布里斯班房市目前是个甚么状况

xiuxiandao

悉尼墨尔本都降了，大家有感觉布村的也降了吗？仍是城市过小，降不降的区分也不大。大悉尼和墨尔本，动不动就百万一上，一降都是十几万的降。布村哪里比的了。

不外仍是请懂行的说说，近来的趋向和将来走势。谢谢啦

pegasus · 发表于 2021-5-14 19:59:40

比来看了几个房子。有个华人中介给一个房子标了750k，一个月没有卖出去，自降了五万。

有个房子标价660k,说是刚刚回绝了一个给634k的。两星期，自降了一万。我问635k下列能够谈吗？被有情的回绝了。。

还价讨价仍是颇有学识的，惋惜这方面我还真是个雏。

但愿各位不惜赐教，分分答谢。

谢谢

k555 · 发表于 2021-5-14 20:01:28

布村，跌5-10w？

游海儿 · 发表于 2021-5-14 20:04:39

也在降

mx988 · 发表于 2021-5-14 20:08:54

当初创新过的房子卖得快，由于投资客少了得多，破破旧旧的还有乱改的房子欠好卖了

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 20:11:27

赞成楼上的视察

eskimoren · 发表于 2021-5-14 20:13:11

微降，当初买家和卖家的心思差价太大，但若不贪婪的话仍是很容易卖的

kuangsha · 发表于 2021-5-14 20:16:58

听中介说华人区的确在降，他应该不会骗我吧

revenant · 发表于 2021-5-14 20:20:12

卖的慢了，然而降未几。很赞成楼上说的新房和旧房。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 20:21:24

某h& 华人中介还说墨尔本悉尼都降了，布里斯班是最佳的投资
傻子才信

hudiiii · 发表于 2021-5-14 20:22:29

降了，年终咱们这个区4房的还得70万+，当初再看60多万就能了

醉梦 · 发表于 2021-5-14 20:24:07

布村原本就没有大涨过，除了华人区。这么多年仍是这个程度，小跌有可能。大跌不理想，原本就60-70万跌个5万就算不错了。当初利息底，再跌物主就不卖了。并且，想投资赚大钱千万别来布村。否则看着人家火箭的涨，布村还在缓缓的爬。总结就是，布村的房子是用来住的，及时投资也是看10或者15年当前。

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 20:28:36

楼上说的无理

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 20:29:39

始终在视察indooroopily和carindale左近房子，100多万的走得很快，觉得涨的不少，当初悉尼墨尔本一跌，布里斯班一涨，二者差距曾经不大了。之前房市疯狂的时分，悉尼墨尔本华人区动辄1.6-1.8。当初1.2摆布能捡捡漏。布里斯班之前八九十万能捡捡漏，当初也都1.1-1.2了。

changju · 发表于 2021-5-14 20:32:00

所以倡议大家回墨尔本悉尼买便宜的优质资产别去布里斯班接飞刀

一强 · 发表于 2021-5-14 20:36:12

觉得布村的涨幅都不太显著。

谁跟我讲能够还个10%，一点也不靠谱。当初就是买家卖家心思差距很大，还加之个倍能忽悠的中介。有的房主看准市场，阿谁房子出来1周以内就没有了

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 20:39:11

西区几个，应该没降，乃至有些小涨，由于原本就是价钱低谷，当初又有少量华人买家在西区买房。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 20:42:25

房住不炒

lwilxy · 发表于 2021-5-14 20:44:36

公寓爆了 house有些区还涨了

revenant · 发表于 2021-5-14 20:48:24

我覺得 west end 這邊沒有甚麼變化

kuangsha · 发表于 2021-5-14 20:53:16

一样的钱，本人算一下，是在布村报答高，仍是在悉尼报答高

固然了，假如悉尼的房价是会脱离根本面，始终涨到天下来的，那末砸锅卖铁也要追进去啊

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 20:55:17

华人区跌，西人区慢涨。主因是华人区以前涨的太疯了。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 20:56:48

悉尼墨尔本和布里斯班原本房产的弄法就纷歧样。悉尼墨尔本house是以土地增值为根底的投资，而布村是以现金流为主。一个高危险高收益，一个低危险收益稳健。布里斯班house的收益率能做到悉尼墨尔本公寓的报答率。还有土地不乱增值。关于喜爱低危险高现金流的敌人来讲，是十分好的选择

