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hikoo · 发表于 2021-5-14 06:52:58

房主对比倾向auction咯，能够出价啊，中介会通知房主的，价钱好说不定就卖了。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 06:57:14

我只是感觉中介很不肯意拍卖前出价还和我说提前出价纷歧定是甚么坏事所以吃不许中介的态度

bagbar · 发表于 2021-5-14 07:02:01

假如本人真的喜爱，能够试一下出价。不行就去拍卖。

jojoj · 发表于 2021-5-14 07:06:41

我是料想中介是否感觉房主冀望很高才那样不肯意买家提前出价

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 07:07:52

房主感觉市场好，天然但愿Auction。
不外凋谢两次每次才这么点人，强势一点的中介应该开始怂恿提前成交了。大小中介的差异就在这里咯，看过好多房子小中介卖不掉，最初仍是换了大牌的中介脱手。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 07:11:16

提前出价能够防止激动

y12345y · 发表于 2021-5-14 07:13:40

所以我才感觉奇怪, 小中介应该更但愿早点脱手才是, 毕竟当初这房子不是抢手地域, 为何不肯意提前出价呢?

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 07:17:19

我想提前出价, 然而这个中介态度是很不激励的模样, 还和我说纷歧定能起好作用

建文 · 发表于 2021-5-14 07:19:13

房主冀望值过高，感觉有人会抢
中介任务踊跃性不敷，懒得Push

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 07:24:00

那就仍是出一个试试? 然而中介这类消极的态度, 确定不肯意去push

moonlight · 发表于 2021-5-14 07:26:10

等拍卖，说不定让楼主捡个漏。

mx988 · 发表于 2021-5-14 07:27:14

中介说要是有人提前出价, 会告知我, 不外中介的话就是个P, 傻傻的等会不会卖了呢?

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 07:28:52

是挺奇怪的，个别中介都但愿大家提前出价，起码采集了卖价预期的数据。
当初反正看的人未几，听着也没他人给震撼的报价。不如出个高价给他定定位。固然仍是要一个serious的价钱。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 07:31:30

这房子买卖次数特别少, 所以RP data溢价很大, 出价对比难驾驭, 四周相似房子有成交价, 但都是很老的, 价钱都不高, 然而这房子对比新

verilog · 发表于 2021-5-14 07:33:27

楼主既然曾经喜爱这房子了，就间接出价吧。
咱们上次遇到一个中介说不太斟酌拍卖前出价，由于他们广告价比冀望值少了得多得多，咱们出价不敷还subject to finance人家基本就没打算斟酌。拍卖那天还派了咖啡车来，参预人数得多。虽然也没拍到房主要的价钱最初以vendor bit流拍。后果出价最高的阿谁买家进去探讨，咱们出价第二高的还被留上去。差价就在最初1-2万摆布。据中介说他们把本人的利润让了一些出来push房东升高冀望值。咱们先后两家进去费了几个销售都没谈妥。起初发现是卖掉了，或许中介此外去分割了其余出价的人敲定了交易。

lwilxy · 发表于 2021-5-14 07:37:23

你去的是抢手地域吗? 看来不承受提前出价的多是中介也感觉房主太贪了, 只要拍卖能力让他面对理想?

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 07:41:20

我估量是咱们出价差太多，没有达到中介跟房东签的保底价，所以基本不斟酌。
前2周我看到个小unit，广告价才250，000，跟中介发邮件，请咱们斟酌350以上的价钱

987654321 · 发表于 2021-5-14 07:44:10

我已经的阅历，

拍卖房，开房4周，第一周我就想出价，中介说房主不会承受任何报价，就想拍卖，后果我老诚实实的筹备拍卖，临拍卖前最初一个周五，中介打电话，说有人的出价很吸惹人，问我要不要报价，我郁闷之极，从此再也不看这个中介这个SALES代理的房子。

所以，喜爱房子的话，不要管中介说甚么，斗胆报价吧。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 07:48:56

