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heiye · 发表于 2021-5-14 12:25:24

都是做生意的就别装大尾巴狼了。比里面价钱低确定是本钱也比他人低。都是在一个行业混的话凭甚么要赚取比他人少的利润？除非办事打折扣

doublefish · 发表于 2021-5-14 12:27:17

我感觉仍是不要对比好，假如他清洁欠好，邻里的见面臭个脸，看得好受，假如还厉害，搞些小举措，更费事。我的小人之心先爆发。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 12:28:33

找一个让他price beat

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 12:30:41

有无licence ?
有无具体专业的合约？

不成能他说啥是啥

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 12:33:20

好像是有规则业主不克不及接管大楼的物业办理的

ylw · 发表于 2021-5-14 12:34:21

没有吧？我的公司也是所管大楼的业主

症结是这个业主有无licence 和专业片面的caretaking agreement，业主委员会是不是认可对方的资质和阅历...
不是谁一集体说啥就是啥

y12345y · 发表于 2021-5-14 12:38:48

这类显著的 conflict of interest的事件也能赞成的？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 12:40:31

让对方出一个具体的proposal , 而且约请两三家同业公司招标，

请业内律师代表Owner’s corporation

sheyang · 发表于 2021-5-14 12:46:58

就拿换灯这类事件说这有啥不懂的有保修吗全换一笔钱别比及电费尚无回本的时分坏了那怎么说？

yyok · 发表于 2021-5-14 12:48:46

这话一出就知道这集体只会耍嘴皮子了请问这是三年仍是五年？

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 12:51:27

拿回扣吧？

问他政府有补助节能灯泡的，收费的，不克不及用吗？为啥要买？

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 12:52:53

有情理

siluoer · 发表于 2021-5-14 12:55:50

BY LAW不允许，由于 conflict of interest。咱们业委会也有人想这么做，我一句BY LAW把他堵死了。他要用他公司能够，条件是必需退出业委会，而后根据正常顺序请求并让业委会投票经过。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 12:57:12

这个也纷歧定的
我就始终是我们大楼业主委员会的一员。

症结是资质、教训和协定要到位。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 12:59:40

千万不克不及赞成，之前敌人的大楼有个中东人和其余几个业主和物业串通，擅自将大厦清洁转给本人两个婆做，起初清洁也不干了，费用也是两礼拜从物业收一次，投诉物业也无用，因几个业主狼狈为奸，起初敌人被提示此人没买保险，万一宣称受伤全大厦业主全赔，才在大会上迫物业换人。宁肯贵些也不要找无利益冲突的。切记

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 13:03:59

像这类tradie 确定意识方方面面的人全大楼的业务他能够全包了你违心吗？这个敌人卖灯泡阿谁敌人水管工。。。你晓得确定有益处的。。。

vbcoco · 发表于 2021-5-14 13:06:52

可能你们大楼有经过专门的bylaw，但大部份楼是没有的
然而NSW的法律规则是要向OC disclose相干利益，OC批准，没有问题

我倒感觉只有你们co妹妹ittee能监视就好，日常保护你找哪家不是做，你们OC只需求把这家和其余公司同样，当做普通一个竞标的公司来看待就行-了，楼上有人提到的一些撕逼的事，换做其余公司也可能产生，作为大楼业主不论是否co妹妹ittee member，平时渎职审查把关监视，换做其余公司也该这么做。最初再不济你们也能够联结其余业主在下次annual / extraordinary general meeting上换家公司

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 13:09:10

换物管需求全体业主50%经过，光业委会不行的。他这么强势，那就散会，让他充沛施展答辩才气，看看大家喜不喜爱他

wearesafe · 发表于 2021-5-14 13:11:22

假如做，就不让他加入业主委员会。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 13:14:29

不赞成，不在意廉价的那点钱。不想减少潜伏纠纷。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 13:17:39

你说的大楼办理就是care taking
不是strata

highlife · 发表于 2021-5-14 13:20:32

这么强卖……

vbcoco · 发表于 2021-5-14 13:22:08

假如没有感觉当初的办理欠好，就没须要去改

lz这楼多少户人

kuangsha · 发表于 2021-5-14 13:23:29

确定欠好，想都不必想

jojoj · 发表于 2021-5-14 13:27:05

假如没有感觉当初的办理欠好，就没须要去改

lz这楼多少户人

骷髅 · 发表于 2021-5-14 13:29:50

So what 投票权在业主手里（个别在业主委员会代表们手里），本人得想分明，他说得再好也得真的压服大家

此外散会要禁止有人吧啦吧啦不断地说不让他人说，这是很根本的规矩，本人猛说、不在意他人听懂没有这其实就是不尊敬，或者就是想忽悠你

此外这集体得展现一下实力，做过哪些楼的办理，说出来，大家去考察钻研

lz假如不是委员会成员，应该和委员会沟通一下

chonchon · 发表于 2021-5-14 13:32:21

黑吃黑罢了，物业哪一个不黑？外面都是无利益的。

sm65hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 13:33:31

听起来不靠谱当初就这么难凑合，当前不满意还能换？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 13:38:07

这是典型的bully

我绝对不会让这类人拿下合同的

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 13:40:18

不让他做，然而能够驳回他的意见，先换成led灯

hjunsn · 发表于 2021-5-14 13:41:52

不行赶不走的

tonywu · 发表于 2021-5-14 13:43:54

此人这么强势王道，固然不克不及让他干了

没干都这样，干了还患了

mgdf · 发表于 2021-5-14 13:45:33

涉黑业主

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 13:48:38

Strata 个别不波及详细的物业办理的

楼主形容的阿谁业主想做的任务属于care taking 范畴.

Strata company and caretaker 都受雇于Owners corporation ...

yhyh · 发表于 2021-5-14 13:50:33

要求其余业主一同投支持票，理由就是利益冲突

四四方方 · 发表于 2021-5-14 13:52:35

你们应该找个相干律师代表业主大会,

哪里有由得一个业主这样吵闹的情理。在律师背后他就诚实了.

jming523 · 发表于 2021-5-14 13:56:23

严格来讲利益冲突说不上的。

能够先用 lack of info 来投支持票。

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