恳请各位大神为初次置业者来出出主张，在悉尼买公寓仍是买偏僻市区的House，有分加~~~~

wanghuijune骷髅 · 发表于 2021-5-15 08:18:24

不去clubbing最少少了一些时机。当初的年老人很少不去饮酒唱ｋ的。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 08:20:12

楼主，人生在世，乐趣最首要，我年老时除了看房，每周2炮，不后悔。乡下真得不克不及住，不然婚后你要还的，得多人都是年老不疯，老来疯，搞欠好就是妻离子散。倡议看看north Strathfield当初降的2房曾经在估算了，环境好公寓少交通便利好出租

beyang · 发表于 2021-5-15 08:23:10

我其实也是小白，和论坛里的大神不敢比。我本人看房东要看重地位和公寓floorplan。由于几年内没有小孩的担负，所以学区不在斟酌规模。目前就次要在看30分钟能到ct的，由于下班上学对比便利。而后我本人对比喜爱华人区周边啦。还有就是但愿房子不要太老。平静一点，而后方正一些。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 08:27:58

因為strata只會漲，并且假如裡面錢不夠，還會被要求繳special fee. 其余大神勿噴，我個人吃過虧不喜歡。

czly789 · 发表于 2021-5-15 08:31:15

我当初就住这边，之前关注过，比来还真没怎么看，多谢

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 08:33:17

那倒不是，就感觉要不独栋要不公寓，dup和th价钱比公寓高但又不是本人的地，那还不如买再远点的house

highlife · 发表于 2021-5-15 08:36:09

这位兄弟活的通透啊

冰雾 · 发表于 2021-5-15 08:40:01

多谢倡议，我当初就住concord，感觉周边都旧旧的，原来这里也算是好区啊

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 08:44:21

Concord也属于内西对比好的区了，房价很贵，全新的2层house都得大2m乃至3m以上，70几万的估算的话，四周的区外面只能选择Meadoubank，WWP，这条火车线去city很快，再远一点的能够斟酌Epping，但两房的估算也牢牢巴巴。West Ryde，Denistone这两个区house和老旧的unit占多数，apartment的选择未几。Eastwood两房估算不太够。Ryde没有火车，North Ryde我集体不太喜爱，次要是有个大的墓地，固然也有好的一面，间隔Ryde和麦考瑞两大shopping center都不远，也有学校和火车站。楼主假如有喜爱的房子了能够发来大家一同帮你参考参考。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 08:49:02

请问unit是哪一个区的？谢谢

xie107 · 发表于 2021-5-15 08:52:59

Rouse Hill 那边觉得很不错哟。我选那里的house.

eve1518 · 发表于 2021-5-15 08:55:43

我感觉买公寓对比便利本人也是这么一途经来的然而我集体可能不会买rhodes 由于太密集我感觉你应该买个有点弹性的房子当前有一个孩子有个好学区甚么的或者爸妈来寓居便利离中国区不算远的不外要缓缓挑由于你的估算在悉尼有点小紧张

guipu · 发表于 2021-5-15 08:57:41

多谢

二世 · 发表于 2021-5-15 09:00:55

多谢

拉链 · 发表于 2021-5-15 09:04:07

好的多谢分享，我再多做些调查

eve1518 · 发表于 2021-5-15 09:08:03

您过后买的多少钱啊，我当初看都对比贵了

meili_ah · 发表于 2021-5-15 09:10:15

您有甚么保举的公寓区吗，我当初还没成家，学区先不斟酌了，当前换房子的时分再说

coming123 · 发表于 2021-5-15 09:15:02

Location对比好的区吧有火车站有shop 纷歧定是大shopping center的到哪里都不算太远的我感觉详细区我就不保举了我是包子怕得罪人假如你想探讨能够暗里聊聊不外我不是专业交易房子的纯集体倡议爱好

