求大神剖析，Meriton在Olympic park的两房90w能否出手

highlife · 发表于 2021-5-14 11:33:23

站内短我吧！我告知你哦

pi99 · 发表于 2021-5-14 11:36:52

难讲，看你以为这个底线能底到哪里，以前有次大雨，Meriton有栋楼也是水漫金山
之前得多小开发商（中东人），干完活间接本人把本人搞破产，出了问题屋主只能自认晦气
选择大开发商只能说他们不会随意开张，最少你打官司也是找失掉原告的

coming123 · 发表于 2021-5-14 11:40:24

咱们阿谁BM，车库淹了一分不赔，车主整个走本人的保险，没保险的只能自认晦气

重返 · 发表于 2021-5-14 11:42:38

没法短信，权限不敷，费事大神短信我吧

二世 · 发表于 2021-5-14 11:46:31

二楼都说了，买买买，否则两年后会被敌人笑的。
能够删帖了吗

ssz · 发表于 2021-5-14 11:50:58

这个你换了其余的也同样，个别状况下，住户对本人的content担任

bagbar · 发表于 2021-5-14 11:54:47

集体感觉，OP不如rhodes，固然首选仍是epping，MQ park，毕竟一个是交通购物和人流还有个布局对比好，但若拿了pr后再淘二手房不是更好？选择也广，毕竟这两年apt的二手房市场至关不乱，不像之前那末疯涨了

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 11:58:49

你不是说笑的吧，奥林匹克公园环境不错。。。

政府布局和楼花相反的就是都在你背后画了个美女，至于终究这个美女搞不搞得手，就算得手了是否个美女那就是拼人品的时分到了。。

算了，情人眼里出西施，看上眼了那就上吧。。

二世 · 发表于 2021-5-14 12:00:38

Epping吧板上钉钉的交通枢纽优质的学校离买菜购物大学都近又没有那末喧闹人口素质不乱 OP当初只是政府画的饼交通像个葫芦出不来进不去学校更是没有开大型演唱会音乐节时分还能收费听.....这么一个三无地点有啥投资价值不懂啊

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 12:03:20

说的很到位赞同

ken20019 · 发表于 2021-5-14 12:06:01

咱们那车库被淹是水泵毛病致使的，并非暴雨从里面淹进来的，这样BM也没有责任？
epping始终在我的斟酌规模内，次要就是斟酌到资金问题，Meriton能提供2年期存款，澳洲目前购房存款对比费事，这也是始终纠结的点，epping我也常去。明确epping地舆地位好，靠eastwood/mq shopping center都不远

siluoer · 发表于 2021-5-14 12:10:53

MQ park是我最早斟酌的地域，那边目前有三个盘，mq village，一房整个没车位，两房部份车位，太坑了，剩下两个盘，都是两年后交房的，等不了那末久，方案内是一年内搞定，多谢大神指导，我去看看epping的房

heiye · 发表于 2021-5-14 12:14:58

好的好的，我去关注一下epping

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 12:17:53

四个吧，还有MQ Green

醉梦 · 发表于 2021-5-14 12:19:25

奥体路数和Rhodes纷歧样，Rhodes有办公楼但总体待业岗位不如奥体，而奥体又以各类体育设施和大型公园为主，糊口宜居水平要高于Rhodes

jin2002 · 发表于 2021-5-14 12:23:42

其实买房，买前景不就是如斯，假如各个前提都具备了，还有80多万，90多万的两房在这里吗？

trubul · 发表于 2021-5-14 12:26:06

要依托房产商存款，你在个别银行的存款资历不敷？

谨慎点算好本人的估算，不是以当初的利率算，而是以大略7～8%的利率计算，你本人还能扛的住。

Good luck!

建文 · 发表于 2021-5-14 12:30:37

第一个房子应该以本人能拿的住的前提选，而不是所谓拼前景。

我老公做过户的，他有客户由于存款问题白白丢了10%给卖家。

当初银行存款确实是政策在收紧，利率也确实有降低的趋向，这类状况下，假如不是真的颇有钱到损失了也无所谓，那就应该平安第一，尽可能凑近以成熟社区以升高危险。

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 12:34:53

嘻嘻我也动手了奥体。我看好这个区

我买的别家。十一9total 88w。

安排批了 · 发表于 2021-5-14 12:37:04

做为旁边australia tower的业主，在那自住了一年，而且住过两套meriton的房子超过3年，回答你一下

1.修建品质不是最佳也不是最差

2.Strata正常没有高的离谱，详细看楼盘，Meriton两房有的十一00有的1600有的1900我都见过

3.价钱太贵了，旁边austrlia tower二手两房不超过80万

4.交通不差，dfo环岛除了有严重event，即便顶峰期也不怎堵车，去 city能够在op坐火车或者公交去Strathfield换火车

bagbar · 发表于 2021-5-14 12:41:40

之前也始终感觉悉尼公寓很吸惹人，但比来算了各种费用，有些收的狠的一个季度的费用就至关一个多月的房钱了，所以收益怎样还要详细看

yexi · 发表于 2021-5-14 12:45:12

水泵不是BM搞坏的吧？水泵以前有坏的迹象BM知道却没有支配修理?

