这是卖房的猫腻？基本没有出价时机

pwb · 发表于 2021-5-15 03:50:37

楼主我和你讲，好房不等人，有时分你需求魔鬼的步调……

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 03:52:22

的确挺火爆

987654321 · 发表于 2021-5-15 03:57:11

不外总之小心点没问题

田野 · 发表于 2021-5-15 03:59:58

热门的货为啥要给你足够的时间。或许他过后曾经有几集体给offer了。多卖三五万对他来讲没啥意义。

beyang · 发表于 2021-5-15 04:01:13

略微有点快，但也不是甚么猫腻。中介都明说deadline了，是你本人不妥回事儿。我见过两个房子，一个房子open 一次序二天就卖了，另外一个房子，周二周五周六，next周一就卖了。
交易房子就这样，中介就是想卖掉，差个几万基本不在意，只有房主违心卖，co妹妹ission算上去没多少钱，然而省得多时间精神，能够move on下一个房子。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 04:02:28

能说说是哪一个区吗

建文 · 发表于 2021-5-15 04:05:31

就算你出价高两万，万一你最初反悔，原来的买家又跳到新的房子，这个中介估量要被他的DIRECTOR指着鼻子骂死，我亲眼见过。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 04:07:33

这不很正常啊，当初市场火

xhgw · 发表于 2021-5-15 04:12:12

看看成交的价钱是不是比楼主筹备Offer的价钱低，就能猜到是不是有猫腻了。

waq221 · 发表于 2021-5-15 04:14:06

热门的房子是这样的，谁价高谁的，并且不是拍卖，只要一次时机。

benq · 发表于 2021-5-15 04:15:49

得多时分的确就是这样，你略微迟疑一点就没无机会了，通常这类状况是由于中介收到了得多Offer，所以在当天就要做抉择

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 04:16:50

不外第一次open就under contract, 也的确奇怪....我是房主，我会open最少2周

panju0535 · 发表于 2021-5-15 04:21:01

open前，你能够要求中介去看房，可能别的买家走在你后面了，没方法的

9641111 · 发表于 2021-5-15 04:22:53

估量房子好，有人过后就给了offer，owner也满意，根本是3方满意，为啥等一个未知的offer而疏忽现有的offer。假如买抢手的房子，间接给Offer，给offer的人也最厌恶中介拿着这个offer去Push更高的offer.

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 04:25:13

哪一个中介？卖房的要避开，

52xt · 发表于 2021-5-15 04:26:26

不奇怪，当场出offer的也有，中介没须要等一个不肯定的offer。

yexi · 发表于 2021-5-15 04:29:20

咱们看了一个房子第一眼就出价了，房主想再凋谢一周，我又出了一遍价。让我加66w 我没出。后果最初又凋谢周围，就我阿谁价卖给了他人。

jojoj · 发表于 2021-5-15 04:32:32

加 66W？？房主也够狠了？仍是加66k？

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 04:35:35

66是勾销冷静期的合同

aiai1001Creadet · 发表于 2021-5-15 04:36:40

加一个条款叫66w

意思是，保持冷静期。

我不赞成加，又不是啥好房子。

最初阿谁买家，也没加。一样价钱，要了冷静期，他买了
欠好意思，认为是价钱。。。

pwb · 发表于 2021-5-15 04:41:26

哈哈，明确了

verilog · 发表于 2021-5-15 04:43:48

我也遇到过我给中介说了我的规模然而要说任何offer我均可以斟酌beat 起初中介没给我电话间接卖了我起初查了销售价钱远高于我给他的规模得多中介要做的不是卖家利益最大化而是本人利益最大化就是如何疾速的以大家均可以承受的价格卖掉房子

heiye · 发表于 2021-5-15 04:47:29

我还有过我出价比买价低五千的，最初愣没问我下。

好的中介，最初会问一圈的。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 04:50:56

正常，有人出的价钱卖家满意了，所以尽快签了合同。一个小时只是看看有无更好的offer

woovi · 发表于 2021-5-15 04:55:40

在拍卖前10分钟，第一次看房子，零打碎敲，拿下。
只能说楼主没有教训，你以为好房子，个别人也以为是好房子。
教训和钱在买房子中十分首要

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 04:57:54

悉尼山区

lizzy · 发表于 2021-5-15 05:00:19

让你beat关于其余人来讲不偏心，就等于你知道了他人的出价他人不知道你的。
有些中介只给一切人一次出价的时机，有的人会往返问这样一点点把价钱往上抬

52xt · 发表于 2021-5-15 05:03:56

LePage Property
卖房的要避开

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 05:08:48

山区更要出手快，多少人盯着呢。。。

好房绝对是秒gone

julianx · 发表于 2021-5-15 05:11:10

再有就是，自住买家会用力出价，值不值的，人家感觉值。投资买家，心里设法根本相似。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 05:12:15

