恳请各位大神为初次置业者来出出主张，在悉尼买公寓仍是买偏僻市区的House，有分加~~~~

999paul · 发表于 2021-5-15 04:27:02

lz这个估算仍是不合适山区house的。。并且当初还独身呢就别斟酌甚么学区辣。

田野 · 发表于 2021-5-15 04:30:49

固然保举好地段公寓别听一帮人去山里住甚么大地破房，看LZ排序心里应该对比偏向于肉丝，两房的话80+能够挑挑，设法估算再追加点

hjunsn · 发表于 2021-5-15 04:34:52

凑近ct买个小的吧地位好一点的，下班出行都便利，谈个对象也更易（次要吃喝玩方面）。等当前有了娃，需求斟酌学校了再换个大的。这个小的出租也更易

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 04:36:27

我看着楼主的意思也是偏向于rhodes，我感觉这中央更合适投资。房钱报答不错，缺陷是供给量大，遇到抛盘的时分欠好跑。。。

自住的话总感觉顺当，看着河里写满各国文字的正告牌子就虚了。

山枧 · 发表于 2021-5-15 04:38:02

再提个计划供楼主参考。

目前你的思绪是先自住再投资，还有一个思绪是先投资再自住。劣势是能够多存款出来，由于投资房可减少你的支出和存款额，或许能买到东南区大些的地和家庭房。另外一个益处是负扣税，从税务局拿些益处回来。等往后结婚生子再斟酌搬进去。

假如先买自住房，税不少交，也没法买大房。

买房自住属于消费，买房投资就是投资。有点像先消费仍是先投资的问题。我认为年老人，独身没担负，输得起，能够走先投资再消费的路。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 04:41:02

觉得楼主应该和我春秋差未几大的妹子，去年我是这样斟酌的，先买了公寓自住，已搬进去一集体住不要太爽，糊口品质比之前租房大大进步，我是想着当前成家后这套公寓出租，和将来老公再买个house住。作为女生，我觉得楼主不需求太斟酌当前的家庭用房，趁年老选个交通便利，环境不错的公寓先享用糊口吧。买公寓自住是我去年最不后悔的抉择。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 04:43:44

