builder刚刚灌 的地基concrete slab尽然开裂了！！！！（明天进度更新）

37iyfas

终于在QLD买了块地而后本人建房。原本高快乐兴，后果地基出了问题，地基用的是waffle slab, 土地级别是m级的，没灌水泥以前我看到就是摆列了得多个方形的泡沫（两头是空心的），下面放了一些细条形钢筋，而后就开始灌水泥了。水泥灌好后的次日我去看了看，发现水泥slab上的得多中央尽然都开裂了，像蜘蛛网同样蔓延，我用尺量了一下，裂纹细的差未几有0.3妹妹宽,宽的裂纹尽然有1妹妹摆布宽。alfresco的最重大，几乎像个大花脸同样，想请问大家这个能找builder算账吗？ 假如build说是正常的怎么办？这样开 裂不会当前房子建好后就塌了了吧？上图，大家评评理，出出主张看咋和builder去交涉。。。。。。。。赔钱吗？仍是修修补补就行-了？房子建在下面会有问题吗？？？？？？？？？？  

*******更新一下明天的进度： 最开始在Email里builder说所有都是normal的，让我不要适度的耽心。而后我回了一封信表现了本人的concerns和愤恨, 按大家的说法，说可能会泛起漏水，白蚁的问题。接着builder给我发了一封很长的信，告知我说适度耽心是没须要的，说每个concrete都会裂，只是有些裂的大，有些裂的小。而且说裂痕深度只要10毫米到十二毫米深 （他们怎么知道？？？无机器能够丈量吗？？？？），并非始终裂究竟部 , 所以不会泛起漏水，白蚁钻缝隙的状况。 接着说会让他的engineer和我在工地见面，construction manager同时也会在场给我讲授，而且会给我出示inspection report，让我 peace of mind来remove my concerns.

大家感觉这个能够吗？估量到时分一堆专业名词间接把我砸晕了。。。。。。。看来真的会是填缝剂来解决问题了。。。。大家怎么看呢？有哪位同窗知道slab里的白蚁防护是如何做的？铺层塑料布来防白蚁吗？

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xuxuelei_99

水泥slab全都会有裂缝的，面积越大裂缝越多。症结是要看看裂缝的缘故。常见的有热胀冷缩酿成的（正常），或者地基沉降不均酿成的（品质问题）。你这新建好的地基确定不会是沉降不均形成，所以应该属于热胀冷缩酿成的。不外仍是倡议找个inspector反省一下的好

zhoujw

这个有问题的，强度曾经达不到了，可能水泥有问题

Jacky_Qi

也有可能没有养护好。一定要反省。地基是根底啊。根底欠好房子会平安吗？

Francis020

是否大太阳天浇灌的没有继续浇水养护？这是水泥set中的常见景象，通常裂纹小于0.2妹妹属于有害的。仍是问问你的构造工程师吧

lylzlzlj

第二张的裂痕好大呀

deffeng

裂痕好大

lovelydtt

inspector是本人找吗？假如inspector说不合乎规则，builder是会整个敲掉重做仍是在原本的根底上修补一下啊?哎，原本修房子曾经很贵了，不知道找个inspector需求多少钱？郁闷啊。。。。

sunchen

给builder发了email和照片，耽心他们说是normal的。。。。假如协商不来，哪里能够投诉申冤的?

ellazhang1981

可能POUR的时分，水泥将FOAM吹走动，要子细的做个相似X光的反省

nicoyoung8203

Fair Trading管这种投诉的

veratingting

这个裂痕有点夸大了

02akhmufd2

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zhaoyunhao9999

多大面积的混凝土 有无伸缩缝？也多是没有好好养护。地基问题不大

sielun

不是水泥品质差，绝对是配比有问题，水泥多了，沙子少了
而后没有浇水摄生，太阳太毒晒裂了
必需扒了重做

jolanliang

对 水灰比不合错误

ken5630

应该能够先问下你builder用的building surveyor（出执照和反省builder工程的）规矩是甚么。他们的分割材料和builder材料一同在你后面的竹篱上。
假如太重大他们也不会拿本人执照开玩笑的。

rickylin

在中国假如是这类裂痕绝对不允许的，敲掉重来，这点面积应该不至于泛起这么厉害的裂痕，并且也不是很厚的。

jennifer27

这不正常啊，应该有问题

yeluer

多是水浇少了吧

wendy-yl

可能和养护不到位外加气侯卑劣无关。不外像这种大面积水泥板不开裂很难

thaihuol

谁干的？

nailone

刚倒水泥，次日大热天又没有浇水个别都会裂点, 还有水泥厚度倒不敷也会裂.

