NAB存款65W 只还利息自住房4.89%

just1

这利率算是对比高了，目前浮动利率，没有fix年限，5年还没到期（只还利息），当初筹备转贷到CBA有甚么罚款不？望大侠指导

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 18:45:00

甚么是io？求教

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 18:46:05

甚么是io？求教

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 18:49:04

interest only 只还利息

wfvdf · 发表于 2021-5-14 18:53:47

又没有fix能有甚么罚款，倡议跟银行谈一下能够降一些的。CBA利率并无很好。

k555 · 发表于 2021-5-14 18:56:14

interest only

wywwyf · 发表于 2021-5-14 18:59:36

嗯 CBA给了5.92 – 1.45 = 4.47% 对比了一下问了broker NAB目前只能做到5.77%-1.15%=4.62%

wfcc · 发表于 2021-5-14 19:03:24

目前4.89 不克不及忍

doublefish · 发表于 2021-5-14 19:05:31

没罚款

转贷的费用是700多刀

yu2637 · 发表于 2021-5-14 19:08:24

谢谢算了一下转贷每月能够省200多，根本3个月就可以cover这700了，并且应该还能够跟银行谈一下，减免一部份把。

yhyh · 发表于 2021-5-14 19:12:11

利率是有点高。你想不想斟酌一下小银行？？？
我刚做完一套投资，63万存款，假如是io，4.14%，p+i 3.96%
ANZ给我的是4.65 io。我感觉投资房，小银行也能够斟酌的。

Creadet · 发表于 2021-5-14 19:14:30

转贷到新银行，当初多少都会给点现金cover以前的费用吧

sheyang · 发表于 2021-5-14 19:18:59

除非银行做流动，否则不会减免任何费用，都是给政府的。

panju0535 · 发表于 2021-5-14 19:21:15

找broker转，broker会给你钱的

fkzl · 发表于 2021-5-14 19:22:46

这么低啊，我是自住的。

trubul · 发表于 2021-5-14 19:26:07

理解。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 19:30:37

恩你再斟酌斟酌？小银行审批比大银行严格，branch对比少，service可能没有大银行便利。然而利率比大银行低，也有offset acc。
你无妨问一下你的会计师和broker，问一下他们的意见吧。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 19:33:46

0.2%，65万有1300了，过剩的钱够吃顿龙虾了

heiye · 发表于 2021-5-14 19:38:44

为何不转去suncorp IO fix 3年3.99

changju · 发表于 2021-5-14 19:42:42

次要是银行的人被动找我的，等我详细问问有甚么附加条款再看吧，谢谢各位大佬了。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 19:45:06

嗯能够斟酌一下小银行的利率仍是很吸惹人的。

panju0535 · 发表于 2021-5-14 19:49:49

用最简略的算法算一下
IO, 4.89%, 650000 * 0.0489 = 31785
PI, 个别四大均可以给你3结尾，好比3.89%, 那末 650000 * 0.0389 = 25285, 个别要多还的本金是利息的一半，所以 25285 /2 * 3 = 37927.5
37927.5 - 31785 = 6142.5
你多还 6千刀，就能多还得多本金，还少付得多利息，并且得多小银行能够fix到3.7%乃至，何苦付4打头的利息，但凡4打头的利息都是冤大头，连RBA主席都说去找3打头的利息，赶紧换PI,选择多得多，撑过这几年就行-了。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 19:52:47

update一下利率
pi 3.65%
io 4.25%

waji_42 · 发表于 2021-5-14 19:56:56

转贷的本钱在600摆布，CBA有2000现金返还，是转贷好机会

acan6666 · 发表于 2021-5-14 20:01:15

请问是哪家银行

funzone · 发表于 2021-5-14 20:05:25

cba 自住pi 60w利率大略多少

sujdfff · 发表于 2021-5-14 20:08:51

四大10月加过一次利息，浮动大略3.87%，固定2年3.79%。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 20:12:37

四大之一，目前自住房的利率依然是 3.69 浮动 PI，当初转贷还有十二50元 cash rebate

waji_42 · 发表于 2021-5-14 20:14:47

跟楼主同样，nab，利率巨高，一套本息同还，一套海内存款只还利息，觉得都很不划算，写信过给nab,回复了一下，也没说给降息，假如楼主转其余银行胜利了，望分享

waji_42changju · 发表于 2021-5-14 20:15:58

这次nab还没加吧，估量不远的未来也会跟进。
假如你当地支出能够，那间接转走就行-了。目前其余银行均可以提供更好的利率，还有返现。假如仍是只能海内支出，那就没方法，只能任NAB宰割了

heiye · 发表于 2021-5-14 20:18:14

我也收到信了~bankwest~IO 4.64%

bally · 发表于 2021-5-14 20:22:14

请问是哪家银行?

skywarrior · 发表于 2021-5-14 20:25:50

应该是NAB的提供应初次置业客户的自住房存款。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 20:27:11

谢谢回复，看来真的任他宰割了，好夸大的利率，首付30%，贷40万，每月竟然要还2000多，刚开始1500，起初忽然就涨了，也不给理由。

拉链 · 发表于 2021-5-14 20:31:05

已pm你

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 20:33:32

不想折腾就在nab做个固定就行

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 20:34:53

短一个给0.2的啊

zzlzss · 发表于 2021-5-14 20:38:42

症结LZ自住房还一定要IO的，自住房IO的转贷银行不给Rebate的，不然CBA拿2000够吃几只龙虾了

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