假如都不是，那办理的人有甚么责任

lw9797 · 发表于 2021-5-14 12:47:22

Macquarie park 好太多了

wearesafe · 发表于 2021-5-14 12:51:41

SOP up up up

重返 · 发表于 2021-5-14 12:56:15

主观地讲
楼主是900k的估算，需要是新房两房＋车位而且要求当即入住

我感觉OP是能够的选择

MQ和Epping确定是要好一些然而把楼主的要求摆出来
能挑到的应该没甚么好的

sola · 发表于 2021-5-14 12:59:28

我刚钻研生结业那会儿，跟你同样纠结，但实际教训告知我，“等”不是甚么好主张，我有敌人比我早一年买的房，rhodes两房，才69万，我晚了一年由于跟你同样想拿到PR才买，只能在meadowbank买一房，59万。

house你看得上眼的区和房子，当初没150万拿不上去的，不然就是要末很远要末很乱之处，估量你不会想去的，毕竟这么大一笔钱。

以上是过去人诚心的教训，仅供参考，固然也不排除空方的说法，到2020年，房价腰斩。

9641111 · 发表于 2021-5-14 13:04:13

我很赞同！

guipu · 发表于 2021-5-14 13:06:43

多少年了？

changju · 发表于 2021-5-14 13:10:28

不外差未几一样地舆地位下，我看都是ｈｏｕｓｅ按比例涨的多．

即便是ｃｈａｔｓｗｏｏｄ的楼花，也没ｃｈａｔｓｗｏｏｄ　ｈｏｕｓｅ涨幅大．

并且人家中介的确是保举他人买楼花，本人杠杠杠买ｈｏｕｓｅ，ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，ｕｎｉｔ．．．　全是现房．　这也是人家发财之道．愿者上钩

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 13:12:29

感觉Chatswood 近车站的公寓涨的比个别的house 厉害啊，及一般公寓对比牛的区之一。

doublefish · 发表于 2021-5-14 13:14:41

正解．

所以我深深的了解他，然而仍是抉择不在他那儿买楼花．生意不可仁义在，别给人家点破，挡人财路

CESARE · 发表于 2021-5-14 13:18:14

当初商业银行根本不凋谢对海内购房者的存款，所以meriton凋谢2年期的存款对比吸引我

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 13:21:38

对啊，然而近车站的ｈｏｕｓｅ又比近车站的公寓涨的厉害多了．

固然这类ｈｏｕｓｅ愈来愈少，并且我们普通人越难越接手了，能被开发的，第一时间就被ｄｅｖｅｌｏｐｅｒ拿去了．

等同地舆地位下，ｈｏｕｓｅ比公寓涨幅大是必定的，毕竟一个ｈｏｕｓｅ一拆，ｎ多公寓建起来．不外这门坎也是愈来愈高了．．．

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 13:23:08

咱们地库以前就始终有问题，时时时的管道漏水，只是以前是白昼发现的，都处置了，最初一次是子夜水泵坏了，车都淹了，这不属于办理忽略？

waji_42 · 发表于 2021-5-14 13:27:13

房价我在网上看了一下数据，OP的房中位数是在80W，而后两房的房钱是在650/周摆布，这个应该是精确的吧？

lemon25 · 发表于 2021-5-14 13:29:14

所以水泵以前没有坏或者坏的迹象咯？

wfcc · 发表于 2021-5-14 13:33:40

80w应该是目两房最低价格不算楼花的话我刚去银行想办top up，他们调了corelogic的数据给我看，至今买卖的二手两房没有超过80万的，叫我等其余楼花都settle了价钱就下来了

两房房钱确定到不了650，600-620不等当初，运气好能租630。我新房客昨天刚签约，空置了两周，open inspection根本没啥人来看房，也遇上比来始终下雨。那边即便当初也有大批房子等出租，等旁边其余楼花settle了估量继wwp之后又成租客地狱了，得消化一阵

skywarrior · 发表于 2021-5-14 13:36:43

lz买公寓有才能仍是尽可能要买便利繁荣的综合区，公寓不同house，地点是重中之重

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