求大神剖析，Meriton在Olympic park的两房90w能否出手

天下有雪

如题，Meriton当初在Olympic park当初的阿谁盘C栋有现房，明天去看了一下，觉得还不错，有2%的优惠，两房室内75+阳台27优惠完大略90W的模样，斟酌现房买过去手续办完就可以入住，不需求像楼花同样等几年，当初有几个问题：

1：以前在论坛搜寻了一下Meriton的相干信息，得多人吐槽修建品质问题，不知道是不是真的很差（好像都说mirvac品质更好，可是Olympic park mirvac 2020年能力交房，等不了那末久）

2：一样也是有人吐槽Meritom的办理费太高的问题，不知这个费用有多高？

3：以90W的价钱，在Olympic park买2房是不是划算，不知大神们有无其余区域的保举？（海内人士，只能斟酌新房）

4：得多人说Olympic park的交通对比蹩脚，不知道当初是不是有所改良，重点好像是转盘那里对比堵（我两次去看房的时分都还好）

小弟初来乍到，但愿大神们不惜赐教

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 07:44:15

纯反对光脚

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 07:46:47

看了不少帖子，好像光脚+楼花永久都是个梗
大神既然来了，仍是给小弟剖析剖析吧

verilog · 发表于 2021-5-14 07:48:47

两房都90万了，14年有个海内买家来游览买了60w奥体两房，被他在澳洲20年供职centre link的公务员敌人笑了半死,为此印象颇深,仅供参考

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 07:52:03

那20年centrelink资深公务员手持hurstville 40年房龄的unit自住,一生不看好悉尼地产,任何年代都以为是泡沫.太贵,宁肯投资美式网络传销,就是在家上网就可以赚钱那种

99yzy · 发表于 2021-5-14 07:53:09

以前去看过payce在ermington的两房，左近没有火车站，面前靠parramatta河，旁边就只要个woolworth，也开价80+了

k555 · 发表于 2021-5-14 07:56:07

hurstville好像比来开了个盘，被中介刷屏了，号称两房带车位76.5起

低调 · 发表于 2021-5-14 08:00:49

有上海北京香港那里撑着亚洲大城市的天花板,这里的apartment都是白菜价,但海内人士负扣税都没有,资金效力过低了,假如存款比例低,愈甚 ,多想一想,真实没地投资了再斟酌,先弄到pr再买house

mgdf · 发表于 2021-5-14 08:03:58

光脚加楼花，嗨，说甚么好呢

CESARE · 发表于 2021-5-14 08:06:01

钻研下地产基金

99yzy · 发表于 2021-5-14 08:10:57

虽说澳洲的apartment都是白菜价，可是一年一个价啊，年年下跌不见落，house是好，可是等小弟拿到pr在去找适合的house，估量价钱又涨了好几轮了，apt值不值得买，这确实是小弟纠结的点

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 08:15:18

间接说买chatswood 楼花

julianx · 发表于 2021-5-14 08:18:48

大神畅所欲言，想说甚么都行

waji_42 · 发表于 2021-5-14 08:21:59

海内人士为何不在北京上海买?
那里的房子涨幅远远高过悉尼呀,

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 08:24:50

不会，澳洲地产永久给有筹备之人买入良机。不屑筹备，浪情自觉看空之人材无路

kuangsha · 发表于 2021-5-14 08:28:06

次要是斟酌悉尼apt的房钱对比高

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 08:30:52

好的，多谢大神赐教，所以目前仍是合适持币张望，等拿PR当前买house才是邪路？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 08:33:48

开消大，房钱收益比也不如过来了

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 08:35:36

觉得这里优点缺陷都有，风景的确丑陋，以前已经看过这边的楼花，觉得地舆上离市核心太远了并且我下班要坐火车，olympic park去哪里都要坐一站就转车有种拉x不畅的觉得就做而已。。。

572019 · 发表于 2021-5-14 08:38:41

这倒是，小弟是筹备走Meriton的自有存款而后转汇丰，也不许备一次付清

拉链 · 发表于 2021-5-14 08:42:21

次要是Olympic park有当前的布局，等新的火车守旧后应该会好一些，现阶段确实是不太便利，我平时都开车为主，对火车依赖不是那末大

lw9797 · 发表于 2021-5-14 08:46:58

我是拿了pr登陆的, 我本人第一个房子是楼花。当初还拿着，60%涨幅模样，远输同期house,现金流亦远输

所以结合你尚无pr的实际状况,这个谜底是纠结的

艾木头 · 发表于 2021-5-14 08:50:39

悉尼那末大为何选那？meriton品质就是zetland那边根本房子都是啪啪啪直播，彻底没隔音

wearesafe · 发表于 2021-5-14 08:55:17

楼花涨幅远不如house这个我是知道的，我买房的初衷一是升高在海内这几年的租房本钱，二是出租也能够cover掉存款利息。退一万步说，假如就单单从购买楼花的角度，大神感觉Olympic park如何呢？相较于epping，hurstville这些地域（每小时发帖数量限度在10，回复晚了，负疚）

lite12 · 发表于 2021-5-14 08:57:05

请问其余中央，有更好的地域保举吗？

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 09:01:55

实际上是廉价了，去年这个盘的楼花是100万的两房。去年买的光脚兄弟不知道怎么想了。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 09:04:14

Macquarie Park那里如何？购物交通教育配套残缺。

wfcc · 发表于 2021-5-14 09:05:33

确定MQ好。

binsi · 发表于 2021-5-14 09:07:50

MQ那边当初好几个楼花也在卖。去看过一次

ssz · 发表于 2021-5-14 09:10:01

mq village，比来问过，90两房不带车位，带车位的去到十一0W了，超越估算太多了啊
MQ是好的，我最开始也斟酌那边，无法那边当初两房都去到100w开上了啊

987654321 · 发表于 2021-5-14 09:12:04

只能说矮子里拔高子，我当初burwood住的房品质更是渣

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 09:13:57

光脚谈搂花，大家心了了。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 09:21:06

要纷歧房带车位或两房不带车位。。。Olympic park看似很核心，其实周边环境真不怎样。。

悉尼房价真的好贵呀。我家这里四房二厕二车位的off-plan package才七十多万

cshark · 发表于 2021-5-14 09:25:28

MQ阿谁中央没车位很蛋疼的，我当初斟酌的是自住兼投资，所以尽可能都是选择现房，这个选择规模十分小。哥们不是在悉尼？

skywarrior · 发表于 2021-5-14 09:30:13

我家在central coast，根本周末都跑悉尼。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 09:34:59

假如估算紧张，北边Hornsby，南边Miranda都很好。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 09:39:34

觉得当初悉尼，只有是地位还过的去的，价钱根本都是80/90起了，唉

百舸 · 发表于 2021-5-14 09:41:00

假如斟酌当前自住，略微偏点的hornsby和Miranda都是很好的。它们都有火车站，大而洁净整洁的购物核心，病院。hornsby学校好像也不错，Miranda左近的学校不很理解，不外它胜在去海滩去国度公园都很近。

常住的话，仍是尽可能买在本地住家对比多之处好些。

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