立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲理财 › 求教100万澳币如何投资（房产+super公司） ...

热图推荐

求教100万澳币如何投资（房产+super公司）

  [复制链接]

2021-5-12 02:59:59 1497 170

wen 发表于 2021-5-12 01:14:08

wen 115#

2021-5-12 01:14:08

在国际出房子出租也是能够的。买房子当初看欠好，租不出去很费事的。
回复

举报

h12345 发表于 2021-5-12 01:19:06

h12345 116#

2021-5-12 01:19:06

其实就是两条路要末房子要末股票，银行的理财绝对是蚀本交易
60多的父母退休，最少母亲是社保的话不成能遇上当初领高额退休金的好机会。我家亲戚有十一年交200%社保退休没17年普通职工退休领的多
回复

举报

aidiansansan 发表于 2021-5-12 01:21:53

aidiansansan 117#

2021-5-12 01:21:53

略微投点etf vas这类大公司还能够
回复

举报

gxzh 发表于 2021-5-12 01:23:44

gxzh 118#

2021-5-12 01:23:44

投资都是有危险的。只要银行定存，没啥危险。
股票，基金，颠簸太大，到时分本金均可能亏掉。
房地产当初税费过高，租客信用欠好。
回复

举报

bbs139 发表于 2021-5-12 01:25:06

bbs139 119#

2021-5-12 01:25:06


我老丈人退休是个二线城市小副处级，退休大略得手16000，丈母娘退休是个普通初中教师，得手大搞9000，两集体一个月得手25000，花也花不完。。。
回复

举报

lzswzbs 发表于 2021-5-12 01:28:42

lzswzbs 120#

2021-5-12 01:28:42



每州一幢，扩散投资。房价涨跌没有影响。没有想一年20%的增长，就是求个稳罢了。都快退休的人了，安妥为主。
回复

举报

flowingboy 发表于 2021-5-12 01:32:20

flowingboy 121#

2021-5-12 01:32:20

仍是国际理财好，不必交税
回复

举报

gudjohnny 发表于 2021-5-12 01:34:20

gudjohnny 122#

2021-5-12 01:34:20

只有是投资，就没有稳赚不赔的。100万，完成周入600. 那实际上是一年3十二00. 也就是3.1%的报答。


任何一种投资，都存在本金危险，

个别买房是能反抗通胀的公认的投资，但房价也会上涨，西澳珀斯的房价，从15年前到当初，就没涨过。长年1%-5%阴跌。说涨都是骗人的。悉尼墨本尔涨很多，但难保哪天会跌。


本金无危险的投资，买中国或澳洲的国债。由于假如这两个国度倒了，你的钱也没用了。而国债，通常能达2%，有些跌破面值的国债，能够到3%。假如持有到期况现，本金无忧。但若你想半途掏出，也存在蚀本金的危险。

回复

举报

wall9683 发表于 2021-5-12 01:36:09

wall9683 123#

2021-5-12 01:36:09


网上app上均可以汇钱，不必亲身去银行就能汇钱
工行，招商
家里曾经用了5年了，汇了小20万澳币了
回复

举报

tna911 发表于 2021-5-12 01:40:50

tna911 124#

2021-5-12 01:40:50

存银行都有一年2万了。再高就要有危险
回复

举报

luanmm 发表于 2021-5-12 01:42:51

luanmm 125#

2021-5-12 01:42:51


要报税吗？
回复

举报

lzswzbs 发表于 2021-5-12 01:46:33

lzswzbs 126#

2021-5-12 01:46:33


这年头没甚么事件能够说是不乱的。本人多费神思吧。100万假如在悉尼的话买个西边（好比schofield）的旧一点的砖房盖个granny flat出租正好差未几（$350+$300）。房钱加起来能够确定在600以上。危险根本没有。毕竟曾经是最廉价的房钱了。布里斯班的行市不太懂所以不敢倡议买房地产。
回复

