房价明年会跌吗？

tjg · 发表于 2021-5-14 18:21:58

赞同

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 18:25:26

墨尔本看似在升，但实际上在跌。下面有人说，墨尔本还有一些40万-60万的低端house，所以当初墨尔本看似升，其实是这些40万house升到60万，由于60万下列免印花税。但买下这些低端房子的人今后是最惨的，透支了今后10年的涨幅，今后10年他人房子在涨的时分他仍是永久原地踏步60万

cyzl · 发表于 2021-5-14 18:27:04

不是假期的缘故，往年从下半年开始，就缓缓缓了。

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 18:28:08

觉得总体都在涨，近郊$500K也曾经买不到像样的房子了

百舸 · 发表于 2021-5-14 18:32:10

以前看的房，好一点的都在两周内卖掉了

山枧 · 发表于 2021-5-14 18:36:14

house不要卖的太好。公寓仍是要看价钱，只有性价比好老是能够动手的。其实去看看房地产开展周期就好。总会有平缓期，指望跌，想怎么个跌法，跌多少该买的仍是买，不买的仍是不买。开发商卖不sold out永久不会满意。政策受限致使开发商放缓开发量。那终局就是2年后没有足够的供给量。仍是看看大趋向，国际各种不屈等事情一个接着一个，选择出国的人只增不减。别揪着一两个卖亏的就在那唱衰，投资房地产原本就是为了保值的。与其等跌，不如好好赚钱。

tonywu · 发表于 2021-5-14 18:37:20

有链接么？

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 18:42:08

这个说不了甚么。
一种状况，买家出价很高，高出或者达到房子的预期，不论看房子人多仍是人少，就干脆卖了。
另外一种，是看房子的人未几，出价的更未几，价钱适合，房主也就卖了，怕再没有人出这么高，在这个市场下。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 18:46:31

说的真好

waji_42 · 发表于 2021-5-14 18:48:58

的确如斯

SJBCCCD肖飞 · 发表于 2021-5-14 18:50:22

要买仍是早点买。

我集体的教训经验。

现在看房子，房子看上了，苦恼手里没有钱，也欠好意思让家里尴尬。

这模样一来，几年过来了，房子涨了几十万下来。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 18:54:33

哈哈往年一年说涨而后捂着不出手。当初说跌了还不出手？涨了也不买跌了也不买，何时才出手呢？成交率低就是看房出手捡漏的好机会。。。

cshark · 发表于 2021-5-14 18:55:58

会，一定会！

eskimoren · 发表于 2021-5-14 18:57:24

觉得墨尔本自住随时均可以买，投资能够再等等吧?

CESARE · 发表于 2021-5-14 19:00:19

所谓的跌就是让高价区来一波补涨等这一波过来了中低价区就跟下去了

y12345y · 发表于 2021-5-14 19:01:45

央行不给大妈时机吧

bagbar · 发表于 2021-5-14 19:06:15

哈哈

k555 · 发表于 2021-5-14 19:09:13

感激分享

yyok · 发表于 2021-5-14 19:13:22

赞同，赶快买

czly789 · 发表于 2021-5-14 19:15:29

没错

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 19:19:10

是么

ylw · 发表于 2021-5-14 19:21:49

看到适合的就买

wfvdf · 发表于 2021-5-14 19:24:18

如斯一来，涨的可能性大

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 19:27:45

凸凹政府当初靠的就是房地产和留学游览但谁的比严重一看就知啊会调剂但不成能下狠手

Creadet · 发表于 2021-5-14 19:28:53

房价下来，政府收印花税和卖投资房所得税最开心了。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 19:31:26

真的腰斩空军也不会买他们的托词就是腰斩还会腰斩！

coming123 · 发表于 2021-5-14 19:35:49

二手apt跌都曾经妈都不意识了好吧。。。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 19:38:05

看清仓率还在65%摆布，应该尚无广泛上涨。只是在挤压泡沫。应该说原来泡沫大的区在有一定的下滑。

cyzl · 发表于 2021-5-14 19:41:55

bmt网站上calucator一下看不到？

那我贴个bmt的例子：
一个5年新的室内面积180平的在悉尼的二手house，假如没有折旧新政，每一年抵扣$十一,900。新政后抵扣4400。（估量值）
5年上去，假如没有新政，总共抵扣$51,500。
但是有了新政，总共抵扣$22,000。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 19:45:07