大家买房前都不会给律师看合同吗，这样预先发现有问题咋办？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 05:16:43

是的，这个我买来也不会自住，纯正是本着存款额度不必挥霍的心思，这个没缘分就下一个了

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 05:18:30

正常啊，以前可能有人独自要求看过，或者来以前先要过合同

yyok · 发表于 2021-5-15 05:21:45

作为买家你不必为卖家耽心，，中介忽悠的好，卖家开心就好。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 05:22:58

换一家看就行-了。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 05:25:21

好房不等人，去年刚买过的。凡是是感觉价位及房子都适合的，根本都是很快就 under offer了。最初咱们买的这套，是由于前一个家是置换，本人的房子没卖成，影响了。重回市场只给了半天的时间斟酌。并且看完当前立刻就要出价。开始咱们也有点犹疑，半天太快了吧？后果四家来看的同时都出价了。真是汗！

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 05:26:33

往年房价预测广泛要涨十个点，这就是为何买家会给出很好的价钱才可能胜利。中介只有能卖掉，业主能承受，不会有人关怀进程。
其实悉尼次要时间段都是这样，房子供不该求，从十年前开始，我看房子就很少泛起没有人看的状况，根本都是抢。独一好的点就是去年下半年和往年上半年，那时分没有几个买家出价，我上半年买了人生第十个物业，北区house，那时分确实泛起了好房尚无人出价的状况，致使我出价比指点价低了二十多万仍然买到，当初这类状况曾经一去不复返了，根本要比指点价多出二三十万才可能胜利，这才是悉尼的常态。

CESARE · 发表于 2021-5-15 05:27:41

买房原本就不易的，由于卖房那边，你能够遇到的人千奇百怪，各种行事奇葩的户主以及战略诡异的卖方中介，有时分你得摸清中介的习性，有些中介喜爱用本人的办法调买家的胃口，有些会让你感觉他很为你着想。
其实就一条，基本没有所谓的偏心竞争。谁有钱谁牛逼

华人澳洲中文论坛

热图推荐

这是卖房的猫腻？基本没有出价时机

pwb 39#

coke_xemon 40#

987654321 41#

田野 42#

beyang 43#

hjunsn 44#

建文 45#

chiusyan 46#

xhgw 47#

waq221 48#

benq 49#

sun7777777 50#

panju0535 51#

9641111 52#

ckm8888 53#

52xt 54#

yexi 55#

jojoj 56#

kidd1984 57#

aiai1001Creadet 58#

pwb 59#

verilog 60#

heiye 61#

myyaoyao 62#

woovi 63#

tzb000000 64#

lizzy 65#

52xt 66#

yexiang98 67#

julianx 68#

diehard770707 69#

亿瑞达 70#

yyyxxx 71#

yyok 72#

gzkim2003 73#

gzkim2003 74#

ckm8888 75#

CESARE 76#

发表回复

图文推荐

pwb 39^#

coke_xemon 40^#

987654321 41^#

田野 42^#

beyang 43^#

hjunsn 44^#

建文 45^#

chiusyan 46^#

xhgw 47^#

waq221 48^#

benq 49^#

sun7777777 50^#

panju0535 51^#

9641111 52^#

ckm8888 53^#

52xt 54^#

yexi 55^#

jojoj 56^#

kidd1984 57^#

aiai1001Creadet 58^#

pwb 59^#

verilog 60^#

heiye 61^#

myyaoyao 62^#

woovi 63^#

tzb000000 64^#

lizzy 65^#

52xt 66^#

yexiang98 67^#

julianx 68^#

diehard770707 69^#

亿瑞达 70^#

yyyxxx 71^#

yyok 72^#

gzkim2003 73^#

gzkim2003 74^#

ckm8888 75^#

CESARE 76^#