broker说不必提前做pre-approve，看好房子在找她也不迟？

肖飞

如题，是这样吗？
她说利率每周不同，不必做pre-approve？？

二世 · 发表于 2021-5-14 08:25:40

确定了，否则怎么知道给你贷多少？并且也没方法去评价房子的value。假如是Auction的话，估量估价会很让你受伤。好比，你去auction到一套house最初的成交价是150万，可能银行只给你估价到十二0万。

y12345y · 发表于 2021-5-14 08:30:06

假如你的支出很好，的确没有须要

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 08:33:57

就普通一下班族…

mx988 · 发表于 2021-5-14 08:38:25

我找银行做的。有恃无恐。最少知道大略能存款多少

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 08:42:10

我没做，让broker大抵算一下能带多少
并且pre approve的时分房子都没看中，估价和这个有关

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 08:45:15

你肯定能贷多少就不必做，做了银行就有你的材料了，再想改材料多贷点就对比费事。个别broker能够大略帮你算出来。

9641111 · 发表于 2021-5-14 08:46:51

银行最喜爱的就是普通下班族啊，假如你贷的比例不高，金额也未几的话，的确没有预批的须要。不外有的人喜爱做一个对比放心，那其实也是能够的

62824386 · 发表于 2021-5-14 08:49:02

没须要做，先把房买了再说。好的Ｂｒｏｋｅｒ会帮你想方法的。　

条件是你心里大略对本人能贷多少有个根本理解。

山枧 · 发表于 2021-5-14 08:53:49

为何一定要用broker，间接找银行预批不是挺快的？到时分房子看好，只有加比来的支出证实就能了。

lwilxy · 发表于 2021-5-14 08:58:44

我两次买房，房子合同都签好了，预批都没上去

sunack · 发表于 2021-5-14 09:02:22

历来不做预批的。

wst · 发表于 2021-5-14 09:04:17

的确不必做没甚么用，并且做多了银行都知道你的底了当前再存款的时分有难度了就

bally · 发表于 2021-5-14 09:08:14

银行的最爱了。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 09:10:23

只能说是懒除非支出或者对银行选择摇曳不定常常换的没须要做预批，其余时分都倡议做一个做这么久BROKER仍是知道有些不测要素是不成控的

binsi · 发表于 2021-5-14 09:13:57

house个别估价还好吧

二世 · 发表于 2021-5-14 09:16:24

broker 有说为何吗？有帮你估算能够贷多少吗？有解释他怎么得知的吗？

假如没有，不如换broker 吧

pre approval是帮你升高危险的事件，好的broker 不会让你不做的。

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 09:21:16

做一个对比好虽然比来变动太多有个pre approval仍是有帮忙的. 除非你三个月内不许备买房

skywarrior · 发表于 2021-5-14 09:22:23

我记得你之前说过阿谁预批信就是废纸一张。只有算算大抵能够借多少。由于假如政策改动，预批也不论用？

steal · 发表于 2021-5-14 09:24:04

不要先去搞预批，之后欠好操作。不如把settlement term写长一点。固然要提前和broker提前预估存款才能。他们有方法，纷歧定能说给你。

99yzy · 发表于 2021-5-14 09:26:38

没有经过assessor的预批好比NAB间接出的就是废纸，然而有人审理过的在以后收紧状况下无疑是对存款的一定水平的包管。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 09:28:54

做一个有须要，你能够大略理解本人的存款才能。

不外pre-approval subject to everything

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 09:32:59

最佳不做做了后欠好操作，靠谱的broker 就能了

acan6666 · 发表于 2021-5-14 09:35:02

要是做了预批，找房子的过程当中，银行政策改动了咋办？

trubul · 发表于 2021-5-14 09:36:31

在目前这类信贷环境下强烈倡议做预批。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 09:38:45

假如还在预批无效期内，还按原来政策履行

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 09:42:14

pre-aproval真没甚么用,只是个刺激。

建文 · 发表于 2021-5-14 09:43:28

pre approval只是你能贷的实践值

实际的数得看你的房子

kidd1984肖飞 · 发表于 2021-5-14 09:45:00

22 和 26搂是良知话不做预批auction间接付10%，存款下不来就傻眼了

chiusyan · 发表于 2021-5-14 09:48:37

我集体以为是看政策变卦的重大性有关紧要或者小的更新预批一定没问题，假如十分严重的变动也不克不及说预批就是100%根据老政策

panju0535 · 发表于 2021-5-14 09:52:00

觉得当初啥都不靠谱

山枧 · 发表于 2021-5-14 09:55:23

正常审理过的pre-approve不会subject everything,零碎出的才会这样

coming123 · 发表于 2021-5-14 09:58:58

预批要看银行。
像NAB和Bankwest这类银行，没有人工Verify的，这类预批没无意义。
然而假如是Westpac或者CBA这类预批仍是无意义的，你预批当前假如当前银行CreditPolicy产生不利变动，你的Case仍是在Pipeline，所以还能够合用老政策。

yhyh · 发表于 2021-5-14 10:01:07

我这么说就是打个比方。

这么说吧，我之前在CBA做过 pre-approval, 同样有人练习我说我制订账户余额不敷最大额度下的首付，让我提供证实，好比说家人的签字证实会给我汇款，而后在起初请求approval的时分又让我提供了一次，所以我才比方说是subject to everything

我阿谁就是人工审核的，起初同样反复的货色反复提供或者更新

独一的益处是知道本人大略的存款才能，下面会subject to 你的各种信息，等请求的时分提供更新的。

而后正式approval的时分只会subject to 屋宇的估价（假如需求人工估价）

y12345y · 发表于 2021-5-14 10:04:42

同样的货色反复提供只不外是更新日期，起码这个预批告知你你有这些货色存款就能批出来，而不出真正做的时分忽然额定要了你无奈提供的资料这才是预批的意义。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 10:06:48

有意争执，无所谓的事件。你没发现额定的材料不代表没有啊。我有国际的敌人之前拿过预批，起初请求Unconditional Approval 又被要求出示征税证实。反正怎么说都是银行说的算。我也不是broker，我看预批就额度委曲能用。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 10:08:23

这个不见得

woovi · 发表于 2021-5-14 10:09:42

举例阐明

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