第一次买房，这个管道图有甚么硬伤么？持分求教

wfvdf

第一次筹备买house，地不大，房子也对比旧，估算无限次要看中区和地位不错，想说若干年后能够推倒或者加建二层，今天筹备做house inspection。请问这个管道图有甚么硬伤么？假如当前想改建或者重建会有甚么问题么？持分求教，谢谢

我刚刚又去看了一下，是有点斜.....后门出去有三节楼梯，大略缺乏一米。BTW，隔壁造的是两层，觉得怎么地基低得多

昨天晚上拿到了inspection讲演，房子...100年了我去.....里里外外不少crackles...但次要买的确定仍是地，我也不想装修了，但愿屋顶不漏水吧，最佳是能撑个5年，而后推倒重造！

9641111 · 发表于 2021-5-15 03:40:37

你这不是应该花点钱请专业人士看么
上的人说了你买了改建有问题你找谁说去

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 03:45:24

曾经找律师看合同的，这不晚上忽然想到这个问题又太晚了，想说发帖问问，多打听打听总不会错

heiye · 发表于 2021-5-15 03:49:50

忽然看到他人在探讨easement的事件，费事懂的足友看看

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 03:52:45

左侧的是easement，要让出一段间隔不克不及建货色

yejin515 · 发表于 2021-5-15 03:57:26

都在界限，没影响

highlife · 发表于 2021-5-15 04:02:17

一知半解的意见：角上的阿谁红点点是排水道的入口？假如堵了，培修人员可能要从你家后院进去反省？固然假如须要也有可能要挖开后院的一部份来培修？

lemon25 · 发表于 2021-5-15 04:04:59

这么前高后低的渣滓房子也有人斟酌啊？是白送的吗？

ssjj · 发表于 2021-5-15 04:08:58

前高后低的房子为何欠好了。

987654321 · 发表于 2021-5-15 04:12:42

请具体合成一下？这个离Strathfield火车站很近，价钱也比17年的高点廉价将近50万

zzlzss · 发表于 2021-5-15 04:16:03

不穿房子管道根本没啥影响，假如筹备在下面建修建，能够三思一下。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 04:20:50

不克不及加建

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 04:23:43

这个是一个老房子，双砖目前还能够混几年，我是筹备买了5-10年加建或者是推倒重建的，十分十分感激您的回复，请问这个问哪里我能够确认究竟可不成以加建或者重建？

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 04:25:11

我感觉不是缺陷吧，太折腾，绝大部份人不会加建，个别住几年卖掉，买个大点的。

9641111 · 发表于 2021-5-15 04:29:59

easement只是最根底的货色。。。你还要看zoning,看covenant,看council regulation,乃至看周边树木。。。
讲真，花点钱征询一下吧，这点钱花了能力包管你的投资不大水漂。。。
土地高下落差大的话，限度了得多设计，减少site cost的修建本钱，这些都要斟酌进去的。。。

也就是咱们公司是墨尔本的，悉尼的不相熟。你找找那些个设计公司，律师看的不当准，由于关于修建专业的他们也不懂。
最佳是那些名目办理的公司，整体兼顾一下。

啊，没看子细，我认为是要一开二的投资。
其实也能够是未来的一个选项。

yexi · 发表于 2021-5-15 04:32:08

次要这个房子不算太破吧也是得多年的老房子了，住几年适度能够但确定谈不上舒服，次要仍是才能无限，要想区好点而后又离设施近点只能afford这样的。但当前假如不克不及加建或者是重建，这房子我确定是不会买的了，多谢回复！

62824386 · 发表于 2021-5-15 04:36:25

请问花钱找谁看.....修建公司么？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 04:41:15

设计公司，名目办理公司，均可以
修建公司等于builder，只担任造

mx988 · 发表于 2021-5-15 04:45:04

对了zone 是R3说的，我一会打电话council再问问....

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 04:47:52

要不我放链接下去大家帮助看看...:sleepy:

chiusyan · 发表于 2021-5-15 04:50:24

地小重建不扩应没问题。

重返 · 发表于 2021-5-15 04:52:08

十分感激

wfvdf · 发表于 2021-5-15 04:53:36

17年接盘的这个卖家真是血亏啊！

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 04:56:24

听说是一个投资公司，有100➕套house，当初需求回笼资金

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 04:57:56

好时机～

nobbie · 发表于 2021-5-15 05:00:07

我刚刚又去看了一下，是有点斜.....后门出去有三节楼梯，大略缺乏一米。BTW，隔壁造的是两层，觉得怎么地基低得多

lwilxy · 发表于 2021-5-15 05:04:46

谢谢大家给的意见与倡议，house还没买，都十分十分有参考价值，谢谢

eskimoren · 发表于 2021-5-15 05:09:30

R3 是开发地啊

pwb · 发表于 2021-5-15 05:11:21

我不要开发，310的地应该开不了发哈哈，就想说若干年后造个好点的双层本人住

yyok · 发表于 2021-5-15 05:12:40

310就不必耽心了，又不分地又不加建的。到时分推了你又建不到管道那。门牌号13？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 05:16:11

谢谢

y12345y · 发表于 2021-5-15 05:17:52

不是，2号

sujdfff · 发表于 2021-5-15 05:21:19

很好
13门牌号西人最不喜爱，13号的房价最少要廉价5~10万，极可能很难卖掉

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 05:25:10

嗯嗯，谢谢提示

62824386 · 发表于 2021-5-15 05:29:33

昨天拿到了inspection讲演，房子...100年了我去.....里里外外不少crackles...但次要买的确定仍是地，我也不想装修了，但愿屋顶不漏水吧，最佳是能撑个5年，而后推倒重造！

sola · 发表于 2021-5-15 05:32:51

应该是一张Sydney Water的管线图，下面有该管线的具体信息，管线底部向二边喷射45°的区域内是严禁有修建的，假如，你打算盖新房子，构造设计是必需失掉Sydney Water批准的，还有，律师好像不会懂这些，最佳请个构造工程师看看。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 05:34:38

十分感激

mgdf · 发表于 2021-5-15 05:38:32

觉得找一个town planner，urban planner看一下更靠谱。
假如本人违心钻研也能够，这些应该都是地下的信息，去网上查查。

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