举报

zh0937 发表于 2021-5-12 01:47:51

zh0937 127#

2021-5-12 01:47:51


木有
也没人问
回复

举报

zjzzjz 发表于 2021-5-12 01:51:02

zjzzjz 128#

2021-5-12 01:51:02

国际多好啊，不必交税就是最大的福利了
澳洲你一举一动都在ato掌控，成天胆战心惊的，白叟了该享用一下了，这些操心的事儿仍是留给昆裔吧
回复

举报

天籁落尘 发表于 2021-5-12 01:54:35

天籁落尘 129#

2021-5-12 01:54:35

有些网友说，间接买2套房，咱们坐标布村，但50万只能买2套公寓，公寓品质差，不贬值，又欠好出租。买house只能买差区新房或者好区破房，觉得更难选择。
有人倡议股票，股票有升有跌，咱们不求大赚，只求稳和危险低，觉得房产仍是对比好的选择


樓主, 你想說什麼
回复

举报

hechun 发表于 2021-5-12 01:58:46

hechun 130#

2021-5-12 01:58:46

钱别都过去， 只过去买房首付的钱， 当初银行利息2.X; 过剩的钱在国际理财最少3.X, 4.X； 等于你借澳洲的钱在国际投资， 能跑赢澳洲利率就是纯挣的。
回复

举报

yesji 发表于 2021-5-12 02:02:41

yesji 131#

2021-5-12 02:02:41


汇给你仍是汇给白叟本人？
回复

举报

blue-michael 发表于 2021-5-12 02:04:10

blue-michael 132#

2021-5-12 02:04:10


就是由于不知道怎么投资对比好，才提出的。
回复

举报

雨露 发表于 2021-5-12 02:07:22

雨露 133#

2021-5-12 02:07:22


难说，澳币一贬值，或者人民币一升值，阿谁多出来的1%- 2%彻底不敷看的。能够看比来人民币澳元汇率比较。
回复

举报

qqwwqqww 发表于 2021-5-12 02:09:41

qqwwqqww 134#

2021-5-12 02:09:41

假如无危险收益达到5%以上，我也颇有兴致。
回复

举报

玄衣秀士 发表于 2021-5-12 02:13:10

玄衣秀士 135#

2021-5-12 02:13:10



樓主, 船頭驚鬼 船尾驚賊

問了一圈, 還是放 term deposit 吧, 銀行會破產嗎 ?
回复

举报

倒数的时间 发表于 2021-5-12 02:18:00

倒数的时间 136#

2021-5-12 02:18:00


把钱放入澳洲的super公司能够吗？他们会自动帮你投资，听说年利率有7%-10%
回复

举报

wwwuu3 发表于 2021-5-12 02:21:16

wwwuu3 137#

2021-5-12 02:21:16


假如无危险澳币1000刀一年后变1050刀。5%，同期澳元对人民币从明天1：4.85 到 1：3.85。这个究竟是有危险呢仍是无危险。。。
回复

举报

pipi 发表于 2021-5-12 02:24:45

pipi 138#

2021-5-12 02:24:45


无危险收益率的标杆是美国国债。
回复

举报

larry 发表于 2021-5-12 02:26:13

larry 139#

2021-5-12 02:26:13


那就买 managed fund 好了， UBS 的不错，但在大颠簸时代同样会有危险的，长时间个别没问题。
回复

举报

pipi 发表于 2021-5-12 02:28:13

pipi 140#

2021-5-12 02:28:13

倡议扩散投资， 一百万人民币在国际买私募基金， 一百万人民币买理财富品， 其余钱假如要买房就转到澳洲， 不买就留中国买低危险低收益理财富品。 每一年把收益转过去. 这么多现金实施这点收益仍是很轻松的。
回复

