这是卖房的猫腻？基本没有出价时机

wst · 发表于 2021-5-15 05:31:37

此外三家同时出价了，你怎么知道的？

中介有可能忽悠呢一同看房的都出价了

xhgw · 发表于 2021-5-15 05:33:59

你看房的时分就要问中介；放在桌上的合同要晓得看大抵有没问题；当场出价到你的心里价位，这样才无机会

wywwyf · 发表于 2021-5-15 05:35:08

合同也要学会本人看，这样心里也无数，能够先出价，同时让律师review合同，好房不等人的。

我看合同个别就是关注附加条款和有没有easement，这两样okey的话，八九不离十了。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 05:40:03

是的，时机给过了，谁也不想耽搁再泛起节外生枝的事

zepp · 发表于 2021-5-15 05:43:58

lz，就问你一个问题：谁是中介的主人，是你（买家）仍是房东？
明确了这个问题你就迎刃而解了

seele · 发表于 2021-5-15 05:46:21

我也是买了多套房子，所以学会了本人看合同，这样万一有漏也抢失掉

pi99 · 发表于 2021-5-15 05:49:50

房市好，啥事都有可能

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 05:53:41

thumbup:

acan6666 · 发表于 2021-5-15 05:56:11

很正常，Vendor看出价达到他心里价位了，并且出价的买家也不是傻子，确定在offer是写明到当天6pm无效，过期有效。
这不是中介猫腻。
我以前买一个房子就这样操作，下昼4点出价，写明6pm以前无效。
中介回复说，卖家还想再等等另外一个买家周一做inspection,而后出价。。

我5点打回电话加5000，前提是Vendor马上签字。
而后就是另外一个买家就像楼主这样了。

楼主你也别焦急，下次出价要掌握一些技能，祝早日买到心仪的房子。

siluoer · 发表于 2021-5-15 06:01:08

当初买房又回到2014-2016年状况了？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 06:04:33

正常啦中介想快点卖掉拿佣金只有有人offer 到心里价位就差未几了。以前还有凋谢前就under contract的呢房主赞成卖，中介确定勤俭时间啊
没须要再找其余买家了

山枧 · 发表于 2021-5-15 06:06:17

买房先在头脑里有个成熟的思绪，好比地段价位等，而后上网找物业材料。至多去看5-10个，这个曾经是够多了。
凡是看了几十甚至几百的，极可能过分在乎一些小问题反而会当机立断。

sola · 发表于 2021-5-15 06:08:13

头一次看到有买家让卖家等，而后卖家没等签了合同而后买家疑心有猫腻的，我的潜台词是买房子给offer确定要给诚意出来啊，报价一定不要觉得费事了本人律师啥的，好房子的时机不会等你和你的律师都舒服了像弹劾特普朗似的慢吞吞签字

