宝琴山这套房一年多亏了将近20万？！

999paul

2016年10月买入，往年一月卖出。买价跌了10万，再加之印花税和卖房中介费，将近亏了20万。甚么节拍？
https://www.realestate.com.au/pr ... w-2153?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#history

wst · 发表于 2021-5-14 14:28:53

16年的时分接了个盘的模样

fkzl · 发表于 2021-5-14 14:30:59

让那些还想多买几套的去接盘

sola · 发表于 2021-5-14 14:34:53

下半年卖的话可能要亏50万

holyfeld · 发表于 2021-5-14 14:37:58

很丑陋的房子啊。装修很适宜的

psshanghai · 发表于 2021-5-14 14:39:25

挺好的房子，虽然不是学区房。估量房主撑不住了，要不也不会贱卖。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 14:43:19

算下租售比就知道了，假如你感觉每个月房租还算能够、再高了欠好租的话，那很显著就是房价太高了。根据国内公认的租售比下限，这套房子顶多值十一5万，多出来的都是泡沫。在彻底市场化的国度（不像某朝是政府一手调控和控制），泡沫会有，但最终是会被挤出来的。所以在这以前退出增加损失不是甚么好事。

安排批了 · 发表于 2021-5-14 14:45:07

人家3房甚至2房apartment都敢开100w，不知道接盘这些apartment的怎么想

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 14:49:30

人傻钱多。

czly789 · 发表于 2021-5-14 14:51:05

干吗这时候候卖

revenant · 发表于 2021-5-14 14:55:01

哎。。。我都不知道说啥好了……

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 14:57:53

卖给本人人了吧

traumfilm · 发表于 2021-5-14 15:00:14

好丑陋的装修.

52xt · 发表于 2021-5-14 15:02:41

楼主别这样，揭人短欠好，虽然说买独立屋也不是都赚钱的，但我拜服一个网友，250万买了Chatswood而后17年500万转手再置换去山区，华华美丽的落袋为安了。

123321 · 发表于 2021-5-14 15:04:44

看图地不屈后续没开发价值

steal · 发表于 2021-5-14 15:07:41

猪排你幸好没有买House

平凡 · 发表于 2021-5-14 15:12:35

何时不要钱能够搬入呢？

hudiiii · 发表于 2021-5-14 15:16:33

家底厚的能抗，杠杆高的要是租售比上不去就对比费力，身旁真有吃糠咽菜分租养房子的敌人。

cyzl · 发表于 2021-5-14 15:18:29

或许有内情，是否偷税漏税？

62824386 · 发表于 2021-5-14 15:26:00

那你得看地段，交通，户型，名目情况等，感情你不会认为Bondi的公寓就应该卖得比蓝山的House廉价吧

acan6666 · 发表于 2021-5-14 15:30:51

买了Chatswood的甚么？

sm65 · 发表于 2021-5-14 15:33:30

买旧house出租, 享用不到折旧, 斟酌到中介费保险费税费council费首付损失收益等等, 根本都是负现金流, 全指望贬值了. 碰到差劲的行情, 真的不乐观.

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 15:34:55

应该是房主真实撑不住了，否则这
再放个十几年不成能亏

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 15:36:52

情理谁都懂，然而撑不住啊

二世 · 发表于 2021-5-14 15:40:24

马上找大卫大江大字辈啊，这妥妥的加20%接盘许诺不必何苦本人吃进？

heiye · 发表于 2021-5-14 15:42:48

早说过，山区要选阔别黑镇的部份，离得越远越坚挺。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 15:44:34

这类状况华人不要太多哦，一家老小再加找5、6集体分租

heiye · 发表于 2021-5-14 15:45:51

其实知道亏的话hold一下，市场变动说不定的

acan6666 · 发表于 2021-5-14 15:49:03

最少等东南铁路修睦了再卖啊，就差这一俩年？一年多就卖这个布局也太奇葩了，但或许人家其余有更赚钱的渠道或者其余缘故必需卖房。
不外瞎话说这个房16年价钱很贵。我早就说了，有这个钱应该来2E看看。
大字辈的很可能因价值观不符，且有特务嫌疑，已被勾销签证，没收房产，摈除入境了。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 15:50:59

楼上几个空军酸的

你怎么知道这不是外部买卖

肖飞 · 发表于 2021-5-14 15:55:37

同志，看到你还能谈话，大家就安心了。

love2000 · 发表于 2021-5-14 16:00:34

是外部买卖？

wfcc · 发表于 2021-5-14 16:01:55

我忙着把parramatta40年历史的公寓包装成“新”公寓招租呢

急需借用你的鼓吹形式

steal · 发表于 2021-5-14 16:04:13

同志，你曾经袒露了，加紧，留给你的时间未几了。

revenant · 发表于 2021-5-14 16:08:26

还要向你求教，怎么能力把40年的公寓当新公寓鼓吹？

说的时分，脸皮会发红吗？

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 16:12:58

48 days on market, 应该不太会

chonchon · 发表于 2021-5-14 16:15:42

学区房对比保值，要买就买学区房

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 16:20:22

哈哈

华人澳洲中文论坛

热图推荐

宝琴山这套房一年多亏了将近20万？！

全部回复74

wst 沙发

fkzl 板凳

sola 地板

holyfeld 5#

psshanghai 6#

hmf111111 7#

安排批了 8#

平凡的人生 9#

czly789 10#

revenant 11#

考拉熊 12#

traumfilm 13#

52xt 14#

123321 15#

steal 16#

平凡 17#

hudiiii 18#

cyzl 19#

62824386 20#

acan6666 21#

sm65 22#

xuqing527227 23#

coke_xemon 24#

二世 25#

heiye 26#

wzmsdy 27#

heiye 28#

acan6666 29#

四四方方 30#

肖飞 31#

love2000 32#

wfcc 33#

steal 34#

revenant 35#

hmf111111 36#

chonchon 37#

NEWBEE 38#

发表回复

浏览过的版块

999paul 关注TA

图文推荐

撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢

全科医生正告花粉症时节正在好转

新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas S

新州护士和助产士承受暂时加薪3%的前提

新纳粹份子如何利用“普通父母”的掩护在反

holyfeld 5^#

psshanghai 6^#

hmf111111 7^#

安排批了 8^#

平凡的人生 9^#

czly789 10^#

revenant 11^#

考拉熊 12^#

traumfilm 13^#

52xt 14^#

123321 15^#

steal 16^#

平凡 17^#

hudiiii 18^#

cyzl 19^#

62824386 20^#

acan6666 21^#

sm65 22^#

xuqing527227 23^#

coke_xemon 24^#

二世 25^#

heiye 26^#

wzmsdy 27^#

heiye 28^#

acan6666 29^#

四四方方 30^#

肖飞 31^#

love2000 32^#

wfcc 33^#

steal 34^#

revenant 35^#

hmf111111 36^#

chonchon 37^#

NEWBEE 38^#

999paul
关注TA