想进军motel畛域，各位大侠请进并请不惜赐教,撒分撒分咯

wlmzn · 发表于 2021-5-11 22:59:33

lz其实爱研究又有实干精力，不怕苦难的人～
加油阿～
做motel的华人愈来愈多了。听说是合适老年人的行业。没有开展，但对比不乱。

飞鸟二世 · 发表于 2021-5-11 23:03:13

没看到甚么问题，不知地位和ask price是多少？

longxiaoyun · 发表于 2021-5-11 23:08:06

谢谢您的赞扬，我没那末好，我会朝阿谁标的目的致力的！
motel能够从中等范围的做起，等教训和实力够弱小了就换个大的再换个更大的，而后从leasing hold 转为free hold，再而后你就能雇两个靠谱的MANAGER，一边环游世界，尝尽美食一边有百万澳币进帐了，这个就是我的终纵目的，筹备15年内实现它

chenxm1300 · 发表于 2021-5-11 23:09:36

这个我知道就能了

saiyide · 发表于 2021-5-11 23:12:26

您好，又想起您给我洗的超级洁净的地毯了，装备给力，人更给力正所谓做事前做人！并且速度快，价钱好，哪天回墨尔本了一定还找您！

chzhz533 · 发表于 2021-5-11 23:15:41

我是搞税的，NSW，比来恰好有个相干税务处置的帖子，算是点倡议吧

https://www..com.au/bbs/ ... read&tid=780051

https://www..com.au/bbs/ ... read&tid=780033

中国爱人 · 发表于 2021-5-11 23:20:34

这个指标太美妙了，我随着向往一下。

jingma · 发表于 2021-5-11 23:21:47

最佳仍是从Lease hold 开始。占用资金少。只是7天都运行的生意。

反清復明johnny · 发表于 2021-5-11 23:26:45

谢谢您的信息，请问您是会计师吗？

heipisong · 发表于 2021-5-11 23:30:39

看来LZ对小企业15年免CGT的规则也有钻研啊

https://www..com.au/bbs/ ... read&tid=756869

没错，当初买的是leasinghold的，等老了想不乱了，资金也足够了，请人打理了再买free hold的
七天这个真实是没方法，但能够请casual的前台，清洁来解决这个问题，糊口品质仍是要包管的

jhgs · 发表于 2021-5-11 23:35:34

一同加油！

kingofzion · 发表于 2021-5-11 23:37:10

是的，本人的生意，要否则在这里闲扯早被BOSS开了........

qqqko · 发表于 2021-5-11 23:39:59

我不懂motel.

但看来你做事的脑子不是个别的明晰。

Good luck on the way pursuing your dream!

babykent9988 · 发表于 2021-5-11 23:43:58

mark

傩神 · 发表于 2021-5-11 23:48:01

楼主打定主张就去做吧，
我感觉那末多motel都能赚钱多少年开上去，你也能够的，并且人家还请人呢，你们两夫妻本人做，省下请人的开消，开源节流确定不会差的，就是一开始打出名度还有赚多赚少的问题呢。

whd197666 · 发表于 2021-5-11 23:49:10

反对楼主守业，学习一下新畛域

oxygensepco · 发表于 2021-5-11 23:52:59

与指标有方案就是好样的～

linghm · 发表于 2021-5-11 23:55:12

多谢，借您吉言！

枪手 · 发表于 2021-5-11 23:56:19

没错，听天由命，假如搞定了当前论坛里的敌人就又多了个度假之处，能钓鱼，能玩海，包大家吃好玩好

y130103 · 发表于 2021-5-12 00:00:39

当初貌似国际公款吃喝游览管的严死了，那些原来靠这个吃饭的人都哭呢
所以政策性利好的行业和受国际政策影响太大的畛域不想碰

klein · 发表于 2021-5-12 00:02:27

没错，当前打个折呗去你那住出去玩

ayuetaos · 发表于 2021-5-12 00:04:00

楼主，你仍是得本人去打听理解。真正做生意的哪有闲工夫在这里瞎扯。觉得大部份给倡议的都是下班或呆家里的闲人，不靠谱。

wyy · 发表于 2021-5-12 00:07:45

没问题

basong · 发表于 2021-5-12 00:08:47

没错，马上就要全家启程去住几天理解本地以及motel的各种状况了，筹备住上几天看看真正的入住率状况，这几天在家忙呢，前一个生意的尾巴和这个生意的会计银行问题。刚从国际度假回来，全家还晕晕的呢呵呵

