更新：终局：没买到 --出了口头offer,中介当初开始两边骗了

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看到本人一套喜爱的房子

和中介出了口头offer , 中介说房主坚持再凋谢一周看看，心里很分明是由于没有达到vendor心里价位啦。

但我和中介说均可以谈啊，他说那边有动静就会和我分割。和中介聊的算融恰的那种。

等动静的时分太难熬了，甚么都做不上来。哎~

看房有六七组人，不知道算多算少，那周六没和我分割是否也阐明基本没人出offer啊。。

猜来猜去甚么的真的很烦。也不知道当初市场怎样。

我有点想打过来问问状况，可我又感觉我该hold住，等他们的动静。

求大神意见啊~
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更新：21/09/17
其完成在中介真的是挺能忽悠的，明着按着忽悠加钱，我曾经加到超过指点价快10W了（unit）昨天说好明天差未几能签合同，今早复电话又说此外一个buyer也能加，过后就火大了，心里骂到去NMD，老娘至多加到这了，爱咋咋地。还说此外一个buyer女儿是律师，bla bla bla，说甚么也能周围settle，也能明天签合同，我真的气死了，他昨晚逼我加钱的时分怎么不说啊？！
我就赌他说的是谎话！但也是恨本人被他掐着（太喜爱这个房子了），其实我还能再加，然而就是气不外！
当初静观其变。
头几天对这个中介觉得还挺良好，当初负分滚粗

还在等他电话就下去和足友们吐吐槽

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联系线：
谢谢各位足友给我出的主张和倡议！十分感激！

终局：暗拍没买到，曾经加到指点价的十二W了，被一个刚卖了2M House的老太太干掉了，多加了5K，不是不克不及跟，真实是曾经超越市场价钱太多了，我就保持了，持续看下一个房子！

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 11:43:37

看的太少还

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 11:46:51

口头offer中介不会理的吧
真想要的话去中介签纸面offer

安排批了 · 发表于 2021-5-14 11:50:47

哎的确是看的太少了，没见过啥市面，本人在和本人纠结哎

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 11:52:52

我也在想要不要出个纸面offer 谢谢回复

fkzl · 发表于 2021-5-14 11:55:53

多等一会，可能间接就看到sold了。
你不是在和中介斗，你是在和卖家斗。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 11:59:44

你手上没牌，怎么斗？

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 12:02:40

对呗我就抱着幸运心思，万一没人出价呢~中介确定会和我分割的吧

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 12:04:13

持续看，放弃底线。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 12:06:28

假如是真的喜爱的房子就出offer，口头的不当准的

siluoer · 发表于 2021-5-14 12:10:13

间接写纸面offer。拿到货色对刚才置信你是真的想买

hiqyj · 发表于 2021-5-14 12:13:12

中介不踊跃阐明卖家彻底有意愿

beyang · 发表于 2021-5-14 12:17:58

假如中介始终逗你加价，阐明和卖家的价钱接近了。假如没有动静，就是你的价钱和卖家还差的对比远

ssjj · 发表于 2021-5-14 12:20:51

“和中介斗智斗勇太难”
这类设法永久也买不到房

lite12 · 发表于 2021-5-14 12:22:58

口頭offer什麼都不是，假如房子實在沒有銷路中介可能還會找你，否則為什麼會花時間到你身上呢？

假如有誠意想買那就出offer，白紙黑字，這樣中介也知道你確實有心，那麼假如價格和房東預期差未几才會幫你和房東談，即便價格分歧適中介也有責任給你一個回饋。offer只有3天沒簽就作廢了你也不損失什麼。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 12:24:27

真喜爱就出书面offer，无所谓就持续看别的房。
此外赞成楼上，不要把本人放到和中介的对峙面上，你实际上是和别的买家竞争罢了。

huangxijun · 发表于 2021-5-14 12:28:50

发email 或手机短信出offer

yyok · 发表于 2021-5-14 12:30:47

市场放缓了，能够缓缓看，但若房子真的很喜爱就去开offer吧。
千金难买心头好。

wfcc · 发表于 2021-5-14 12:35:42

口头都不当准

Creadet · 发表于 2021-5-14 12:39:38

LZ不克不及把中介当朋友，真喜爱间接问甚么价格适合再结合本人状况出个书面offer，同时也持续看房

tonywu · 发表于 2021-5-14 12:44:15

请问书面的offer怎么出？是先要找律师问问吗？

revenant · 发表于 2021-5-14 12:47:32

真喜爱那就出纸面offer吧，口头没啥用的。

ssjj · 发表于 2021-5-14 12:48:50

中介把你当成备胎了

booo_booo · 发表于 2021-5-14 12:51:15

你仍是要多看看

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 12:54:47

跟书面口头有关，是价钱不到位。每次都是口头的，到位了卖家天然有兴致

sm65 · 发表于 2021-5-14 12:57:41

价钱不到位，口头书面对方都不会理你的，你能够谈也没用，房主不谈。

pwb · 发表于 2021-5-14 12:59:58

中介掌握卖家买家的信息,你斗不外

sola · 发表于 2021-5-14 13:04:58

不必，只需求和中介说一声，而后会找你去办公室签合同出价，卖家24小时回你

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 13:09:13

口头offer，价钱又不高，谁会理？

百舸highlife · 发表于 2021-5-14 13:13:32

你以为这个房子值多少就出多少。看运气吧。记不得跟你可谈就是对其余买家的不偏心，这类中介会原告到罚款的。

frlawe · 发表于 2021-5-14 13:14:36

谢谢回复！那何时找律师看合同呢？
还有加之subject to finance房东是否大少数不会承受？然而假如不加，预批没问题存款出了问题，我会损失多少呢？

第一套房，得多不懂，多多指教

seele · 发表于 2021-5-14 13:17:19

中介实际上是想尽快卖掉房子，价钱略微出入点不影响他们尽快拿到佣金
房主老是想多看看有没更好的OFFER, 不少中介是不接纳口头报价的

cyzl · 发表于 2021-5-14 13:20:55

肯定要正式出价了就要找律师看合同，而后再出价

存款方面最佳是先做，这样就知道估算是多少

woovi · 发表于 2021-5-14 13:25:31

确定先看合同再出价的，律师不会问你多收钱的。Subject to finance是能够加之去的，假如房主不承受那也没方法。。。第一套的话个别存款不会有问题的吧，支出够确定贷的出，固然仍是要留一些现金避免银行估价太低。假如没加这个条款而存款出了问题确定是要加罚金的，这个合同上应该会有的

cshark · 发表于 2021-5-14 13:27:02

谢谢，说得很具体，颇有用!

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 13:31:44

持续看，而后过段时间就会发现还不如加点钱买了这套。。。

买房就是这么一个循环，老是发现越买越买不到，越买越心慌。。。

所以有喜爱的赶快下手吧。。。

ylw · 发表于 2021-5-14 13:33:43

喜爱就赶快买错过了就错过了

jming523 · 发表于 2021-5-14 13:35:16

律师看合同也分状况，有些律师，假如你这套房子让他看了合同，终究没买是要单算钱的，不然你不停看中，不停让律师看合同，最初不停错过，律师岂不是亏死了。最佳事前选律师时问分明了。

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