说说我的阅历
之前看中过一个房子在网上查不到得多成交纪录中介不让提前出价起初我就出了一个然而他电话房主后拒绝了我的出价说是没有达到他的预期中介接着说咱们拍卖见

起初拍卖咱们没去由于看中了更现实的房子据敌人说阿谁房子拍了很低价房主很快乐

然而咱们也不绝望由于当你认为这个是独一的时分跟着房子放出来量增多看很多了你会发现能买得手里的才是最合适你的

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 07:52:03

楼主不要猜房主心态，你喜爱就出价，不喜爱就move on

ssz · 发表于 2021-5-14 07:54:06

这类状况得多啊，房主说要拍卖，中介也没辙

hjunsn · 发表于 2021-5-14 07:55:58

你说的颇有情理, 症结是目前没有房源, 所以才很焦急

coming123 · 发表于 2021-5-14 07:58:25

说的对

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 07:59:36

仍是房主和中介对本人的房子有决心啊偏向于拍卖的，提前出价，是特别喜爱这个房子，一定要失掉才出，个别都给出房主无奈回绝的价钱，他才更本不想拍卖啦。固然这个价钱要高出预计得多让房主满意啊！我感觉仍是虚浮去加入拍卖吧这样看的分明不会花冤枉钱

低调 · 发表于 2021-5-14 08:03:46

你喜爱就出价吧

k0000000k · 发表于 2021-5-14 08:05:26

房子自身还能够, 然而分开车站远了点, 所以没有志在必得, 次要怕越等越没房源, 预批要过时, 当前更难借到钱

低调 · 发表于 2021-5-14 08:09:06

其实data 没有甚么用，这房子在你感觉值多少就出多少。拍卖不是更好吗，价钱地下，提起出价不是变为暗拍。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 08:11:51

有些人不是傻等, 最初拍卖前就卖了

62824386eve1518 · 发表于 2021-5-14 08:14:29

当初的市场

拍卖确定都能卖低价

谁违心承受提前出价啊
非抢手地域

xie107 · 发表于 2021-5-14 08:18:55

喜爱就出价吧！别患得患失。我碰到过中介也是说麦方一定要等拍卖，但老诚实实比及拍卖那天，一去才发现曾经卖掉了，并且价钱并无到我的预期，或许是中介暗箱操作。

62824386 · 发表于 2021-5-14 08:20:53

可能中介卖给熟人了

sujdfff · 发表于 2021-5-14 08:25:36

我感觉也是，过后有好几个买家来了都感觉买价太廉价，其实中介这样应该是守法的。

lizzy · 发表于 2021-5-14 08:29:29

惋惜没证据, 中介这行水太深, 觉得买房子彻底运气

sm65 · 发表于 2021-5-14 08:30:57

当初是LZ看房最焦虑的时分。
Easter先后房源很少的，一个多月当前才会缓缓多起来。但始终等啊等，又眼睁睁看着房价不停往上。。。

我一年前的切身感触

hikoo · 发表于 2021-5-14 08:32:37

中介感觉费事

lwilxy · 发表于 2021-5-14 08:34:02

我以前看了一个房子， 30 government farm cresent castle hill. co妹妹unity title 的。看房的时分跟两个过去打酱油的街坊聊的可开心了，其中一个中国人。表情大好，而后就想出个打酱油价吧，说不定就拿下了。而后我当场出了136万，而后问中介是否一口价，中介说不是。然而只有我In writing,她一定会通知是否价格没到预期，所以我填了表In writing.
而后回家中介都没理我，我本人想呀可能价钱差太多太多了，所以没安心上。而后房子过了两周还在凋谢，我更为以为房主要价比我出的高得多所以中介问都懒得问我。而后上周她卖了，139万，远在我的预期之下。觉得被耍了

骷髅 · 发表于 2021-5-14 08:35:31

比来不顺, 真实买不可下半年再来, 不认命不行

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