不必等工党下台勾销扣负税了，光是往年勾销二手房装备的折旧，扣负税就让多少人扣不可了，当初二手公寓买了都不克不及折旧多少钱，投资没意思了

先不说你的数据虚实

就说你下面一会公寓，上面一会house的，是甚么意思？

一个五年的house才折一万多一年？你有看过折旧讲演吗？甚么house这么廉价？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 19:46:46

这么多年了，国际房市，加拿大房市，澳洲房市等等，还没听过谁靠着张望就可以挣钱的。该买就买，有钱就买，别墨迹。

trubul · 发表于 2021-5-14 19:51:18

赞成

pwb · 发表于 2021-5-14 19:54:54

墨尔本不知道在悉尼这就不是个问题
当初房子难卖多了，要好地段好装修价钱适合

heiye · 发表于 2021-5-14 19:57:03

跌应该是确定的，然而问题是跌多少

yhyh · 发表于 2021-5-14 20:01:41

公寓一样能够去bmt网站算一个预估值呀？甚么叫预估？就是详细状况要详细剖析的呀，bmt给出的就是广泛状况呀，你要想看公寓在新政先后的差距，bmt同样能够给出公寓的例子来啊。
bmt算house的折扣还算少的，带装备一年才一万多，假如house折旧一年不止1w，而是两三万，那末新政后装备都不克不及折旧了，跟新政前这个差价更大呀，是否。
新政后二手房装备折旧都勾销了，之前躺着靠一个折后讲演就能扣付税，当初要折旧还得真的投一笔钱进去买新装备，难倒不是？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 20:10:06

不会跌得多，极可能是滞涨

nobbie · 发表于 2021-5-14 20:14:02

当初房子，欠好卖了。

ssz · 发表于 2021-5-14 20:18:37

下面曾经说了，你应该先去借一份折旧讲演，看看之前的装备是几年折完的？折旧的金额占全部房子的总折旧金额的比例是多少？

新house第五年能折旧多少钱？只折1万多的，要否则你是赶上骗子了，要否则就是糊口在假澳洲。我劝你赶紧打电话报警

华人澳洲中文论坛

热图推荐

房价明年会跌吗？

tjg 77#

pengsk2003 78#

cyzl 79#

ch1972619 80#

百舸 81#

山枧 82#

tonywu 83#

NEWBEE 84#

平凡的人生 85#

waji_42 86#

SJBCCCD肖飞 87#

彩色鹦鹉 88#

cshark 89#

eskimoren 90#

CESARE 91#

y12345y 92#

bagbar 93#

k555 94#

yyok 95#

czly789 96#

zhl1981221 97#

ylw 98#

wfvdf 99#

萧萧而下 100#

Creadet 101#

jin2002 102#

coming123 103#

hmf111111 104#

cyzl 105#

lemon25 106#

zhaoyang21730 107#

trubul 108#

pwb 109#

heiye 110#

yhyh 111#

iiiloveyoou 112#

nobbie 113#

ssz 114#

发表回复

图文推荐

tjg 77^#

pengsk2003 78^#

cyzl 79^#

ch1972619 80^#

百舸 81^#

山枧 82^#

tonywu 83^#

NEWBEE 84^#

平凡的人生 85^#

waji_42 86^#

SJBCCCD肖飞 87^#

彩色鹦鹉 88^#

cshark 89^#

eskimoren 90^#

CESARE 91^#

y12345y 92^#

bagbar 93^#

k555 94^#

yyok 95^#

czly789 96^#

zhl1981221 97^#

ylw 98^#

wfvdf 99^#

萧萧而下 100^#

Creadet 101^#

jin2002 102^#

coming123 103^#

hmf111111 104^#

cyzl 105^#

lemon25 106^#

zhaoyang21730 107^#

trubul 108^#

pwb 109^#

heiye 110^#

yhyh 111^#

iiiloveyoou 112^#

nobbie 113^#

ssz 114^#