yingxuanwang

不懂，帮顶

xt_michelle

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athena_jiajia

水泥粉和砂土配比对不合错误，标号多少？伸缩缝留了吗？假如是单层双层构造问题不大。

小熙惜

谨慎返潮，地板底下或地毯底下都是湿的就惨了

handsomepan

slab的面积大略是14*17米。两层楼的设计，木架单砖构造。
估量是这个。天很热，看到灌了地基后就没人管了，没人浇水。症结是当初怎么办呢？让他们重做吗?我怕builder不赞成

bossliang

这里有几个问题你要留意：
1，你要当即告知builder，你发现地基可能有品质问题，需求做inspection。有可能需求让他们暂停下一步施工和payment。
2，找一个inspector去做初步反省。网上有得多。你都曾经开始盖房了，竟然还不知道如何找inspector，阐明没做好作业。保举一个万能网站：http://www.homeimprovementpages.com.au
3，inspector先来做个目测，假如他说没问题，正常的热胀冷缩。那就应该是咱们多虑了。个别也就300-500刀
4，假如inspector说觉得裂痕有些大了，那就要进一步的检测了，好比采样做测试啥的。
5，slab裂痕是个很难判别的货色，由于一样都是裂痕，有的是正常景象，有些的确大问题。找专业人士。
6，builder都蛮扯淡的，一定要本人盯着。我本人简直天天都去一趟工地。最少也要2-3天去一次。

017eoo7

十分好的倡议。。。

nonlover

难怪都说铺水泥后下雨是坏事

flyingcloudj

根本上是混凝土养护的问题，假如天气酷热，外表用植被掩盖，同时迟早浇水。3-4天达到一定强度后，便可进行下一道工艺的施工。 Builder为了省钱，没有履行这个流程，或者不懂！

缝子太大，假如反省没有地基问题，间接灌水泥浆便可解决！

haiersp

十分感激！！我曾经发了email给builder要求给我一个solution，明天是周日，没人下班。先看看今天他们怎么说，我会继续更新让大家知道静态的。

salina062929

这养护基本就没做，省人工呢。问题不大的状况能够修补的，资料好一些用环氧树脂。

zyfxx

你要先找个第三方engineer证实slab有品质问题，才有依据，否则只能等着builder忽悠你

荷塘月色

说水泥配比有问题的就别假冒专家了，那些搞混凝土的，都是机器混，混了几十年了，配比有可能搞错吗？

楼主你那浇完混凝土之先天气如何？是否天天暴晒？我猜测根本是天气缘故。一切的builder，能做到养护混凝土的，彻底没有。换了你是builder，每天迟早开车来浇水，做掩盖维护，你也做不到，除非是co妹妹ercial。

那些小缝，除了有碍视听，根本没有影响。为何你家有之处能够用泡沫，有的必需挖深坑？由于泡沫之处，都是室内，除了家具以外没甚么重量。承重的，好比外墙，都是深坑，强度绝对有包管。

一切的driveway，每隔几米，必需切割，就是怕热胀冷缩，阿谁缝至少5妹妹吧，你的车几吨重，每天在下面压，你感觉driveway会塌吗?并且driveway个别只要100妹妹深罢了。

简而言之，这真实不是个大问题，你花钱花时间去请人反省之后，估量也是这个论断。

fatmi69

唉，反正看看５０年前的房子，４０年，３０年，２０年，１０年，５年，到当初在建的，一比较，就会发现愈来愈偷工减料，精雕细刻。