游海儿 · 发表于 2021-5-14 21:00:37

公寓降，house对比安稳

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 21:03:53

Brisbane的house原本就不高，支出和悉尼墨尔本差距不大，能反对当初这个挺公道的房价，没甚么空间跌。

至于楼花apt那就是此外一个畸形市场了。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 21:05:40

西區這幾個月還是在漲，也許是qa從明年開始7年級招生的缘故，許多原在華人區的都那這搬。其實七八百的大地，離City八公裡摆布，九十多萬的價格還是比悉尼墨本來失宜人啊！

pwb · 发表于 2021-5-14 21:07:29

楼主你都看房大半年快一年了吧？
在这儿问了十来套房子了，还没下手？
自住房想那末多干吗？买本人担负得起的最佳的房子就好，不买你还得付房钱呢。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 21:09:57

看你在看哪里比来在看fig tree pocket Graceville Sherwood,都是大砍刀的，开价1.7 成交1.45 布村中介都是开个价让你去还的

eskimoren · 发表于 2021-5-14 21:11:47

不肯地下私信也能够：）

erhuanboyu2637 · 发表于 2021-5-14 21:14:56

就是买自住房。不外也很纠结。。
西区的房子蛮旧的，离河又近，看过一些，好多在洪水区。可是貌似本地人不在乎是吗？洪水区，照买不误的。。

cshark · 发表于 2021-5-14 21:19:36

还纷歧致。。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 21:22:07

涨的理由呢？跌是由于治安嘛？

mx988 · 发表于 2021-5-14 21:25:46

看模样是个里手。不外我还没走到投资那步。就自住曾经选了好长好长期了。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 21:30:21

假如是涨势，估量还不了价了吧。。

wst · 发表于 2021-5-14 21:32:03

自住是很纠结了，不像投资很纯正。不外也就是先选本人喜爱的，而后不自量力。

pi99 · 发表于 2021-5-14 21:34:02

哈哈哈，这位美眉你这么关注我。

我老是当机立断，有的筹备下手然而慢了。有的中介咬的特别死，不甘心他要甚么价就给甚么价。

我也好无法啊。我比谁都想买个房子啊。。。

所以下去取经啊！

游海儿 · 发表于 2021-5-14 21:35:56

大家能够分享一下asking price 和sold price 之间的差价吗？假如不肯意说本人的区也不妨事。我经济脑子对比差，也不会和中介讨价，惟独多问问有教训的人了。谢谢

love2000 · 发表于 2021-5-14 21:38:37

有人抢价钱就上了，没人抢就捡漏咯。当初行情，看好就找时机出OFFER，有的房主还真不在意价钱差个3-5%。你看得60-70万的区在BRISBANE就那几块，价钱幅度变化不大。不在意HOUSE情况，常常能够买到60万下列，乃至50万下列都有可能。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

布里斯班房市目前是个甚么状况

全部回复73

pegasus 沙发

k555 板凳

游海儿 地板

mx988 5#

yyyxxx 6#

eskimoren 7#

kuangsha 8#

revenant 9#

gzkim2003 10#

hudiiii 11#

醉梦 12#

猪笑天 13#

lwlzqj314 14#

changju 15#

一强 16#

萧云飞 17#

狄奥 18#

lwilxy 19#

revenant 20#

kuangsha 21#

我爱D版 22#

CCNUgiaour 23#

游海儿 24#

wzmsdy 25#

eve1518 26#

pwb 27#

四四方方 28#

eskimoren 29#

erhuanboyu2637 30#

cshark 31#

yu2637 32#

mx988 33#

booo_booo 34#

wst 35#

pi99 36#

游海儿 37#

love2000 38#

发表回复

浏览过的版块

xiuxiandao 关注TA

图文推荐

游海儿地板

mx988 5^#

yyyxxx 6^#

eskimoren 7^#

kuangsha 8^#

revenant 9^#

gzkim2003 10^#

hudiiii 11^#

醉梦 12^#

猪笑天 13^#

lwlzqj314 14^#

changju 15^#

一强 16^#

萧云飞 17^#

狄奥 18^#

lwilxy 19^#

revenant 20^#

kuangsha 21^#

我爱D版 22^#

CCNUgiaour 23^#

游海儿 24^#

wzmsdy 25^#

eve1518 26^#

pwb 27^#

四四方方 28^#

eskimoren 29^#

erhuanboyu2637 30^#

cshark 31^#

yu2637 32^#

mx988 33^#

booo_booo 34^#

wst 35^#

pi99 36^#

游海儿 37^#

love2000 38^#

xiuxiandao
关注TA