这是卖房的猫腻？基本没有出价时机

ylw

这周六去看了一个房子感觉还不错，这也是这个房子第一次凋谢，我让中介把卖房的合同发给我
4点多的时分收到了中介的合同，而且说请于明天5：30pm以前给offer
我回复说我要把合同发给我的律师看一眼，我会周一给offer，中介没有任何回复。后果明天早上8点关上realestate一看这个房子竟然曾经under contract。

这是否卖房的猫腻？正常状况下怎么可能只给一切买家一个小时的出价时机，而且在我明白表现周一出价的情况下基本没有告诉我就把房子间接卖掉了。。。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 01:54:37

正常啊，谁先正式签了合同就是谁的呢

tjg · 发表于 2021-5-15 01:58:59

回头你去domain的sold的记载里看看是否叫private treaty了，觉得像off-market 销售，就是买家曾经89不离十了才下去public list一下

lw9797 · 发表于 2021-5-15 02:02:49

为何要给你时机？其余买家出的价格房主曾经满意，中介很分明的说了，5：30 以前出offer。你能够不出，但你不克不及要求卖家不承受其余的offer啊。。这是毛的猫腻啊，就是你错过了一个好房子，，这么简略。。。。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 02:04:35

多是有底细，也多是以前有private inspection
局内人不说局外人也不知道

beyang · 发表于 2021-5-15 02:06:47

第一次凋谢只给买家们一个小时出价正常？
我感觉在我明白表现要周一出价的状况下，也应该跟我说房子要卖了，这是你最初的出价时机。。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 02:08:43

只能说你教训少，看到好的，在没open以前，就曾经要问中介要合同了

sunack · 发表于 2021-5-15 02:10:59

楼主想多了

99yzy · 发表于 2021-5-15 02:12:00

先下手为强，好房不等人

或许房主失掉一个十分感动他的价钱

cyzl · 发表于 2021-5-15 02:16:37

我是感觉第一次open inspection当天，中介4：30pm给来看的客户发合同的说只能5：30pm以前出价，应该大少数买家都会来不迭反映吧
卖家找这样的中介卖房，少数潜伏买家都来不迭出价就把房子卖了，也卖不出好价钱

mx988 · 发表于 2021-5-15 02:19:31

可能吧，我第一次碰到这样的。。。虽然我曾经看过几百个房子了

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 02:24:29

买不到烦恼，买到了后悔，一般人大抵如斯

steal · 发表于 2021-5-15 02:26:18

正常。可能凋谢前或凋谢后，有了很好的offer了，所以中介告知你周六5：30前给出你的offer，就是给你时机。

move on吧，不必纠结

benq · 发表于 2021-5-15 02:28:46

换个思绪，当前买房找在中介公司任务的敌人买，这么操作让其余人基本来不迭出价

572019 · 发表于 2021-5-15 02:37:13

市场不景气的时分，你就是大爷，你想怎么出价都行。
市场好的时分，尤为这房子，其实早就有人盯着了，这样的态度很正常的。

关于中介来讲，他人曾经出了2M了，你出2.01仍是2.05对他来讲支出能够疏忽不计，更何况你还纷歧定能出到。尽快卖了搞下一个才是霸道。

一样的状况我产生得多次了，我明白告知中介，我能够出更高的价钱，人家都不等我。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 02:41:52

