买房一个月就快解体呢

SJBCCCD

买房一个月，加入了两场拍卖，第一场都没时机出价，价格就被拱到了咬牙都没用之处。。。第二场拼到了最初一秒，后果被一个其貌不扬，衣着朴素，长着雄鹰同样锐利双眼的大中华姨妈生生拍死。。。

看中的几个FOR SALE的房子，要末在flood zone, 要末bush fire。。。十分惧怕贷不到款所以也只能保持。。。
嘤嘤嘤，很拜服那些征战半年以上买房子的同窗们，大侠啊！

P.S，为何flood zone和bush fire prone zone会贷不到款呢？觉得很蛊惑啊。。。这样悉尼一小半房子不都废了？桑心

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拜读评论之后的一点增补阐明，LZ预批做好了，不是没问过银行就乱来。

地的问题以前我写错了，不是怕贷不到款，而是怕房价被估得过低。LZ 此外一个房子上个月刚刚做的REFINANCE，被银行估价师压得看不懂了，是周边同户型成交价的8折，银行外部零碎估价的7折。我留好了现金补差价，不外假如由于洪水和山火被少估个二三十万，LZ就要本人多掏二十来万现金，压力是不小的。所以你们说的对，根子上是估算的问题。

此外我又跟银行聊了聊，存款经理说假如水淹得太多，山火等级区过高得话，房子买不到保险他们极可能会不存款，这也是真的。所以最初能存款多少是看估价师估出来多少。在此忍不住感慨悉尼有钱人多，买水边豪宅或者山火区豪宅均可以不论存款不存款，基本不眨眼，口袋深就是好。咱们这类升斗小民想买点货色，非但要让步让步再让步，还要咬牙咬牙再咬牙。

最初写这帖是想膜拜一下各位在AUCTION中胜出的大神，或者奋战半年一年排房子的大侠，你们的心思都太弱小了！LZ心思素质不敷好，所以刚加入了两场就觉得不再想AUCTION了，觉得好好受，非常不喜爱这个轨制。

mx988 · 发表于 2021-5-14 04:51:00

谁说flood zone和bush fire prone zone会贷不到款

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 04:55:47

看房半年不是很正常？

huangxijun · 发表于 2021-5-14 04:58:13

换区看

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 05:00:22

略微进步估算或者保持一些前提，多看看仍是有帮忙的迟早买的到

wfcc · 发表于 2021-5-14 05:01:35

新移民假如国际资金雄厚随意看没问题，假如对糊口品质有点要求，资金没有很大劣势，不要死磕，老移民，买个就地价的房子，就间接入住了，节衣缩食，住几年就干入下个段位的区，local 本人会点装修的给本人省10来万仍是能够的，几年也扛上来了，新移民得多想着大搞装修或者推倒重建的，战役力有时分的确没劣势，该换点几个须要前提就换吧

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 05:03:50

觉得LZ No zhuo No die

安排批了 · 发表于 2021-5-14 05:07:30

论坛帖子里看的，说会影响存款评价不啦不啦。。。莫非不会么

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 05:09:53

Flood zone 为啥贷不到款？豪宅区都是flood zone

二世 · 发表于 2021-5-14 05:11:31

欧中了中了！惋惜鞋子太烂还无奈加分给你~~~

建文 · 发表于 2021-5-14 05:14:13

买房至少要看半年房

mgdf · 发表于 2021-5-14 05:16:11

都是胡言乱语，我2个flood zone的房子银行看都没看就批了，你问存款中介不是更好，论坛评论要扬弃

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 05:18:23

第一次据说 flood zone和bush fire prone zone会贷不到款

涨姿态了

julianx · 发表于 2021-5-14 05:19:32

一个月内能够搞定房子的个别都是估算足够高。
假如你的估算个别，做好长时间看房的筹备吧。看运气，看缘份。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 05:21:35

搬到墨尔原本吧，房子又好又廉价。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 05:23:45

Flood zone 和bush fire 纷歧定会贷不到款，有可能要你在settle 前买好保险，有extra cover flood/bush fire的。

zepp · 发表于 2021-5-14 05:26:57

15楼是你马甲？猎奇？

holyfeld · 发表于 2021-5-14 05:31:40

不是

CESARE · 发表于 2021-5-14 05:33:46

第一次据说没问过存款中介就来加入拍卖的

sola · 发表于 2021-5-14 05:36:37

你看的房子超越估算了，必需升高，否则半年都纷歧定。

不外lz这样的必然是精神过人的那种，换他人坚持几下就知道不行早做调剂了。

有敌人就是只要80w，看上全是100w的那种房子，让她认清理想做些调剂，一副那种烂房子如何如何欠好，怎么配我买。。。。。这类人还挺多的

guipu · 发表于 2021-5-14 05:40:02

时间还不长，战役还要持续啊。咱们看房看了快一年时间才买到，从一开始各个区跑，看房看环境，到起初下半年才有概念了，去加入拍卖，拍了5次吧，都被我同胞买走，超我估算太多了。看我华人大妈，衣着浮夸，加价绝不含混，还有华人麻麻为了娃儿买自住房，怎么你都超不外她价钱。。。保持保持，哈哈哈。最初看中一个房，在拍卖条件前出价，一周内拿下了。。。倡议你甭管甚么FLOOD ZONE 仍是NATIONAL PARK边上有BUSH FIRE，这些都是可斟酌的选房要素之一罢了，必需有所让步哟。祝好运

xxzjp · 发表于 2021-5-14 05:42:39

能贷到款，这跟甚么zone没啥瓜葛。

pegasus · 发表于 2021-5-14 05:47:17

买房就是一场修炼。

trubul · 发表于 2021-5-14 05:50:04

怎么样能力查到是否flood zone 或bush fire区

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 05:54:46

觉得的有选择恐怖症的人会特别难买房。。。不懂取舍。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 05:59:46

section-32

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 06:02:11

这些区域的房子估价可能会低一些

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 06:06:00

坚持看，看了一百套，才有面临真爱的时分一分钟的果决，台下十年，台上瞬间

steal · 发表于 2021-5-14 06:08:27

买不到房其实跟budget没甚么瓜葛。
首要的是本人的预期及对市场的评价。

jin2002hiqyj · 发表于 2021-5-14 06:13:15

呵呵钱袋子不敷厚的话，运气就很首要

wfcc · 发表于 2021-5-14 06:18:14

看房最少半年才会有觉得,懂取舍。Budget做好, loan预批做好, 只看估算内的房子。买不起的别去看, 看了本人给本人添堵添乱。还有记住一套房子你不会永久住上来的, 找个买得起的动手再说, 若干年后前提好了能够降级。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 06:21:03

缓缓理解市场，还要调剂心态。不是要找最佳的，而是要找最合适本人的。并且这个时间不克不及过长，假如再过一年，可能连已经合适本人的阿谁也够不到了

y12345y · 发表于 2021-5-14 06:25:16

一個月？買家具都不止這時間吧！

999paul · 发表于 2021-5-14 06:28:11

LZ, 你还差的远，bush fire zone 分好多级，最低级分类在银行估价同普通zone无区分，你是知其然不知其所以然，你这样是买不到房的。

huangxijun · 发表于 2021-5-14 06:29:25

才两场
多加入两场就习气了。。。。。。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 06:32:59

Flood zone 和bush fire要看估价师怎么写，不外假如你买的房子不贵不必做估价的话就没这些问题

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 06:37:38

加油楼主！。争夺第三次买了！

pegasus · 发表于 2021-5-14 06:40:59

才拍2次，持续到10次必中

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