zxw · 发表于 2021-5-15 06:12:33

中介没有理由不把出价最高的报价报给业主

山枧 · 发表于 2021-5-15 06:17:11

得多中介连最初一圈都不问。我比最初买价低五千（心里还有一万五的降价空间）

假如中介问我，我就加。

后果，就无声无息的卖了

binsi · 发表于 2021-5-15 06:19:19

是吧，其实我蛮厌恶最初一圈问的，还不如拍卖了。
最初一圈问这个其实蛮烦的，接到这样的电话也是心里想你丫的是否在框我的偏多。。。。

xie107 · 发表于 2021-5-15 06:21:28

可理想往往是人家出价的确比你高，千万别嫌中介啰嗦，不理你更郁闷

pegasus · 发表于 2021-5-15 06:24:48

不拍卖的房子，问最初一圈，我感觉是担任的表示。

lite12 · 发表于 2021-5-15 06:26:13

拍卖虽然利索，然而保持冷静期，我可不喜爱拍卖

moonlight · 发表于 2021-5-15 06:30:16

中介也是看人下菜碟，感觉你不会再加了，多加个几千对中介佣金也没有影响。然而中介也不免有看走眼的时分。。。

中介重视时间本钱吧，vendor和purchaser就是互相赌心里吧。当前不找阿谁中介就行-了

jin2002 · 发表于 2021-5-15 06:32:13

中介问最初一圈，多是由于没有到卖家的价位，其实不一定是中介担任的表示

sunack · 发表于 2021-5-15 06:35:55

我给offer 时分，很诚实，official 名字生日家庭地址。还明白写了，start from xxx, 还追了个电话，

意思就是，更多价钱，我会加的。

后果，睬都没睬，我认为得卖出啥惊天低价呢。就比我高五千。。。

百舸 · 发表于 2021-5-15 06:39:51

哦我个别都是给中介留下个我会出低价的粗浅印象，而后从高价开始出，所以根本上还会注重下我的出价

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 06:41:07

有时分也就是缘分吧。我还同价beat过此外一个purchaser，其余前提都同样，就是settlement period短了些。还有一次就1K 被beat掉了。

再就是可能此外一个bidder 没有冷静期或者没有 subject to finance吧。。。不知道了。。。。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 06:42:57

中介一手遮这天

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 06:47:24

之前就有一个觉得，一个房子推出来以前，中介曾经在把它在他的数据库中的潜伏购卖者发了几圈。所以是近水楼台先得月。

wfcc · 发表于 2021-5-15 06:50:54

LZ曾经看了好几百套房子, 也买了好几套房子了, 但看来教训仍是缺乏啊

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 06:55:09

也可能后面一家withdraw，前面一家涨不下来。

到心里价位就卖，刨除cgt可能差未几。

samalada · 发表于 2021-5-15 06:57:50

当年房市火爆的时分，有个房子，按网上inspection的时间过来，说曾经卖掉，不凋谢了。lz估量是习气了买方市场。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 07:02:02

由于最初半天大家都去了中介那里出价，详细细节就不必多形容了吧。虽然不是买的甚么抢手区，然而房子的确属于合适入门款的。或许咱们没想那末多，然而有时分遇到合适的房子真没须要疑心这，疑心那的。毕竟自住，并且入住当前的确也对比满意。就算是战略，买到合乎心思价位，也对比满意的房子，后果是好的就能了。

yyok · 发表于 2021-5-15 07:04:26

祝贺买到心仪房子

我是没阅历过一切买家都去了中介那里出价这个局面，咱们都是电话里，而后最初的买家去签合同。都是中介告知我的，咱们曾经收到三份offer了，如何如何，我都不怎么信。

pi99 · 发表于 2021-5-15 07:06:13

这个不奇怪，不外中介能够做得更好

psshanghai · 发表于 2021-5-15 07:07:23

抢房子，很正常的。咱们也是第一周凋谢就出offer, 过后出offer的可能未几，房主还想再看看，咱们跟中介说，咱们存款都筹备好了，你这家不卖，咱们下礼拜就要去拍卖同一个区的此外一个房子了，而后，offer承受了，礼拜一去签合同。

拉链 · 发表于 2021-5-15 07:08:56

热门的房子，假如价钱贴近卖家预期，强势买家要求立刻签合同的状况十分多。

我的房子就是这么买的，上午看房，下昼Under offer,我出价就是喊的价钱，4组offer，我最高当晚就成交了，之后一个月都有一个买家纠缠，来找咱们要求加1万让给她，她泛起金。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 07:10:00

谢谢，过后是由于卖家也曾经订了下一个房子，等因而连环套了。所以卖家过后也是特别焦急，只给了半地利间。并且这个房子过后放出来也是一两天就出offer了，我过后还说怎么这么快啊，看的时机都没给。幸而仍是给中介电话，邮箱都分割了一下，说万一这个房子没有成交，但愿能看看。咱们属于估算无限，指标明白的，想买的区根本也是圈定了。在这类状况下，一旦泛起对比不错的房子，只有合乎心思价位，根本就不太斟酌中介怎么处置了。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 07:11:46

多是由于有买家曾经给了很不错的offer，然而五点半前生效

yu2637 · 发表于 2021-5-15 07:16:06

颇有可能凋谢前曾经有提前看过的了，我的房子就是这么买的。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 07:17:53

中介卖给熟人了。悉尼中介都这末干

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