问个小白问题：单层加建一层，下层的外墙选择，持分等待

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问个小白问题：单层加建一层，下层的外墙选择，持分等待

想要加建二层，请懂行的童鞋来帮助解答：

二层筹备木构造，估算无限，不知道外墙应该选哪一种：1。 Rendered，外面是青砖（比正常砖薄，60cmx3m一块那种）; 2。砖面； 3。水泥板。
这些各有甚么优缺陷呢？

咱们偏向于1。就是不知道青砖如何，密度确定不如砖，时间一长会不会crack...

此外，目前楼下那层是Randered, 双砖。

谢谢解答。

安排批了 · 发表于 2021-5-14 15:07:50

二层用轻型资料+里面水泥render就行了，render要用那种一粒一粒的有拉升度的涂料，我不是专业的，说的不合错误请疏忽

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 15:11:06

不是你能抉择的。取决于给你画图纸的人。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 15:14:06

加建二楼别和1楼表面差太多，不然太难看

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 15:18:17

应该是1吧，毕竟你楼下墙面有render，上下确定要一致啊。

trubul · 发表于 2021-5-14 15:22:54

假如2层的砖墙上面，正好有一层的砖墙，那就不需求另用钢梁和钢柱。（钢构造造价高）
不然，木构造是不克不及撑持砖构造的，砖会开裂。
供参考。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 15:25:12

首先二楼说的轻质资料不保举。那种其实就是发泡塑料，使劲扔块石头下来均可以打坏。

三楼说的对比专业。由于资料的选择抉择承重，而后会影响你目前的底层是不是需求加固。即便你楼下是双砖也不见得就不需求加承重柱。

我投票给1，没据说过会裂。2 本钱高并且有可能需求增强构造，工期也长，没有显著益处。3不牢固不隔热，不保举。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 15:26:43

这种加建，不是你所想的这么简略的，加建的构造很繁杂，需求做修建和构造设计。至于用甚么资料，设计师会按照你的要乞降你房子的构造，向你保举的，固然你也能够提出本人的设法，在这里，是无奈失掉你要想要的后果的。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 15:31:37

加建构造工程师不会斟酌外墙用啥资料的，
屋中用瓦仍是铁皮到是要斟酌的。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 15:35:23

用瓦

ssjj · 发表于 2021-5-14 15:37:35

瓦比 sheet 的roof自严重，传上去的荷载就大，一样的安插，造价确定比sheet roof 高

wywwyf · 发表于 2021-5-14 15:39:22

用瓦是楼上楼下要match.
至于墙面的选择，的确是让咱们本人选。。。。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 15:43:26

所以墙面是青砖LS有接触过，的确算是靠谱的？

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 15:46:06

的确是修建师让咱们本人从这3种里选。发帖是想理解一下青砖的状况。不知LS是不是违心赐教？

lw9797 · 发表于 2021-5-14 15:49:19

轻质砖个别都是水泥渣等回收资料制造的，构造含有少量泡沫所以很轻。强度方面其实不差。

acan6666 · 发表于 2021-5-14 15:54:05

楼主，看你始终纠结。假如你在 mel 的话，我每天在做加层的构造设计，能够帮你。假如违心，私信我吧

verilog · 发表于 2021-5-14 15:57:49

谢谢好心。lz在悉尼。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 16:00:20

这个修建师，真的很奇怪，加建二楼怎么让你选外墙用材呢？
究竟甚么建材合适你加建的二楼，这和你一层原本的构造以及你打算加建二楼的构造和很大的瓜葛，选这一种合适你的加建的构造和资料，对升高造价，有着间接的瓜葛，不是一个根本不理解的人能想得出来的。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 16:02:03

