看中一套房，关于房子构造有点纠结，请大家帮助看看，剖析剖析

langmanzhuyi

我以为的优点：
1、 house,学区房
2、entry and balcony 面朝北
3、全木地板，看装修的状况，拎包能够入住
4、有covered deck。我对比喜爱他的设计，有一段下面是透光的。
我confuse之处：
这房子的构造是两层，很显著路面是斜坡，由于我从没住过斜坡房，请问有教训的同窗说说利和弊。

这个估算曾经透支了，真实是咱们的心血积蓄，所以还望大家照实相告，不甚感谢！

链接如下：https://www.realestate.com.au/pr ... st+helena-十二7450058

moonlight · 发表于 2021-5-14 14:50:22

大树太多

changju · 发表于 2021-5-14 14:53:42

斜坡没有问题呀，这个区这类构造房子得多。话说st Helena都快直逼1million啦

wfcc · 发表于 2021-5-14 14:58:36

悉尼得多房子都是沿山而建的斜坡房，我家前园的地形跟你的较类似，这个车道最佳倒车入车道，出车库后出路途较平安。

低调 · 发表于 2021-5-14 15:01:16

没啥问题。我家也是斜坡地。

julianx · 发表于 2021-5-14 15:02:32

优点：你说他是学区房，就是说你对他学校满意，不论是否真的学区房，满意就行。房子洁净整洁，装修不错，看着爽快，间接入住省去好大的费事。房间数，尤为是洗手间数多，这多是标价高的一个首要缘故。

缺陷：这房最大的问题是没有Location啊。交通购物一律没有，属于Greensborough，Montmorency和Eltham夹在两头儿的三不论。此外，有点儿坡儿自身没甚么，这块儿你想找没坡儿的很难。就是开车费点儿劲。此外留意一下lower level的卧室的采光。厅和厨房区域相对于卧室数量来讲，小点儿了。

Darren Jones还算是个好中介，交易过程当中对比担任。

samalada · 发表于 2021-5-14 15:04:25

Location 不错的，比得多Greensborough 的房子里Greensborough plaza 还近，门口就是518Bus到火车站，平时买菜去st helena shopping center 的WWS更便利，这个房子有无东面看King lake range 的view?假如有果决拿下，何时带view的房子都保值

panju0535 · 发表于 2021-5-14 15:08:17

楼主引见一下左近有甚么好学校？

xxzjp · 发表于 2021-5-14 15:09:17

请问您是住这个区的吗？能够借帖问一下小学和中学的状况吗？我是想小学送Greenhills, 中学送st Helena college. 这两个学校一个94，一个排名186。

大伙别笑，一会儿问房子，一会儿问学校，真实这房子就是和学校非亲非故，咱们实际住哪里都无所谓。为了下一代啊。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 15:12:05

楼下厕所没有窗子，透风欠好的话会发霉湿润。厨房也没窗子，白昼弄货色吃也要开灯，中国人做饭油烟大不是很便利。后院前院都崎岖不屈，可利用的流动空间并不多。

mx988 · 发表于 2021-5-14 15:16:27

没甚么问题楼主买吧

siluoer · 发表于 2021-5-14 15:21:26

谢谢你的意见。我会好好斟酌的。明天没分了。今天补！

lw9797 · 发表于 2021-5-14 15:24:23

看来大家对location的了解还不太同样，哈哈。我说交通次要是说train了，由于bus甚么的不太靠谱。不外的确有总比没有好，哈哈。

62824386 · 发表于 2021-5-14 15:29:11

油烟的话装个中国油烟机就解决了，哈哈。流动空间有个deck就好挺好的了，不外的确得多人喜爱绿色的院子。

binsi · 发表于 2021-5-14 15:33:32

这房子的厅都过小了，流动不开的觉得

ssz · 发表于 2021-5-14 15:36:32

还能够，就是1楼可能会潮

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 15:39:53

挺不错的房子。就是后院坡度挺大的，虽然看起来面积不小然而流动的空间就只要decking下面那一点

999paul · 发表于 2021-5-14 15:42:35

中学能够斟酌montmorency ，这几年成就都不错

just1 · 发表于 2021-5-14 15:43:48

我要是入住确定会住楼上有阳台那间，隐蔽性对比好。楼下那间大卧室能够把床移走作流动室，出门也便利。

楼上有同窗很细心说楼下厕所没有窗，谢谢你们子细看帖。我集体感觉作为流动招待室就给主人用用好了。使用频率不会很高。

还有同窗喜爱绿草花园，我想起我的第一套房子，那时我还没孩子，任务一周三十八小时，不幸我每个双休日都是在除野草，修枝桠，割草浇花中渡过，虽然我的先后院被评为整条街最美的，可是真心累啊！当初有孩子就更没时间了。

