CBA为什么能多贷20万多

二世

始终认为我的支出贷不到我想要的额度，一切broker 和其余banker 都是这么说的。我本人想一想固然以为大家应该都同样就也没过量钻研，想要的房子都超越估算。明天忽然想去CBA问问，后果人家给我一算，都傻眼了，一样的支出，能多出二十多万，觉得有点不成思议。。阿谁banker 说只有preapproval 有了就不会有问题。我的broker说CBA有时分preapproval 了到settle 的时分会出问题，有点重复，他的几个主人都泛起一样问题就不找CBA了。。我不知道该置信谁，好犹疑

CBA 的存款是把负扣税的收益也算外面，这样就多了不少支出了，我明天也是第一次见识到，不知道有无同窗有靠负扣税支出来进步存款额度的？CBA会重复吗？

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 08:07:36

比来谨慎CBA, home loan方面办事很差

panju0535 · 发表于 2021-5-14 08:09:15

我用的cba没甚么问题，不外是2年前做的。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 08:11:02

我进去的时分外面的人态度可好了

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 08:14:53

你的存款是有把负扣税收益算外面吗？

verilog · 发表于 2021-5-14 08:18:47

CBA钱多，就指望有人来贷。就多给点咯

kuangsha · 发表于 2021-5-14 08:21:13

别的银行给你按自住来贷？CBA给你按投资贷？
自住和投资，5万年薪的话，差20万就正常的很了

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 08:25:44

都是按投资的，然而CBA的加之了负扣税收益，利率按7.25算，扣掉房租支出，CBA 把那差额的负扣税又加回支出了。其余银行没据说有➕负扣税的。一样的支出，用CBA 的loan calculator 和Westpac 的算就差得多。我明天算了一下还认为看错了，间接去了CBA，人家给我算的也是多出20几万

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 08:27:25

大略2年前用过cba，pre approve 之后出了问题，存款没上去很坑人

xie107 · 发表于 2021-5-14 08:31:56

为什么？banker 说preapproval 只是 subject to property value不会再有其余要求或改动，拍胸脯说的山盟海誓。然而我问过不少的broker, 大家给的额度都差未几，就只要CBA多出那末多。有点不虚浮，万一买了settle 不了就傻了，况且其余银行都给不了阿谁额度，到时分换银行都不知道要找谁去

beyang · 发表于 2021-5-14 08:33:21

当年在其余银行都顺利存款，就cba不知道怎么回事。 cba比来可能好贷一些了，前一段时间我请求cba的credit card，很快批，额度也挺高的。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 08:36:32

都说了subject to property value了，有不少房子银行估价比成交价低的，这个你要本人权衡好，不克不及借太满了

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 08:41:13

我的状况很简略，就是当地支出，实打实。broker 都说咱们家支出不敷，都倡议其中一集体的payslip写高，我不太敢。CBA不必写高就可以给到额度，too good to be true? 到时分给不了就骑虎难下了

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 08:46:01

对啊，就是不敢借太满，CBA给的额度还能有点余粮，其余银行给的借满了都不敷，毕竟差了二十几万呢

123321 · 发表于 2021-5-14 08:47:50

当年我共事请求了几个银行的存款，看哪家批得快，可能也有影响

julianx · 发表于 2021-5-14 08:51:09

CBA利率好像高一点点，不外我更需求额度，所以那点利率就还好，反正当前还能够换的嘛

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 08:55:56

利率按7.25算? 这句话是重点啊

qp198 · 发表于 2021-5-14 08:57:33

是说算存款额度的时分利率按7.25算的，不是实际的存款利率，实际的好像4.79摆布吧

zxw · 发表于 2021-5-14 09:02:06

当初大部分都在4摆布吧

游海儿 · 发表于 2021-5-14 09:03:57

贷不到钱利率多低都没用呀

山枧 · 发表于 2021-5-14 09:06:05

branch固然态度好了。。loan request进去当前就由不得他们了

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 09:09:08

有人知道有用负扣税收益加到支出来存款的吗？CBA始终都是这样算的吗？仍是banker 搞错了

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 09:10:59

你是说由不得我了是吗？是任他们操控了吗？我只是但愿他们说瞎话，行就行，不行就不行，一句话的事。不要到时分连选择的余地都没有了。
虽然很想买房，然而假如钱不敷那就只能等，不克不及让我硬来到时分主动的要死

xhgw · 发表于 2021-5-14 09:13:28

当初存款计算器都是按7.25算...

bagbar · 发表于 2021-5-14 09:15:46

咱们现在也是算的，这个应该没问题

hiqyj · 发表于 2021-5-14 09:18:35

用cba 网上的存款计算器挺准的
我有preapproval 2天存款就上去了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 09:21:52

最初给的额度也超乎想象比preapproval还多10多w 就是利率高了点

sola · 发表于 2021-5-14 09:25:04

你也是比来的吗？

stealjudyb · 发表于 2021-5-14 09:28:28

对就这个月初
那我就安心了。始终都听大家说CBA严贷的少，我的反而多了，也没听谁说把负扣税也算上。谢谢你啊，我今天就去请求，banker 说当场就能 pre approve

xxzjp · 发表于 2021-5-14 09:31:55

我知道NAB 和 Westpac均可以把NG算进去的，起码14年上半年是这样算的

lizzy · 发表于 2021-5-14 09:33:58

不要找broker
找一个能了解你需要的banker 始终盯着他不会有问题的
最初批存款的时分他被动想方法给我减少了那10多w的存款额度

qp198 · 发表于 2021-5-14 09:35:54

我现有存款在Westpac,过后第一斟酌就是Westpac,后果人家给我算的时分只字不提负扣税呢，我都不知道还有这一项

chiusyan · 发表于 2021-5-14 09:36:54

cba是严但只有是真正的当地支出它好像就对比松了
我律师都说没想到我存款2天就上去了正常都要最少一个星期

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 09:41:09

CBA我的bonus 啥的都没算，额度仍是够了。其余银行算来算去怎么都不敷。还有阿谁号称CPAspecial offer 的BOQ，他们给的额度竟然是至少的

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 09:42:41

pre approved其实不代表就是正式approved。
所以最佳盯紧点。

xie107 · 发表于 2021-5-14 09:44:17

嗯，确定的。

987654321 · 发表于 2021-5-14 09:49:04

所以说  一定要找好的banker

我只是恰好给他的2张工资单有ot 也没跟他提要求说能不克不及算上这部份支出但他做请求的时分把这部份支出也被动加之去了
最初多给了10w

y12345y · 发表于 2021-5-14 09:50:21

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