堕入了中介的圈套

fkzl

周六看到一个房下了OFFER, 下昼中介要我去叫0.25% 的DEPOSIT 来SECURE 这个公寓，顺便莫名其妙地签了个字，接着周日晚上中介发简讯说屋主承受了OFFER，也签字了，我就让中介赶快发CONTRACT ，后果两地利间中介找各种理由说要发后果发不了，连办公室停电都说出来了。前面我子细想，他竟然让我签的是SALES CONTRACT，我打电话问他我律师都没有看过你为何让我签SALES CONTRACT, 屋主签字了，那不算是EXCHANGE CONTRACT 了吗？ COOLING OFF PERIOD 又是多久？要是合同里有对我不利的前提呢？他支枝梧吾地说只有你们开心就好（黑人问号脸），我不开心。。。。　今天说去办公室找他，　不知道又会出甚么幺蛾子？　

--买房后续在前面的帖子里

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 03:55:24

正式offer不就是签在sale contract上的？你签了sale contract 还叫中介赶快发甚么给你？不是应该在出价以前就给律师看看条款的嘛？

chiusyan · 发表于 2021-5-14 03:58:56

中介没错啊？offer就是签在合同上的

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 04:01:36

下次有这样状况的，能不克不及把中介信息爆出来？暴光下！

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 04:03:55

你要给offer你就和中介说，或者填form，别交0.25，对面承受你ok，那就签

eve1518 · 发表于 2021-5-14 04:08:31

个别签合同时都要给小定的，不是吗？

572019 · 发表于 2021-5-14 04:13:56

这也叫圈套？

99yzy · 发表于 2021-5-14 04:15:17

不交小定，不签合同，中介会踩你？

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 04:18:11

我没拿contract ，就offer 拉

wearesafe · 发表于 2021-5-14 04:22:40

可是是该签个sales advice吗，怎嚒会签个sales contract

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 04:24:56

不拿小定和买家签字的合同，就去和卖家谈价钱？

这么做不给卖家骂出来？

52xt · 发表于 2021-5-14 04:28:41

交小定，签合同

k555 · 发表于 2021-5-14 04:29:52

第一次买也不知道啊，我问他为何我都没看过sales contract,为何让我签字，他说一大本啊，我说一大本又不是我看，是律师看啊，他就不谈话了

sheyang · 发表于 2021-5-14 04:31:34

收了你的小定和签过字的合同而后去和房东谈

房东不签字就不失效个别这时候候会有几个潜伏买家都和你签了同样的货色房子还不算被你买到了呵呵

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 04:35:58

他过后给我说的是动向金，过一天就说房东也签合同了....

bagbar · 发表于 2021-5-14 04:37:17

买家能够不要看合同

我买几个房子都是先签字再看合同

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 04:41:46

我又没你辣么有钱，这是我的第一套

huangxijun · 发表于 2021-5-14 04:46:19

买楼花才无意向金的说法

买二手房这个是小定

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 04:49:58

次日房东就签字了.....

123321 · 发表于 2021-5-14 04:52:43

假如你在3天冷静期里反悔，你的小定是拿不回来的。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 04:55:42

我了解这中介是没说瞎话?
我知道有的中介骗客户说，先交定金，短期内能够无前提退还定金。然而实际上是让客户签的正式交易合同，想反悔不是那末容易的

k555 · 发表于 2021-5-14 04:59:15

Ray White riverwood,可精了

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 05:01:41

我只是说这样做是很常见的

不存在甚么圈套

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 05:06:25

就是这样的，假如合同没问题，我是ok的，就怕出甚么乱子

skywarrior · 发表于 2021-5-14 05:07:29

就怕合同里前提有得多不利前提

ken20019 · 发表于 2021-5-14 05:11:42

各州政策纷歧样，nsw是五天，而且能够延伸到十天（任务日）

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 05:14:30

house会有费事

其它的没小事

psshanghai · 发表于 2021-5-14 05:17:49

可是我小定就拿不回来了

vbcoco · 发表于 2021-5-14 05:19:43

是的

假如不买就要交学费了

赶快找个买房律师帮你看下吧，不论怎么样，买房的过程当中，你需求你本人的一个律师的，个别1000刀摆布全包吧
假如房子没问题，应该问题不大
其实卖房的中介嘴里都不会给你百分百瞎话的，都是大忽悠，尤为针对第一次买房的客户

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 05:20:48

签就签了呗，再过五年你就会爱死这个中介了

mgdf · 发表于 2021-5-14 05:23:32

问题确定没问题，然而lz显著第一次买房，作为中介说一下很难吗？lz这合同都没给看过就签了。那要这么说，卖车的sales许诺一堆，而后合同里不写，要是没看到签了，虽然怪本人没看，这很应该产生吗？

just1 · 发表于 2021-5-14 05:25:13

此外，我买的几回都是没给小定谈妥签的，除了一次是给了，但最初没拿下。
这逻辑老移民坑新来的大多在法理上都站得住脚啊，那那些事都是应该的？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 05:27:40

lz汲取教训，买房找律师先看合同，一些中介尽管让你签，然而得多货色你本人要知道，哪怕合同有甚么tricky之处，他们也纷歧定讲，责任在你看合同。签货色前先问问是甚么，要是本人没驾驭的话

rooky123 · 发表于 2021-5-14 05:32:30

出价, 能够口头, 最佳书面, 邮件也算书面。

offer 和合同是两回事。

给不给定金, 可谈。好比要的人多, 付定金表现诚意; 个别正常状况下, 签合同当前过10%或20%定金。

中介没有跟你阐明, 就让你在合同上签字, 而且没有明白告知你, 你签的是合同。这个属于有效合同。

关于你第一次买房, 没有律师看合同, 被欺瞒下签的合同, 确定是有效的。严格起来, 中介执照会被撤消。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 05:33:52

这不是正常的吗？

编纂一下：刚发现没看合同。汗

52xt · 发表于 2021-5-14 05:36:28

中介尽管收钱卖房

不论你是第几回买家，

出价前你不要合同看，是你的事，不是中介的责任

beyang · 发表于 2021-5-14 05:39:25

话是这么说没错。。。。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 05:43:00

中介不收定金，不签合同，去找卖家谈妥了价，买家再反悔不买

阿谁中介不是本人去找骂吗？

我买这么多房子，还没见过这类中介

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