交通方面，咱们家里两辆车，咱们打算未来就近找任务。当初咱们在乡下开店，没准未来住那也会重操旧业。真实是不喜爱为人打工。

咱们俩这么累，仍是为了孩子有个很好的教育。有同窗有相干的信息还但愿多多指导！

说远了，仍是说房子，既然大家都感觉没啥，我也感觉利大于弊，我就去inspect,回头给你们更新！

czly789 · 发表于 2021-5-14 15:48:19

看了你引见的这所学校排名，200之外啊，这个好歹仍是排名186。我有个敌人住著名风险地域，她孩子的学校排名160多。外面百分之八十至九十都是越南人。应该是咱们亚洲人太聪明了！哈哈

tonywu · 发表于 2021-5-14 15:50:46

我倒是没看排名。。之所以知道是听说近三年的成就很好。。乃至上过local的报纸。。早几年简直大部份先生从Apollo结业去St helena .. 我没有记错的话。。从两三年前开始。。孩子结业都去Montmorency了。

CESARE · 发表于 2021-5-14 15:53:07

是吗？谢谢你又给我指了条路。我也关注一下这所学校，实地比较一下！

guipu · 发表于 2021-5-14 15:57:12

这类构造太常见了，只有留意subfloor里不潮就行了

醉梦 · 发表于 2021-5-14 16:01:52

这个ok的，我去年也买在gb，哪里大多房子都是斜坡地，你看看你这房子多少年，假如20 30年的房子都没裂痕啥的当前估量地基出问题的几率也不大。这里得多下坡地都是上面有几件房的，问题都不大。咱们孩子才2岁，就是冲着Apollo小学去的。哈哈
你这房子装修也蛮新的假如90内能买上去就很不错啦

xhgw · 发表于 2021-5-14 16:03:26

感觉这一带找个高山挺难的。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 16:04:33

厨房幽暗

k0000000k · 发表于 2021-5-14 16:07:09

Apollo 很好啊。可是比来这里都没有出甚么房子。我是斟酌到中学识题才会选这里。不想再迁了，太累了！

62824386 · 发表于 2021-5-14 16:10:02

是哦。不知道阿谁天窗作用大不大。得实地看看！谢谢！

eskimoren · 发表于 2021-5-14 16:12:55

作为游客看了下，没啥问题，很丑陋。斜坡不是问题，我当初住的就是斜坡房，没甚么觉得，除了泊车倒车略微留意点。楼主你要这么想，斜坡和下面敌人说的location的问题，确定也是能增加钱包担负的部份。你这房子要是放在平坦的好地段，能是这个价？

天下有雪just1 · 发表于 2021-5-14 16:14:16

虽然有抽油烟机，但厨房有大窗子显得亮堂得多
虽然除草打边很费事，但仍是很喜爱有大片草地的院子

前院有坡度，开车进出都要谨慎刮底盘，家里白叟来出去遛弯也会很累中介估价给底了，这房当初最少1M

醉梦 · 发表于 2021-5-14 16:15:35

喜爱你这个贼笑脸！

mgdf · 发表于 2021-5-14 16:20:20

对于厨房问题，我是要好好斟酌。虽然我不是主手，毕竟开着灯烧菜也挺麻烦的。谢谢！

rooky123 · 发表于 2021-5-14 16:22:23

嗯，次要仍是看楼主集体需要和爱好了。

山枧 · 发表于 2021-5-14 16:27:06

应该能够加个天窗吧？

frlawe · 发表于 2021-5-14 16:30:17

其实房子，尤为是自住房，选起来没有那末费事，不要斟酌太多了。哪一个房子没有些缺陷啊，一个地域内没出缺点的最佳的房子通常也会超越个别人估算。
所以自住房只有没有普适性的大缺陷，好比大主路，低压线，而且没有集体不克不及忍的点，好比花园太大，因人而异了，就能斟酌。求完善太纠结了却果就是买不到。

huangxijun · 发表于 2021-5-14 16:34:10

花园双人任务带孩子真心够戗，deck很实用。

对了，你要是开店开个华人超市吧，便利西南中国人，哇哈哈，我夹带黑货了lol

建文 · 发表于 2021-5-14 16:35:21

斜坡房要斟酌排水的问题，沿着墙角子细看看有无受潮的痕迹，找个下雨天去看看有无积水。

999paul · 发表于 2021-5-14 16:37:20

谢谢了解啊！那是确定的。未来有可能开个小饭店，民以食为天吗！哈哈！

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