这个修建师可能感觉承重的话，这三种都能做到。只是按照外观让咱们来选择

coming123 · 发表于 2021-5-14 16:05:25

weatherboard 或者 light weight cladding均可以啊，油漆美观下来都同样

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 16:10:05

修建师和构造工程师是二回事，只要构造工程师能力在造价上给你明白的倡议。
尽可能少用钢柱、钢梁等，防止过于繁杂的构造，只要从这个方面，再去斟酌你所采取的外墙材质！
好比，加建二层的时分，上部的墙体和承载构造，尽可能斟酌利用原先房子的构造，在没有下部承载的部位，不要采取砖墙等重载荷的构造。
我倡议你，仍是找一家设计单位，给你一个初步的设计计划后，你再斟酌外墙材质的问题！
再说你这种加建，真不如推倒新建，根本上二楼加建的造价，是建新房的二倍以上，可能加建后，你算上去的造价和新建的造价也相差无计！

ylw · 发表于 2021-5-14 16:14:05

render能够,症结是render的色彩要和楼下的砖色彩搭配好,否则很难看

9641111 · 发表于 2021-5-14 16:18:45

楼下也是render的面。
就是基于上下一致的准则，斟酌最佳楼上也做成rendered

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 16:22:35

比新建贵两倍夸大了。按平米比新建贵是确定的，然而总房款就廉价了得多。个别加建就是20w摆布，而推掉重建轻松40w往上。略微要求些品质和资料就50w起步，70-80w不是梦。
当初的新房子品质，40w的还不如装修一下老房子。都是用的最廉价的资料和最差的人工，偷工减料各种分歧格，有力吐槽。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 16:23:47

呵呵，20万打算加建一个二楼，您建过吗？

verilog · 发表于 2021-5-14 16:26:57

我共事刚刚加建的。22万

bally · 发表于 2021-5-14 16:31:19

我想知道，你指的加建，是否加建二楼，加建和加建二楼，可不是一个概念！

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 16:32:51

加建二楼，在二楼加了两室和一个family area，一共十一0平+一个小阳台

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 16:36:49

那算廉价的！

mx988 · 发表于 2021-5-14 16:41:00

靠谱的修建师个别都懂点构造
不懂的根本都是混子，并且修建师自身对估算就要有一定的管制，假如这点才能都没有天马行空的设计有甚么意义。
假如是22万的话，那至关廉价了，是单纯的修建费用，应该不包孕画图和别的费用吧？是悉尼的吗，修建公司能不克不及分享一下，谢谢

安排批了 · 发表于 2021-5-14 16:43:59

懂行。修建师是杂家，甚么都得懂，不然如何做龙头专业兼顾？以国际为例，注册修建师考试所波及极为庞杂，波及科目：设计后期与场地设计（总图市政），修建设计，修建构造（构造），修建物理与装备（水暖电），修建资料与结构，修建经济（概估算）施工及设计业务办理。

123321 · 发表于 2021-5-14 16:48:24

heble

62824386 · 发表于 2021-5-14 16:52:31

画图甚么都包的。房子的优点一个是无需加固底层，上面的构造对比牢固，地质状况也对比好，没有额定打桩。还有就是corner block，双侧均可以用吊车，好施工。
详细修建公司的名字我不知道，要问问共事。然而她跟我说问过几家都是这个价钱。当初加二层是20万起步，而后附加的货色，阳台厕所甚么的此外细谈，也要会砍，货比三家。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 16:54:54

假如楼下都render了楼上确定也要的。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 16:56:23

起初给出的说法是Hebel and blue board，不知道是否轻质砖里面糊层板？blue board是甚么？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 16:58:41

首先，你学要structural engineer to assess your existing property footing to see 你能不克不及加建一层。
新的一层确定是轻型木构造为主。很小可能再用砖墙，由于会给你现有的地基很大的自重。

k555 · 发表于 2021-5-14 17:02:36

个别都是FIBRE CEMENT, 也就是你说的水泥板。
这类资料最轻，会明显升高造价，这类资料运用十分普遍，不必耽心持久的问题。

pwb · 发表于 2021-5-14 17:04:14

大部份修建设计还真的是你说的这个模样，程度高的是多数

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