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宝贝大仙
发表于 2021-5-12 01:23:52
小年初一好！不论lz抉择做甚么，都祝你马上胜利！我在一家澳洲当地连锁酒店干过三年，略做般门弄斧之答
问题如下：
1，motel是连锁的好仍是独家运营的好？连锁的报答率可能低些？但不乱？独家的危险对比大？
连锁的好。便于团体一致办理，也便于主人寻觅房源。报答率低不要紧。首要的是不乱和资产。不要把它当成本人最初一个生意。能够用它在将来的10年内为本人感兴致的生意达根底
2，内陆的或偏僻一点之处对孩子上学是否影响很大？貌似那些鸟不拉屎之处也不克不及奢望有甚么好的学校和业余喜好的好教师，这个怎么得兼呢
会。能够挑二线城市，然而不要挑太内陆或者偏僻。二线城市或者二线州首都10~30千米规模内仍是好于大城市50千米之外的地段。你次要是旅客和生意人，交通便利最首要。澳洲哪一个城市都有游客的，不愁没客源。对孩子影响应该不大。按照你的形容，孩子很独立。可否斟酌本人读私校？假如选二线城市，本地的教学品质应该好过偏僻内陆或者山区。
3，看到得多景点都是motel hotel 林立，真的都赚钱吗？还有咱们最开始做是选甚么范围的对比好呢？我的了解是无餐饮30个房间摆布的对比适合
有钱赚。我已经在的旅馆，51个房间。均匀每晚都是在30多个入住。个别都在100~十一0块天天。
4，两夫妻假如运营一家30个摆布unit的motel会不会很忙，得空关照孩子的教育
会很忙！别说关照孩子，你们本人都忙不外来
5，怎么能力选到适合的店？网址？办法？我知道两个，我在昆士兰，但貌似我还没找到昆州这边黄金海岸，阳光海岸，布里斯班这摆布发售的motel，其余中央不是不行，去看一次太远了，本钱过高，并且我还有仨娃要看，要去看只能当全家度假开几天车去住两天一边看一边谈，觉得太辛勤了，效力也低
能够斟酌延聘全职的西人阅历一名。其余整个part time。你们夫妻做director便可。依我的教训，一个全职的好经理，好多所有！征询下列会计，看看能不克不及做成trust的方式。连锁的可能本人总公司就曾经是这样了。你没甚么太多好改变。
6，中介除了在开始帮你引见生意以外还有甚么作用？单方本人谈，本人来管理会有甚么问题吗？假如本人知道一个生意在卖还必需找个中介来办手续吗？我感觉没须要
第三方律师更首要！不要用中介保举的。会帮你找到得多合同中，租赁中的漏懂。律师也有好坏，要去谈去交流，再抉择请哪一个。
7，得多得多你们本人以为我不知道的信息和问题
看看能不克不及搞到酒牌，有一个小的bar，能够减少得多支出。餐饮有比没有好，假如不相熟中餐，筹备收费自助/有偿烹制早饭便可。能够大大减少主人在定房时分的斟酌，并留住主人，减少回头率。一定要有收费的泊车位。有大客车的更好。供游览团或者短途司机斟酌。最初斟酌的仍是地段吧，看你想做哪类客源去斟酌地段的选择。我集体感觉游览和公司出差培训或者内勤援助是几类对比好的客源。
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