chang2836 · 发表于 2021-5-12 00:11:35

年营业额70万，年水、电、洗床单共8万，纯利26万，还有36万是本钱，估量就是房钱和人工，觉得房钱好高呀！是有多少间房呀？

bruce319 · 发表于 2021-5-12 00:14:06

23间，加26个van加三个小木房，加十多个van site

benny123 · 发表于 2021-5-12 00:18:43

不分明你的行当，然而可能需求斟酌平时的养护费用，装备保护更新，每一年的各种保险
但最首要的恐怕是环境，乡下估量太冷落了和boring了。过来玩几天不错，长住的话要有思想筹备
小中央的人没见过世面，也没见过钱，可能会对比排外你这类有钱的亚洲人

风在笑 · 发表于 2021-5-12 00:22:56

楼主几天不见了，甚为想念！

Coolranma · 发表于 2021-5-12 00:24:02

问个小白的问题
MOTEL的RELEASE假如是20年，是否不克不及续租的！
要是能够续租，是否像个别的MR那样呢？

bigben · 发表于 2021-5-12 00:25:20

1 乡下中央没有觉得有排斥的问题即便咱们是镇上惟有的华人。然而显著糊口没有悉尼便利，特指中国食物和餐饮。
2 motel分好多种，有专门做度假的时节性显著，有大的group。有只是旅客的passby的，对比简略。咱们的是golf的大部份都是golf group，然而office work太多，天天压死人的邮件。
3 你在看的阿谁范围不算小了，估量人工不会低的，乡下中央人工欠好请的。均匀工资也比大城市高。并且预计少于四五集体玩不转的。
4 房钱多少这个很首要的没看你提的。
5 床单才一万多按七十万turnover来算很少。除非它有些房间不必床单或都是两层。
6 查看房间是否有需求upgrade。
先想这些但愿能对你有些帮忙

fybing112 · 发表于 2021-5-12 00:29:13

我有个敌人在布市的河边（城市对比核心的地位）有一家MOTEL，生意还不错，她们运营得多年了，比来据说要买了，大略2M，假如你想接手会对比容易，她学生是老外，可能年岁大了想转手了，我知道她的店里是有一个经理在管店，假如经理劳动了她们就要去打理，平时不需求总呆在那里的，不外假如你有孩子我仍是倡议你在稍大点的城市糊口，这样对孩子的教育会好些，孩子过了这个教育阶段很难再补回来了。

jiangmeng8296 · 发表于 2021-5-12 00:30:17

天天面对的都是耄耋垂暮本人都会觉得没有任何生气，假如还不算太老的还能够，我的一个工友的老婆干这行好多年了，她当初也老了，但她喜爱干这行，她说和一些白叟聊天挻无意义的。

CHZ · 发表于 2021-5-12 00:31:49

mark

xmdax · 发表于 2021-5-12 00:33:24

在这方面据说过一点点，干motel有几点要留意：1 合同问题，有些条款要看细节，英语毕竟不是咱母语，律师过，你也要过，省得吃亏；2 雇人问题，super/overtime/PH pay 及workcover 。3 员工人品，在酒店干常常产生一般员工偷钱景象，让人不省心 4 Marketing，口碑一方面，但入何打入市场，经过哪一个online channel 的学识也很大

duoluoxi · 发表于 2021-5-12 00:35:36

小范围的次要是靠网上的定单啦，

荣辰 · 发表于 2021-5-12 00:40:27

连锁motel能3年多，不到4年就回本吗？

kid-1v · 发表于 2021-5-12 00:41:47

change to run a motel???

zmy67慧能 · 发表于 2021-5-12 00:45:04

看昆州的一定还要多看一个洪水情况，我看到一个很廉价的，搜了一下，被淹过了，这类要特别谨慎。
此外，当初得多矿区的盘很廉价就放出来了，乃至能够一年回本的，这类要分外谨慎，尤为是 LEASE HOLD 的，他们定的房钱是按照高位支出制订的，有些东主放盘出来，等你中招，等你运营不上来了，白收个生意回来。。。。。好吧，这个是我一个身旁的敌人的做法，这家伙有点路径，走在了前头，一年发出一个投资本钱，几乎是抢了5～6年的钱，当初根本是半价FREEHOLD甩卖，听说矿山还在运营，不外曾经亏损6个月了，貌似有人接飞刀了。。。。

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