rooky123 · 发表于 2021-5-15 09:17:24

要是没有孩子我确定买公寓

sunack · 发表于 2021-5-15 09:20:50

仍是那句话，自住房仍是投资房是两种买法，你要增值就得按投资房去买，假如本人住进去了为了投资的增值可能会就义糊口程度。
反之亦然，为了寻求糊口程度就要就义一定投资的增值，由于寻求糊口程度的一个概念就是消费。
你需求在二者之间均衡，倾向一边，就义此外一边，不会有中间都占的事件。
集体倡议，独身的时分根据投资房去挑第一套房子，区好欠好不首要，首要是好租，好增值，打定主张永久不住进去的那种设法去买。而后出租。能够负扣税，越新的房子越扣的多。详细征询会计。
本人租住在便利之处，哪怕和他人合租只有舒服就好。
固然假如独一一套房子没有在前六个月住进去这个房子的话卖房需求算capital gain，假如先住半年再搬出，出租时间在6年内都算自住房。等于你假如折腾得动的话，住半年而后始终出租。
用这类形式你对比容易获取房地产投资收益，假如你就是各种根据自住房的设法去买房，买了就去住，在当初的市场下根本很难有收益。
我意识的买自住房赚钱的人都是当年rouse hill 70-80万的时分，kellyville 40-50万的时分，买了house，而后就义通勤的方便，搬过来住着，熬到当初才有metro。此一时彼一时，当初利好出尽，房价也贵了，再随着入不成能像他们那样赚了。你想想吧，不成能一切益处都拿得手的。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 09:24:22

这不是幻影旅团团长，克洛洛嘛

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 09:29:15

我是09年40多万买了burwood的二手unit,

16年90万卖掉了

过后独身住那边便利任务和交敌人, 找了男友就卖掉了换了house

bally · 发表于 2021-5-15 09:32:46

求教如何找对象

frlawe · 发表于 2021-5-15 09:35:23

哈哈哈

1 街上偶遇
2 藏书楼
3 意愿者流动
4 Eventbrite 流动

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 09:36:33

“固然假如独一一套房子没有在前六个月住进去这个房子的话卖房需求算capital gain” 这话就是字面上的意思么？投资房必需在settle后6个月本人住进去，而后能力不收captial gain呢？那假如卖房是十年后呢？算不算capital gain了

steal · 发表于 2021-5-15 09:37:56

感激分享，我也感觉假如是独身，买个burwood二手unit真的不错的，吃喝玩乐都有，离city也近，交敌人也便利。未来结婚了搬迁了也很好租

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 09:42:20

街上偶遇竟然排第一名？

我这是错过了1千万啊

eskimoren · 发表于 2021-5-15 09:46:44

哈哈～我是按对本人来讲最effectless来排序的
不外换位思考能够对男生来讲难易水平要倒过去

街上偶遇会搭赸的好像本国男生对比多.
我在burwood等红绿灯，在city lunch break时出去都有遇到过好几回，个别是会问能不克不及请你喝咖啡

藏书楼的话有时把簿本拉桌上了，或是有人不知道复印机在哪里请你领路时也会意识新的人

意愿者流动比拟来讲可能合适脸皮薄一点的男生

psshanghai · 发表于 2021-5-15 09:50:17

看出来了，潜台词是美女

百舸tzb000000 · 发表于 2021-5-15 09:54:03

厉害了，看过猎人的同好，这是q版的

lizzy · 发表于 2021-5-15 09:56:45

嗯嗯，十分感激了，这其中的确差别很大
是的，住得离city能交到更多敌人

我过后加入了各种收费的周末油画班，周末意愿者流动，都是在city见面

四四方方 · 发表于 2021-5-15 10:00:08

傻子才买移民扎堆的公寓区，坚定买house, 连想都不必想。

sm65 · 发表于 2021-5-15 10:02:18

第四项应该很少国人吧

coming123 · 发表于 2021-5-15 10:03:52

请问这些流动均可以去哪里找到相干信息呢

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 10:07:12

好的，给您发私信了

huangxijun · 发表于 2021-5-15 10:09:22

我过后找的burwood council....他们任务人员引见的. 会散发各种小册子给本区居民

好比过后我加入了conservation Australia 就是council小册子里找的.

每一年uni holiday 时有收费的各种国度公园流动，用gps追踪考拉，北边红沙滩的guided walk, 北边的寒带雨林游之类的
白人和亚裔一半一半，大部份是大先生加入

而不是学校假期，Semester term时个别就是种树，
那时是当地白叟和一些要申研的海内生多

yexi · 发表于 2021-5-15 10:12:27

假定只要独一一套房子，NSW规则购买的前半年要自住，假如是出租那末该房子就是根据投资算tax，假如先自住半年后再出租，6年内豁免capital gain tax，10年确定要收，根据出租的时间算比例。
假如有两套房子以上则只要一套有豁免权。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 10:17:18

明确了，太感激了。

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