求助：special levy 快一万了，还要持续付钱，能够不交吗？

999paul

简略说一上情况：悉尼新楼两年了，一共才十几户。开发商有部份defects不给修，OC 开始告开发商了。之后开发商宣告破产了， OC 转移到告builder了，当初又连带sub-contractor 一同告。
当初均匀每户的special levy 曾经付了小一万了，官司还在持续。
有几家始终不交special levy， OC不敷钱给律师费，要跟银行存款十万，三年还清。（算上去比车贷还高）。
想问一下， special levy不交行不行，会有甚么结果那？

PS：修这些defects 报价才13万多，当初律师费都快差未几了。
我家交了小一万了，然而觉得这个上不封顶。
重点是，OC 是一帮退休local 老太太有钱有时间，十分执着。
咱们也参预过开物业会，然而势单力薄。

想问问不交行不行，我想衡量一下，罚款能有多少，假如被OC告，花这些钱请律师够不敷？

kuangsha · 发表于 2021-5-14 15:44:09

卖房子走人

heiye · 发表于 2021-5-14 15:48:37

鬼佬这么做是对的，白人在这点⬆️我是反对的，中国人99%都不肯意交始终拖到房子分文不值

meili_ah · 发表于 2021-5-14 15:52:36

正常的strata 一个季度 900刀。 special levy 不按季度来，有就发，律师随意发张invoice 都是五千八千的。差未几月月都有

meili_ah · 发表于 2021-5-14 15:57:21

这哪受的了

wfvdf · 发表于 2021-5-14 16:00:27

咱们出钱本人修欠好吗？当初钱都给律师了，也没人给咱们修

99yzy · 发表于 2021-5-14 16:02:36

无底洞

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 16:06:51

了解你，都是国人。但你这么想标的目的就错了，并且这类事件上问屌丝更是错上加错

frlawe · 发表于 2021-5-14 16:07:59

那你能不克不及指导我一下应该往甚么标的目的上想，能略微抚慰一下我这类在滴血的表情

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 16:12:07

随着你街坊有钱老头老太太就行，你不是说他们有钱吗？随着有钱人一个标的目的不会错

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 16:15:01

当初strata的邮件都不敢随意点开，要等冷静冷静再看

pegasus · 发表于 2021-5-14 16:18:17

你跟物业斗，必输。

建文 · 发表于 2021-5-14 16:20:41

一开始也是这么想的，当初后悔了

xhgw · 发表于 2021-5-14 16:23:58

拿出秋菊打官司的魄力来，人争一口吻不然钱再多也是怂人

bagbar · 发表于 2021-5-14 16:26:30

其实我是乱说的……
经典回复，你要买house啊……，澳洲物业就是垃.....，不要买公寓.........卖公寓换大地破house......

572019 · 发表于 2021-5-14 16:29:13

不行

ssz · 发表于 2021-5-14 16:32:46

special levy投资房能够退税吗？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 16:34:14

忽悠厉害国大妈做接盘侠
赶快买敲屎

16楼是对的

seele · 发表于 2021-5-14 16:37:01

固然不是，买房前要做strata report,有问题的房子很容易判别出来。就300刀罢了，我就做过，而后查出问题，保持买那套房了。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 16:39:24

卖房吧，割肉离场

nobbie · 发表于 2021-5-14 16:46:45

看告的builder和sub contactors有无钱了，有无固定资产了, 个别告没钱的，还不如本人修。。。还有，你能够选择不持续付special levy,由于这种官司你能够加入，也能够不参预，即便半途opt out也没问题，就说没钱了。。。由于是物业defects,所以最初假如协商是培修的话，那就都会修，但若是抵偿的话，由于你半途退了，那抵偿就可能没有你的份儿了。固然假如他们失掉抵偿了，你能够本人再请律师去要求等同抵偿，由于有了先例，律师会告知你你的胜利率是大仍是小。

说究竟，律师应该有给你们个几率呀，究竟胜利率高不高，不高的话，止损吧

99yzy · 发表于 2021-5-14 16:47:56

楼主是新房，才住了2年，这去哪里做strata Report

woovi · 发表于 2021-5-14 16:49:53

不克不及说整个，不外大部份tradies做完活了就不论。不交账单的利息个别是房贷的几倍。交了又不知道何时是头，进退维谷！

woovi · 发表于 2021-5-14 16:53:16

所以说楼花碰不得。都是这样的问题。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 16:57:14

NSW strata打官司要1/3不支持。太多人没有出AGM/EGM吧

Special Levy 一定要交。假如被OC告要多交Legal fee, 要两三千加利息。

siluoer · 发表于 2021-5-14 16:58:56

请问怎么能够不参预哪？详细应该怎么做哪？我找律师起诉OC或者strata吗？

律师说赢的概率很大，然而我感觉赢了也是托着，不会给修的。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 17:00:40

別想了，levy是不成以不交，不成以opt out的。你不交OC告你一告一個准。

想要疾速止损，只要卖房。告赢了修建商破产有保险，倒是不怕。

waq221 · 发表于 2021-5-14 17:05:13

所以说。。。不克不及说了。。。

真实要买的话，一定要买大开发商的房子，那种个别不会破产的开发商。澳洲修建品质当初确实渣滓。这类所谓的拉动经济，和把钱人水里根本同一个意思

psshanghai · 发表于 2021-5-14 17:06:33

的确，以前不懂，散会都没怎么去。

skywarrior · 发表于 2021-5-14 17:10:03

很正常，想住公寓租就是了，千万不要买，买了就是被吸血的命

重返 · 发表于 2021-5-14 17:14:55

万一告赢了，即便builder 和sub 都请求破产了，有保险的话，这些律师费也没白花，是这个意思吗？

ssjj · 发表于 2021-5-14 17:17:46

刺激下楼主，不论这个levy交不交，我感觉更应该是理解分明当初这个打官司能赢的可能性，而后做抉择是否要卖吧。

sola · 发表于 2021-5-14 17:21:45

这时候候卖就真是贱卖了，只能等

572019 · 发表于 2021-5-14 17:26:44

当初这个状况想卖掉也很难吧。卖房合同里要包孕stara report，对于special levy 都会写在外面。哪一个买家违心承受烂摊子呢。

sola · 发表于 2021-5-14 17:28:17

我感觉没有须要了。

重返 · 发表于 2021-5-14 17:29:17

楼主留意了，当初这类状况你卖掉房子，这部份钱都是你本人要自掏腰包的。买家看到这样的状况想不想买都是问题。

mgdf · 发表于 2021-5-14 17:30:48

special levy能够退税吗？好多不加入会的估量都是投资的

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 17:33:07

哭死了无底洞啊

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