一个门牌下三个house，算是独立house吗？

coming123

看中了一套房子，一块地上盖了三栋house，每家占高空积都在630平米之上，也没有共用的围墙，本人也都有花园车库，只是三家共用一条开车进去的路，路两边绿化是请人做保护的，每家每一年700刀办理费！应该包罗路面培修绿化和保险！这房子能够算是独立的house吗？老婆纠结说这是否一个unit，然而除了专用的这条路，其余和house没差异，面积也不小！求教大家！谢谢

qp198 · 发表于 2021-5-15 03:09:02

是独立house

hudiiii · 发表于 2021-5-15 03:12:50

不算

hikoo · 发表于 2021-5-15 03:16:19

看地契，应该不是

pwb · 发表于 2021-5-15 03:18:46

看council的property report的title和是不是有owner cooperation

Creadet · 发表于 2021-5-15 03:23:33

不是

hikoo · 发表于 2021-5-15 03:25:35

确定是啦。就是大地subdivided了。

9641111 · 发表于 2021-5-15 03:27:23

不算

987654321 · 发表于 2021-5-15 03:28:27

只有没有共用墙，就叫独立free standing

vbcoco · 发表于 2021-5-15 03:30:31

不算，有公共车道，至关于公共面积，还要请物业，年年涨价，面积再大也是unit

cyzl · 发表于 2021-5-15 03:35:20

这算吗？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 03:38:03

你在哪一个洲啊？

重返 · 发表于 2021-5-15 03:40:59

买房子不先找个好律师吗？问你律师最靠谱，记得是律师不是过户师！

zzlzss · 发表于 2021-5-15 03:43:57

墨尔本的房子文件上写了 in that order prionity 这是独立house吗

cyzl · 发表于 2021-5-15 03:46:34

维州，在哪一个州都同样，有了公共车道，这三个房子就绑在一同了，买保险都得在一同买。
单这个专用车道都能惹起得多矛盾。还有电线，排污管这些都无关系，好比最初一家的排污管堵了，可能需求三家一同出钱修，固然有物业能缓解这些矛盾，不外物业要收钱的，假如包孕保险还给拾掇专用绿地，700算廉价了。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 03:47:38

Land affected by owners corporation
co妹妹on property 1，lots1-3
Limitations on owners corporation
Unlimlted

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 03:51:32

乱扯淡，我在悉尼的投资HOUSE历来没听过你这类乱扯还能这么当真的。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 03:53:50

不算

House没有办理费

pwb · 发表于 2021-5-15 03:58:01

少量这样的房子叫villa,

全都有独立先后院，看似独立，其实被绑在一同有办理费用，叫villa, 不是house

ylw · 发表于 2021-5-15 04:02:13

真想做个考察究竟混的人有几个真正买了house

chiusyan · 发表于 2021-5-15 04:04:40

这个房子我自己对比满意，前期会有甚么问题呢？比拟较house的话，对屋宇贬值下面是否也有影响

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 04:09:39

楼主，是否HOUSE就看是甚么TITLE就行了，NSW叫torrens title, 只有看见这个就是house, 有共用墙的叫duplex，没有共用墙叫free standing.

下面的人扯的乌烟瘴气, 混家版的人的水准每一年以20%不乱降落，怪不得之前的老ID都不来了。

Creadet · 发表于 2021-5-15 04:12:22

目前纠结点是：这房子院子在后面，前面是车库，进这条路是有点下坡的，车停好了要上一层楼到家里，车库对面是此外一家，车库再往下还有一家，这套是第一家，沿着街的

binsi · 发表于 2021-5-15 04:16:23

title上会有写house吗

ssz · 发表于 2021-5-15 04:19:23

你仍是和10楼混吧

99yzy · 发表于 2021-5-15 04:23:28

每个州好像叫法都纷歧样，然而有一点能够确定，一定不是独立的house。
这个是free standing没错，然而由于车道是要share，所以就不独立。车道说不定还要买联结的保险，还要找人来打理。

田野 · 发表于 2021-5-15 04:28:20

看Title，估量是一块地分红了3块，分完地之后就是独立的House

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 04:30:21

看title

hikooqp198 · 发表于 2021-5-15 04:33:34

这类估量是不合乎本地Council的分地要求，只能放在一个title下。假如是一家人住，没啥问题。若是要离开卖，必需成立strata，挺费事的。相似villa。
呵呵，看来您投资的都是假house

chiusyan · 发表于 2021-5-15 04:35:38

这类房子最合适一个老婆加两房姨太太的土豪寓居

52xt · 发表于 2021-5-15 04:38:28

有文明么？有专用车道，独立个甚么呢？街坊堵了车道你都出不去门。
看清标题问题再喷，嘴里别那末多渣子，甚么叫丢人不知道么？

benq · 发表于 2021-5-15 04:43:19

懂英文么？
你好美观看Torrens Title和Strata Title的区分，有公共drive ways的确定是Strata Title

乌烟瘴气？说的是您本人？

Torrens Title

A Torrens Title property is the most co妹妹on form of ownership for free-standing houses and some townhouses. The title includes the house and the land on which it sits as defined by the lot. The owner is solely responsible for the maintenance of the whole lot including the payment of Council and Water Rates. The only restriction on your use of the lot is Council zoning and approval, therefore you have more freedom to use the property as you please.

Strata Title
Properties sold under Strata Title are usually units or villas. The lot you purchase only includes the unit itself, however as an owner you also have an interest in the co妹妹on property. Therefore, the contract of sale will have two title searches; the lot and the co妹妹on property.

Co妹妹on property is areas such as hall ways,
drive ways
and court yards which are used by all the units. All the owners collectively form the Owners Corporation which is responsible for the maintenance of the co妹妹on property. The cost of doing so is divided between the owners on a unit entitlement basis, meaning larger units pay higher strata rates.

hikoo · 发表于 2021-5-15 04:46:41

记得去年有过一个旧事，三个独立house 始终共用一个drive way

起初第一家把到自家车库之后的driveway 封死，后两家就进不了自家车库了。

最初好像无解。

实践上应该能够算独立house 。但就怕这类事产生。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 04:50:37

不要买这类房子

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 04:52:56

那是三个都买上去

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 04:56:05

一个Section88 register就ok了。阿谁层主一点都没说错。

sola · 发表于 2021-5-15 04:57:53

这个房子有公共drive way，基本就不是Torrens Title。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 04:58:59

看title。

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