

响风晴天

出了offer 最後不買也能够啊

cici2006

这个真不是套路

蓝枫之小强

我感觉只有人家没问题，我也没啥问题啊，你的意思是，拍卖的合同也是能够修正的？我始终认为拍卖的合同是没方法改的呢。就是说拍卖的时分，不同人的出价能够基于不同人修正过的合同吗？

aha666

楼主主打一个不快乐，整个口头，坚定不给书面，为啥中介不睬楼主的口头出价，居然还不被动和楼主签约，楼主不快乐

xiaoyefly

我假如拍到了，怎么还会来这儿求教这求教阿谁啊，都是输给印度人或者中国人的。

morethanlulu

我就是不给书面的，拍卖也都是口头的，中心问题就是价钱，拍卖的时分给不到on the market也不会签约的。和口头书面没无关系。

doudou2000

你肯定你是来求教? 而不是来抬杠，我看到的满屏是为何大家不按你的意志来运行呢

joycemtcl

确实不快乐，觉得被这帮中介耍了一回。当前我私卖的都不去挥霍时间了，本人找拍卖的更爽气。

mlandpoptang

我也没逼着中介根据我的设法做，做不做是你中介的自在，我就是感觉被耍的不开心，我间接去找拍卖的房子还不行吗

shyrun1986

我以为他们分歧理的货色，我就要坚定抵抗。就算你说私卖都是这个模式，我也认可，然而我不去找私卖的也是我的权益。
我以为你卖房子就应该实真实在，想要多少钱间接了当，不要扭扭捏捏小家子气，给你这个钱你能卖就卖不克不及卖我就走人，别拖着我，不要让我出书面offer，我人就在这里，卖就当场签字，不卖我就走人。就这么简略。中介在外面捣糨糊的，我一概让他滚，我回头再碰到这类状况就间接去找房主，中介卡在外面就是个费事。要末就间接去拍场上，多少钱拍上去就是多少钱签合同，你说这多爽气呢？