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LZ啊，你要明确，中介的目的是促使成交他能力拿Co妹妹ission。房子最初的成交价高一点仍是低一点，虽然关于卖家很首要，然而关于中介是有关紧要的；他的Co妹妹ission只不外在一两个点摆布，分到集体头上的更少。
好比一个100万的房子，假如卖掉，中介co妹妹ission多是收到1万。假如105万卖掉，他只不外多收500块。无妨换位思考一下，假如你是中介，你会为了多收500块，而去成心虚拟事实，反而使本人1万块的支出面临损失的危险吗？
房产中介历来都是全力push 卖家承受理想，哪怕压低售价，也要增进成交。关于private sale 的状况，他们可能会向卖家瞒哄较低的出价（好比卖家要100万，当初一家出价97万，一家出价96万），可能他们会向卖家瞒哄96万的出价，以压低卖家冀望值（跟卖家说：你看，当初基本就只要一个买家出了97万，别的连出价都没有），促使卖家承受提价成交。
所以反过去看，假如你是出96万的这个买家，而实际上并无人出97万的话，中介个别不会虚拟一个出价97万的买家来push你加价。由于他也知道这样push 是很得罪人的，不让人喜爱的。假如你曾经是最低价，他不会冒着得罪你的危险这样做，由于万一激怒了你，连96万都不肯意出了，而卖家又忽然由于某种缘故违心提价成交了，他不就是把他本人给坑了么？所以，只要当他手头的确有97万的出价的时分，他不在意是不是激怒你，才会来push 你出更低价。这类状况下，你加了价当然最佳，然而你朝气不加价，他也没有损失。你要明确，关于中介来讲，只要以后出价最高的买家才是大爷，是要好好关照的。
所以中介彻底是从本身利益角度登程，就不会冒险去做“虚拟更高出价买家”的事件。LZ斟酌分明，假如你不加价，这个房子要末是不会卖，要末就是没了。 |
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