举报

黑暗天使 发表于 2021-5-12 02:31:50

黑暗天使 141#

2021-5-12 02:31:50


我一開始說了ETF
然而我建議樓主先花一W 去做 financial education
回复

举报

风雨楼主 发表于 2021-5-12 02:34:43

风雨楼主 142#

2021-5-12 02:34:43


招行当初觉得欠好，超过一定额度要求去柜台了。我去年换就没经过。当初感觉最佳的是中行，国际中行汇到这边中行，手机操作的话没有手续费，次日到
回复

举报

wms9999 发表于 2021-5-12 02:36:11

wms9999 143#

2021-5-12 02:36:11

要我感觉，super公司最牢靠，最省事。
我本人的2个super，年化9%，十几年了。
回复

举报

sungxdc 发表于 2021-5-12 02:40:38

sungxdc 144#

2021-5-12 02:40:38


这个没有区分吧？
我父母没有移民，但也有银行账户，没有实际操作过
父母都是打到我的账户，ato问起来，解释一下很简略吧？转进转出都有记载。
回复

举报

pingsheng 发表于 2021-5-12 02:41:57

pingsheng 145#

2021-5-12 02:41:57


假如这么看得准澳币贬值那就炒外汇呗。。。

这世界上没有甚么不乱的投资，在突发时间背后一切的诸葛亮都是木有用的。
父母版有探讨怎么把中国退休金换到澳洲来花的帖子https://www..com.au/bbs/ ... 8879&mobile=yes
回复

举报

jsgsgl 发表于 2021-5-12 02:43:28

jsgsgl 146#

2021-5-12 02:43:28


super member contribution 有cap的，超过25k 就是non concession. 3年超过cap , 根据35%交税。详细你要征询税务师. 益处是每一年有100k 收益免税，超过退休春秋
回复

举报

天籁落尘 发表于 2021-5-12 02:45:27

天籁落尘 147#

2021-5-12 02:45:27



各州有一套，大略率心塞的时分是此起彼伏。此外买在北领地真的好吗？
回复

举报

hxx 发表于 2021-5-12 02:47:57

hxx 148#

2021-5-12 02:47:57


别健忘北领地有最高的房钱支出比率。 。正好手里有一套多年前买的。按当初价钱来看没涨没跌。不外DHA房钱涨下来了当前确实给力。7%的报答确实蛮好的。存款刚恰好2.49% 固定。。。 .。。
回复

举报

ligangang 发表于 2021-5-12 02:49:52

ligangang 149#

2021-5-12 02:49:52

先换成澳币，尽快
回复

举报

gxzh 发表于 2021-5-12 02:52:39

gxzh 150#

2021-5-12 02:52:39


你这7%怎么算的？间接用一年房租除以买入价钱失掉的？
回复

举报

血刃 发表于 2021-5-12 02:55:29

血刃 151#

2021-5-12 02:55:29


BOOM以前买的，过后房租600。签了最长的15年+3年的合同。NT boom的时分房租涨到900多。当初NT的房租和房价都跌了，然而DHA的房租下来当前是不跌的。所以仍是900多的房租, 就当初的房租/买入价钱。当初还有6+3年，但愿到时分又是高位了。
回复

举报

bb.bb 发表于 2021-5-12 02:59:59

bb.bb 152#

2021-5-12 02:59:59

楼主能够斟酌在悉尼存款买公寓。一套公寓70万来算，那末两套就是140万，假如首付30%，那就是42万，加之印花税和其余费用就算5万，那末本人拿出47万，存款为100万。根据存款利率2.8%算，每一年还存款利息2.8万澳币。假如每套能出租到500澳币一周，两套的年报答在5万澳币摆布，除去strata，利息和其余费用，那末也许有1万的正支出。
买房剩下的50万+，其中30万来买蓝筹股，好比NAB，BHP这些高股息的股票，假如按正终年份，年报答在4%摆布（固然往年会略低一些），那末一年股票报答是1.2万。

剩下的20万放offset，每一年能省利息5600，并且有其余用处的时分也能够随时拿出

这么算上去两套公寓加之股票每一年发生的支出为1+1.2+0.56 = 2.76万澳币，也就是 每周500澳币的支出

10年后以每套公寓70%的增值来说，140 x 1.7 = 238万。还掉100万的存款，剩下138万，扣掉增值税，算上去每一年增值部份为2万摆布。加之以前算的现金报答每一年2.76万，一共是4.76万每一年，100万也就是每一年4.76%的报答。这么想一想也挺折腾，不如花掉算了
回复

举报

下一页 »
12345下一页
返回列表 发布主题

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

图文推荐

  • 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢

    一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚20

  • 全科医生正告花粉症时节正在好转

    全国各地的全科医生正告春季的开端标记着花粉症时

  • 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas S

    新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，

  • 新州护士和助产士承受暂时加薪3%的前提

    新州护士和助产士投票承受政府提出的暂时加薪3%以

  • 新纳粹份子如何利用“普通父母”的掩护在反

    星期天，新纳粹份子在反移民集会开端前大约一个小

    • 联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的