买房一个月就快解体呢

chiusyan · 发表于 2021-5-14 06:42:08

又不是找对象，大略几条知足便可，细节不必太计较

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 06:46:59

Bushfire zone存款没有任何问题，flood zone只有不超过1 in 100 year的都没问题

k0000000k · 发表于 2021-5-14 06:50:41

flood and bushfire 次要是心里要素和存款没无关系。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 06:54:12

没错，我也是被一个看起来很朴素的大妈打趴下的，貌似是给儿子买房，三人磋商了一会，最初一口价冲了下去而后很坚决地跟，看起来至关有教训，拜服拜服~

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 06:56:57

我间接找银行里的存款经理做的预批，他有提过最初能贷下多少跟估价师的估价无关，譬如EASEMENT， FLOOD 或者山火都会影响，可能会被以为是不敷低劣的资产，特别是比来银行存款收很紧，估价师会偏向于往低里估。

可是拍卖前也没方法找估价师估价吧？论坛里有人提过买这样的区很风险，作为买房小白我就不想担阿谁危险。比来看到相似这样的房子哪怕在很好的区都是流拍，FOR SALE也都是觉得蛮公道的价格，还有拍掉几个月又拿出来从新FOR SALE的，就料想会不会是被影响而存款做不上去。好蛊惑丫...其实得多FLOOD ZONE和BUSH FIRE区域的房子看起来仍是不错的

ken20019 · 发表于 2021-5-14 07:00:34

感恩你，那我再钻研钻研

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 07:04:04

说的好~（此处布置一个拍手心情包）

我次要是不习气拍卖的氛围，比来还有中介站你旁边在纸上写你应该出多少就可以干掉对方，而后始终说始终说，好想拍飞他。。。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 07:07:58

换区吧

tonywu · 发表于 2021-5-14 07:09:55

很正常

安排批了 · 发表于 2021-5-14 07:11:45

哈哈

steal · 发表于 2021-5-14 07:14:14

心态欠好。。我就是买了半年。。。

cshark · 发表于 2021-5-14 07:16:25

气魄不敷。
我老公当年看房，看了三间，就打电话向我报告请示说，老婆我看这间还能够带你来看看吧？那年天气很热很热，我正在做月子，坐车里都快晕厥……下车进房子兜一圈，老公问我能够吗？我说你看着办。当下就把房子拿下了。
老公实地看房也就三天。

572019 · 发表于 2021-5-14 07:21:00

大家感觉加入拍卖划算吗？我是不会加入拍卖的，集体共性问题。

艾木头 · 发表于 2021-5-14 07:24:32

budget和市场价钱认知度很首要。。。意识一个敌人要在东区某uni左近买房，很长一段时间以为中介网上写的指点价钱就应该是终究价钱而后每次都被打击

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 07:27:16

当初市场上鱼目混淆需求分外谨慎

游海儿 · 发表于 2021-5-14 07:31:11

加油吧，年底房子未几

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 07:36:11

三年前我花了半年時間看房，看了五個區才買下來。。。

verilog · 发表于 2021-5-14 07:38:52

彻底同样的周期、阅历和后果！真是劳心劳力快解体的日子

wfcc · 发表于 2021-5-14 07:43:27

一看lz才一个月，对房子何区域的根底材料也是一知半解。
我感觉没买到也好，可能你还基本不知道本人究竟要甚么房子。

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 07:46:20

多看看没害处，BUDGET 要明白，超过的区就不要挥霍时间了。也不要看的过长时间不然价钱又上一个台阶

pwb · 发表于 2021-5-14 07:49:34

屡次观战加入拍卖后，就觉得出来了：拍卖场上啥状况都有，好点儿的房子不愁没人抬价，只是忧愁本人钱太少吧。指点价，市场价这些都只是参考，有用不？有一点点罢了，周边成交价？也只是参考罢了。记载就是用来被破的！！咱们看中一个小UNIT, 那周边记载钻研过历来两房都是80万下列的，喜爱，好吧，出价81万。。。两天后被人神速买走---88万，中介都没空理我的81万OFFER！拍卖一个两房VILLA，估算95，怎么都应该（本人感觉）一百万之内拿下，后果被其貌不扬华人大妈106万拿下！价钱公道不？成交了就是公道了！哎，用得多买房人的教训话说：就要买超本人估算以上一点儿的，咬牙根儿买下再说，别嫌贵，一年后再看，确定不贵了！豪宅得多是在bushfire or flood zone. 这类中央景色幽美

lite12 · 发表于 2021-5-14 07:54:22

楼主就是上多了，误导的人太多。
我的倡议，不要上，放心买房。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 07:59:10

才一個月？

benq · 发表于 2021-5-14 08:02:25

仍是看缘分吧

999paul · 发表于 2021-5-14 08:03:45

买房的心历途程就是这样的啊，习气就行-了

hudiiii · 发表于 2021-5-14 08:06:05

由于对银行来讲典质的房子和地有失去的危险

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 08:10:26

just one month... be patient

pegasus · 发表于 2021-5-14 08:15:13

个别买房不果决的，过了几年都是要后悔的。。。

benq · 发表于 2021-5-14 08:17:12

我也已经有过一次一定要拿下的拍卖，过后市场最疯狂的时分，提前出价中介收都不收，拍卖当天，用了两分钟就拍下来30w，曾经超过估算了。固然败给逢价必跟的西南同胞。

第二次买投资房的时分就看着手里的钱看房子，并且必需比手里钱低个20w的区，能力够挑挑捡捡，够失掉好的。

投资房就看了一次，拍卖的时分还没到心里价位，曾经1000一加了，中介不知催了多少遍让举手，我就不举手，并且告知他我会是拿下房子的那刻才举手。最初顺利拿下。

估算是霸道。不要老想着捡漏，假如这世界真有漏，捡到的一定不是我。我只买我感觉好的房子

y12345y · 发表于 2021-5-14 08:20:23

lz 不谨慎进入误区啊。我前一个房子是bush fire，当初的房子是白蚁区。澳洲这么多房子都有bush fire，flood，白蚁，莫非都是全款间接买下的？

heiye · 发表于 2021-5-14 08:22:13

这里每周有拍卖后果讲演能够看的。关注的几个区，重点看比来的成交价，广告上价钱不要置信它。特别是拍卖房，加个三五十万下来都容易。关于咱们这类存款额度无限的买房者，估算和估价精确，能够勤俭得多时间。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 08:25:11

十分赞同。每次买房前都要戒一段时间。有效信息，反向信息太多。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 08:27:58

途经

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 08:32:18

买房是小事，除了钱包要鼓，心思素质也要好。不要太患得患失，买不到的，就注定不是你的。持续找房吧。加油！

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 08:35:10

看房子多了心里估价都是八九不离十，超过预期估价果决保持，估价内估算内喜爱的能拿下就拿下，没那末多说道。所以说究竟，不关EASEMENT， FLOOD ZONE 甚么事，是你本人心里没谱而已。看上百套房子，加入几十场拍卖，你就明确了。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 08:36:41

保险欠好买是真的。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 08:37:53

第一次拍卖就间接拿下了，老婆当蠢才第一次看。不外以前看下不仅50套了。比估算多了7万拿下的，怎么看都不值。由于没有拍过其余的，这个心思挺遗憾。不外的确起初始终也没有发当初这个估算内更适合本人的房子。总结就是拍贵了，然而一年来也没找到更适合更好价钱的房子

vbcoco · 发表于 2021-5-14 08:39:26

Just rise you hand, simple!!!

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