正常，我去年买房子就是只凋谢一天，下昼5:30前递Offer

然而合同里应该有3天的冷静期（扣除周末），这个时分你能够让律师看合同。

fkzl · 发表于 2021-5-15 02:42:57

太正常了，先到先得

tjg · 发表于 2021-5-15 02:45:31

这次也是见识到了。。
我感觉当前卖房的时分大家要找敌人当个摸索，看看中介报给你是否最低价
对中介来讲固然越快卖越好，然而关于卖家来讲多等1-2天就可以多出上万

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 02:46:44

假如发现合同有问题，退出有代价吗？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 02:50:15

楼主稍安勿躁，这类状况我也已经遇到过，也觉得对比气。可能缘故：1.买家以前曾经看了得多房子了，而这个房子各方面根本合乎对方要求，价格方面对方曾经给到卖家心思价位最高值，并且卖家摇头赞成了，这时候中介其实不想节外生枝，很快卖掉赚佣金 2. 房子之前off market并对外凋谢过，并且房东曾经付过广告费了，中介只是意味性凋谢下，卖家赞成价钱后，三房达成统一成交，中介利用广告给本人打名声。我本人买房的时分是过后前一集体存款出问题了，起初换了一个中介卖，我在新中介广告第一天给价达到卖家心思价位，一次都没凋谢过，完结。既然买不到了请楼主持续move on，总会有的！

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 02:51:25

没故障，只有房东违心买。或者有人出的offer 够高就行。
证实当初房市火爆，记得2013年过后在eastwood 看到个房子，那是价格还没下去。然而曾经开始火爆了。下昼3年看的房，晚上5年给中介打过来曾经sold。。。。。不论是否中介暗箱操作，然而证实抢的人多。。

heiye · 发表于 2021-5-15 02:54:09

由于有得多人出offer的时分也会说offer无效到XXX日为止，所以卖家也不是说能够有限等的。

并且我还没见过有中介告知你你是最高出价的人的。。。。。。这样说不是傻么
以我的教训（纷歧定正确）
假如你的出价在中游，中介广泛会说大家的出价根本都在这个规模，
假如你的出价很高，他们会说你是出价最高的之一
假如你的出价最高或者只是独一出价，他们会说还有一个出价比你高的
至于上游的，额，他可能隔几蠢才回复你乃至需求你本人打电话过来问

coming123 · 发表于 2021-5-15 02:58:06

卖不出好价钱？楼主教训太少了敌人买房子就是第一次凋谢买的 reco妹妹end price 1.2m 敌人出了1.51拿下你感觉好的房子大家都会喜爱下次早点做筹备吧

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 03:02:26

天下文治，唯快不破

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 03:06:36

只有不是拍卖，冷静期均可以退出，可能损失1-2千的小定。

3天的冷静期足够找律师，验房等七七八八的事了

julianx · 发表于 2021-5-15 03:11:22

你碰到热门货了，这个是正常的。
中介也给你时机了，有些乃至连合同都不给你。由于此外一个买家的出价卖家曾经满意了，你的泛起对中介来讲基本没有甚么意义，或者说只是减少成交不了的危险罢了。

999paul · 发表于 2021-5-15 03:14:57

Lesson learned

binsi · 发表于 2021-5-15 03:19:29

广告贴

pegasusholyfeld · 发表于 2021-5-15 03:21:07

这个中介有问题:sleepy:正常，让你出offer，又不是签合同，喜爱就先给个offer, 楼主本人迁延了。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 03:24:53

本人磨叽还要说人暗箱，看到喜爱的不是看一眼就马上下定签合同吗？我是卖家也懒得和楼主这样的买家唧唧歪歪反正也不会多出几块钱的

tonywu · 发表于 2021-5-15 03:27:48

我家14年买的那套连牌子都没挂出来，周六看一下，周一上午看一下，晚上说去中介那边谈，连合同都没看，就签了给大定了。而后再找过户师看合同的，过后也不懂，莫名其妙的就把房子买了

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 03:29:04

可能有人当场出价了,达到了房主满意的前提,给半小时出价曾经是摸索还有无更好的

百舸 · 发表于 2021-5-15 03:32:42

这是卖了一颗白菜的速度

wearesafe · 发表于 2021-5-15 03:36:09

快准狠

meili_ah · 发表于 2021-5-15 03:39:49

还没过完年呢，买家曾经开始发力了

999paul · 发表于 2021-5-15 03:40:49

卖房和Guntree下面卖车同样啊，好货色还要等你？固然意识中介确定有益处

bagbar · 发表于 2021-5-15 03:42:58

最关健的应该是卖家，不黑心，到价位就卖了，不啰嗦也未几等候，爽气得狠

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 03:46:46

我买了得多套房子，都是看过合同再来的，可能性情就是对比小心

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