我是男的啊，是头像惹起误会了吗，随意选了一张电脑里的。。。

最初你公寓买到哪里啦

sunack · 发表于 2021-5-15 04:45:09

十分感激您的分享，负疚评分零碎还没给我刷新，刷新当前我把分补上

我也跟您同样倾向投资多一些，毕竟过渡，这个估算也是按照投资房存款得出来的，那您感觉我的这两个选择哪一个更合适呢

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 04:49:55

十分感激您的分享，负疚评分零碎还没给我刷新，刷新当前我把分补上

我以前也看过meadowbank，感觉综合上去的确挺不错的，不外觉得那边房源比Rhodes少得多，并且是否开车只要一条路进出，会很堵呢

guipu · 发表于 2021-5-15 04:52:59

您说的十分精辟，的确有须要好好做一下取舍

感激分享，负疚评分零碎还没给我刷新，刷新当前我把分补上

meili_ah · 发表于 2021-5-15 04:57:31

嗯您说的十分对

感激分享，昨天的回帖我曾经给您加之分了，明天的回帖评分零碎还没给我刷新，刷新当前我把分补上

狄奥 · 发表于 2021-5-15 04:58:34

你这帐欠的有点多啊……别把我给忘了呀~

wfvdf · 发表于 2021-5-15 05:03:16

是啊，以前不知道有24小时十二分的加分下限，但确定不会忘的，说到做到

tjg · 发表于 2021-5-15 05:07:21

感激分享，负疚评分零碎还没给我刷新，刷新当前我把分补上

我目前打算这第一套房本人首付本人还贷，假如到时分成家买第二套的话那能两集体一同供房子确定是最佳的了

yyok · 发表于 2021-5-15 05:10:26

您说的和业主谈，接触形式是经过敲门吗，觉得有点不太会弄。。。

感激分享，负疚评分零碎还没给我刷新，刷新当前我把分补上

ssz · 发表于 2021-5-15 05:14:53

这么多人保举宝琴山的确得好好钻研一下了，死狗肺这个名字有点恐惧啊。。。

谢谢分享，负疚评分零碎还没给我刷新，刷新当前我把分补上

seele · 发表于 2021-5-15 05:16:36

为啥公寓更温馨呢，比空间的话house不是好住多了么

谢谢分享，负疚评分零碎还没给我刷新，刷新当前我把分补上

ylw · 发表于 2021-5-15 05:19:01

嗯，这个观念挺有情理的，谢谢分享，负疚评分零碎还没给我刷新，刷新当前我把分补上

Creadet · 发表于 2021-5-15 05:21:57

https://www.domain.com.au/35-32-36-underwood-road-homebush-nsw-2140-20149969十二

估算内，走路非常钟内去north Strathfield火车站，门口bus站去Strathfield或Rhodes，现房。我和中介不妨事。

frlawe · 发表于 2021-5-15 05:24:44

有才能的初次置业选交通便利的公寓，下班近，能social，把时间和精神用在晋升社会位置和想方法挣钱上。

没才能的初次置业选贬值后劲，天天多花三个小时通勤，每周多花一天打理破房，修水管，补房顶，杀虫除草，坐等哪天万一房子贬值了卖给开发商。

固然不是买了交通近的公寓就一定能多挣钱，没才能的首置假如选了交通便利的公寓也是白费，上班早几个小时回家打游戏，钱挣不到，房子也没有贬值。

買郊區離火車站不遠的投資房，在下班左近租房。比及結婚有小孩之後，再真正考慮要在哪假寓。盡量遠離有strata的東西，就是個坑。說多了都是淚

huangxijun · 发表于 2021-5-15 05:26:17

除非公寓在cbd，或者看得见或很凑近淡水，不然仍是买耗时好

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 05:31:13

其实我感觉还好哎，我个别都周末去看房，虽然会有一点，但总体还能够承受。以前去看房，中介说那里要建一个shopping centre，不知道啥时分建，但建好的话应该会便利不少。我感觉低估算区间其实Meadowbank选择比rhodes多啊。Rhodes两房均价90多万了。仍是倡议周末多实地看看，在每个区逛逛，感触一下，得多时分你去了阿谁区就会对阿谁区改观不少。还有就是多看看房子，大略本人的价位能买甚么样的就无数了。

jojoj · 发表于 2021-5-15 05:32:55

Meadowbank没有好的学校，目前没有商场，晚上从三号路去火车站标的目的很堵，反之OK。路还有有几条的，然而进出小区的车的确减少了得多。你上班时间过去感触一下。
由于以上缘故，增值很慢，根本不涨，当初房地产大趋向也就这样，益处就是可担负，下班通勤便利。
年老人自住很不错，购物去west Ryde或者Eastwood，Top Ryde，远一点MQ和Chatswood逛街吃饭也行，开车进City 20多分钟的间隔，有ferry。
我感觉house贬值仍是看高空积，第一套买了投资仍是自住仍是很大区分，假如自住能够斟酌温馨性，投资斟酌地的面积，路远房子破也不必你去住。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 05:35:44

假如斟酌投资增值，公寓类要十分郑重，由于动工率始终对比高。并且实践上，除非曾经盖满了公寓，或者在维护区，不然只有几块相连的house一推倒就能起公寓楼。稀缺性对比低。

house的话，稀缺性上相对于好些，但这个估算在悉尼确实对比吃力。但若一定二选一，我会尽可能斟酌阿谁小house。

买地盖房也要一年竣工吧，只有这个区域将来有人口减少趋向，到时分可能更多人租房或买房。毕竟不是人人都能担负的起500平大house修游泳池，小house也有劣势。并且280平也根本够用了，就是院子小些，户内没太大影响，不然市政也不会这么布局。

kellyville那末多新房上市，当初也没据说租不出去的。无非就是降房钱。

我想也许应该尽可能用阿谁5%首付的政策吧。本人多留些现金买个车甚么的。先按自住把房买了，grant拿了，过个一两年再斟酌或出租或卖房。

sheyang · 发表于 2021-5-15 05:38:43

假如是我，我会选择公寓

醉梦 · 发表于 2021-5-15 05:42:59

去看跌幅榜，选一些跌幅大的区，重点看好地段的unit,未来转手或出租便利。

hikoo · 发表于 2021-5-15 05:47:19

集体保举Epping, 两房。 70-80万。衣食住行各种便利。中小学学区。

hikoo · 发表于 2021-5-15 05:50:02

完了，我就是自住apt , 投资东南小house ,借贴问一下该咋办

chonchon · 发表于 2021-5-15 05:52:42

最上策是公寓房，最下策是买公共交通便利的老旧独立房，不需求一次到位，遥远市区出行不便利，出租也难，未来要想换房也难出手，既然来到澳洲了，一定要体验一下本地主的觉得

9641111 · 发表于 2021-5-15 05:55:34

求问为何老旧公寓房的优先级别比公寓高呢

hudiiii · 发表于 2021-5-15 05:59:35

谢谢分享，这个看着像是还没盖好的房子对吗

zzlzss · 发表于 2021-5-15 06:03:12

问下多少算小地？500平下列？多谢

eve1518 · 发表于 2021-5-15 06:08:12

大年轻独身仍是斟酌离下班近一些，不需求打理的公寓对比实际，你这个估算也买不到甚么新的house，只有house一旧需求花精神打理之处太多了，会耗损你得多精神，金钱，时间。并且你没遇到另外一半的时分能够分租出去，我感觉你小日子能够滋养得多

肖飞 · 发表于 2021-5-15 06:10:26

楼主男生吗？给你引见

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 06:12:58

从楼主的发帖来看，斗胆猜测一下应该不算特别handy的那种男生，假如买了大地破房，那几乎就是噩梦啊，把本人逼成苦行僧。

xhgw · 发表于 2021-5-15 06:16:06

独身买凑近郊区的公寓ashifield burwood Eastwood啥的。享用糊口交通便利交女敌人也容易。烂区house女孩一听都没啥兴致。未来结婚有孩子当前，公寓出租容易房钱还能cover存款。而后间接买一个学区房解决孩子上学识题。比及孩子长大了要搬走读大学。你的投资房正好还能给他们住。再过几年孩子成家你downsize 把学区房一卖，本人住复生活方便的unit。如许完善！买对房子很症结，千万别老远老远买一个又偏又小的house。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 06:18:12

黑镇不错

火车大站，有小华人街，购物吃饭都便利

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 06:19:13

70多万的估算别买house了，能买到的根本要不是烂区要不就是鸟不拉屎之处，在略微好点之处买套公寓吧

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