投资房按市场价租给了父母，退房租给父母怎么走账？分分服侍

kci8h85

如题，求教各位高人，自己有一套投资房根据市场价租给了父母，父母每两周打1000刀到我的账号，假如暗里里要把钱整个还给父母，这个帐要怎么弄呢？间接再转帐回去说不外去；全给现金太多了，父母确定也得存到银行。好像怎么样都不当啊，不知各位大神有无甚么好的方法？谢谢！

可不成以说退房租的钱是support父母的糊口费呢？

thecityisempty · 发表于 2024-10-24 10:07:29

买购物卡给父母？

小内弄 · 发表于 2024-10-24 10:14:52

间接用于还信誉卡就完了.

masahi · 发表于 2024-10-24 10:24:41

办此外张卡在本人名下，把钱转到卡里，让父母拿着取现用，这样在atm只用明码就能了，不必签名甚么的。

diuhai · 发表于 2024-10-24 10:34:16

症结是父母银行里的钱无限，不克不及这样无休无止的每周500的往外打，得我想方法把钱给他们而且他们也能存进银行，即便ato问到了，也有适合的理由

Rebbeca86 · 发表于 2024-10-24 10:49:43

从另外一个帐号转

simplelife123 · 发表于 2024-10-24 11:02:33

这倒是个好方法，可是父母用于打房租的账号里的钱是无限的，怎么解决这个问题呢？

yanfree · 发表于 2024-10-24 11:08:49

您是说从我本人另外一个账号把钱再打回给父母吗？假如被查到ATO是不是会疑心我这样做的念头，毕竟同等于从一个口袋到另外一个口袋，说打回去的钱是反对父母living cost母鸡说不说的过来

huyanjundadada · 发表于 2024-10-24 11:20:45

关注

xx19861412 · 发表于 2024-10-24 11:34:25

从收租帐号转到付糊口费帐号，要根据不同的频率。使ato 不克不及一眼就看出对应瓜葛。其实，我以为ato 九成九都不会查你帐。

bluefrog · 发表于 2024-10-24 11:40:42

is ato xxxx

紫苏 · 发表于 2024-10-24 11:51:05

还有一个办法。父母交租用现金存入你帐户。

xiaotrail · 发表于 2024-10-24 12:03:23

还有一种办法。间接写现金收据。不必交钱。税务局不要求房钱过银行的。

opc888 · 发表于 2024-10-24 12:13:06

没搞明确你按市场价租给父母啥意思，要是低于市场价，图负扣税多找回来点就算了，市场价这么折腾图啥呢？

leilei1212 · 发表于 2024-10-24 12:22:27

由于父母也有税号要报税，ato会不会查父母每周交房租的cash是哪里来的？

lcscamel · 发表于 2024-10-24 12:35:56

不成能

vivian-ding · 发表于 2024-10-24 12:47:00

你报出租房税务，基本不必说租给甚么人

billjun · 发表于 2024-10-24 12:51:09

由于ATO规则假如想作为投资房房钱就要reasonable啊，不克不及和市场价相差太远，假如过低能claim的cost,dep神马的就少多了

felicitywych · 发表于 2024-10-24 13:00:24

现金？

chuankai · 发表于 2024-10-24 13:06:20

我就怕哪天ato请我去喝咖啡来个audit神马的，自己做过审计，可能职业病犯了。。。但愿ato没那末雕虫小技

hengzi00 · 发表于 2024-10-24 13:13:00

你这方面的帐很正常。税务局假如真问令尊，就说你给他钱反对糊口。不是很正常吗？

jesse_ien · 发表于 2024-10-24 13:26:22

那ATO会不会问既然这样你干吗还收父母房租，打来打去怪费事的，而后给我一张罚款说我dodgy... 还说你这个房子不要按投资房了。。

phreer · 发表于 2024-10-24 13:36:48

税务局明白规则，出租给父母就算发生LOSS 也不克不及CLAIM TAX DEDUCTION，祝愿你不要被ATO AUDIT，由于一旦查到你会很惨。。。。

ocwwolfll · 发表于 2024-10-24 13:47:33

有税号没支出报甚么税，就算报税，也只是报支出，你父母住房收入跟他们报税有甚么瓜葛，他们查这个干吗？

cafewater · 发表于 2024-10-24 13:53:33

差在限制内偏低有甚么问题，有人不怕房空，你想低些留住房客也不克不及说守法吧。

3m5v0ui · 发表于 2024-10-24 14:01:00

啊请问出处？

我看ato网站上说假如是根据co妹妹ercial rate租给父母，签了rental agreement, 在政府那里放了bond，就能的呀。只有不是一分钱不收或者收过低的rate就能

echo_xujia · 发表于 2024-10-24 14:14:30

父母曾经合乎了australian resident for tax purpose 有无支出都得报

万一父母被ATO查到了，他们会不会问你们一点支出没有，年岁又那末大，60+，哪里来的钱交500一周的房租，你们真的有在交房租吗？bla bla 进而疑心到我的投资房有无真的在收租。。。

负疚，自己可能audit做多了怀疑重，想求个万全的方法

响风晴天 · 发表于 2024-10-24 14:20:41

你的设法没错啊，请个会计问问？搞个甚么family trust甚么的。

或者你只能洗钱了，存回国际哪一个亲戚的账户，而后汇款去父母账号。不外，你父母大略得申报海内支出了。

Conandoylevsefl · 发表于 2024-10-24 14:32:45

嗯。。。我也感觉是。。。。澳洲法律太健全，沟沟壑壑都给你堵死了。。
你本人做审计的，咋也会搞这么个乌龙出来。

花个千八百的，找个专业理财参谋给你搞搞吧。family trust是能够让父母从外面提钱的。

Jackie0511 · 发表于 2024-10-24 14:47:14

有无好的理财参谋保举啊

shaquillebai · 发表于 2024-10-24 14:57:04

楼主，你是否想太多了，按市场价报给ato就能了，至于钱转不转，谁来管你

ddway_000 · 发表于 2024-10-24 15:04:58

1.取现金存家里
2.取现金去赌场转一圈，存银行
3.转账给我，我出invoice给你

tracyli11 · 发表于 2024-10-24 15:16:54

没有，呵呵，我本人揣摩着玩呢。

你能够去Macquarie bank的网站看看，他家的人程度还能够。

wangxk · 发表于 2024-10-24 15:27:28

一样纳闷中。假如投资房，不是房钱支出弄得越少，可抵扣的费用越高越吗？

majiafeng0920 · 发表于 2024-10-24 15:32:05

啊是喔家里就有人在那下班回头去问问看

yanyi309 · 发表于 2024-10-24 15:44:02

As a matter of experience it is unlikely that there will be sufficient information provided in return forms to enable a final decision to be made. In these circumstances, and as a working rule, income tax deductions for losses and outgoings incurred in connection with the rented property may be allowed up to the amount of rent received.

smm999 · 发表于 2024-10-24 15:50:03

那还欠好好利用资源？

rodayan · 发表于 2024-10-24 15:57:44

假如当做不收租计，那末只是不克不及负扣税，收入能够计入本钱，增加卖出时分的增值。对吗？

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