更新：买房遇到大坑，House中的一间屋子没有certificate

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 06:15:14

是的。多问问就能知道，house的确80%都有违建。假如真的很在乎，应该去征询building report的阿谁机构，而不是council。

99yzy · 发表于 2021-5-15 06:17:01

不会，这类状况council基本不会知道。假如被举报也是一开始建的时分举报，过了好多年，没有人知道这是违建仍是有报批的。那过户师纯正多此一举

traumfilm · 发表于 2021-5-15 06:18:50

要在意的就应该在替换合同前去查

替换合同之后，这个房子就根本等因而你的了

当初过户师去查这个，就是等因而去council举报你

原本这事是没人举报就没人管的

你本人花钱请的过户师，非但没帮你，还在坑你

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 06:20:08

title insurance 理解一下据说是这么用的我也不懂你能够搜搜而后给点反馈

对了这也不是甚么大坑这年头谁家没有个违章修建

jming523 · 发表于 2021-5-15 06:24:02

楼主真是没事谋事。你知道澳洲有多少加建的屋宇没请求吗？太多了。只是大家都默许了。由于个别都没有侵略到他人的利益，政府也是睁一眼闭一眼，民不举官不究。你举报了原房东，对你有甚么益处，说句欠好听的，你这是在拉冤仇。损人不利己

changju · 发表于 2021-5-15 06:27:37

得多改的，感觉无所谓的。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 06:32:14

这过户师至关的搞笑啊！都冷静期过了还这么干究竟为神马啊

waji_42 · 发表于 2021-5-15 06:36:13

LZ在悉尼吗，能否透露在哪一个council,保存也是有可能的

9641111 · 发表于 2021-5-15 06:40:37

看了半天，看不到哪里是坑。

sheyang · 发表于 2021-5-15 06:44:24

999paul · 发表于 2021-5-15 06:45:26

自找了费事。还给原来的房主费事

moonlight · 发表于 2021-5-15 06:46:33

我觉得过户师的错误，都曾经替换合同了，才去问council，这不坑你吗

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 06:51:25

回复里得多中国式方法，请小心！事件是能够解决，问题是要花精神，钱和时间。最佳让卖家解决掉，或降点价补偿。次要就是要整改合乎澳洲住宅规范。

y12345y · 发表于 2021-5-15 06:52:28

原本啥事没有。并且现房主没须要改变，所见即所得。

ssjj · 发表于 2021-5-15 06:54:21

这个过户师几乎业余到极点，市场这么差竟然没饿死

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 06:56:40

你的过户师是哪一个，哈哈哈

yhyh · 发表于 2021-5-15 07:01:32

这个过户师好意办好事。假如要问，也应该也告知过你可能的结果（council会发现了，但购买合同不克不及勾销）再去问。

love2000 · 发表于 2021-5-15 07:03:30

这类个别过户之后council是要找你事的，会出个building notice,你能够选择撤除或者找设计师或者构造工程师和building surveyor去拿到building permit, 个别都能拿到，然而要花点钱，不会太少，由于这是一个扯皮的进程，以前一个院子里的小亭子加建没有申报，最初业主花了不到两万解决的，详细还得看范围大小吧，并且条件是加建之后要知足council对garden的各种要求，不然的话是一定要拆的

yexi · 发表于 2021-5-15 07:05:21

过户师和你有仇吧。哪一个council这么爱刷存在感楼主你暴光一下。为何不买title insurance。这类事件个别都是三句话：我不知道，哦原来是这样的啊，maybe u r right。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 07:07:25

对啊。正常操作就是有问题先和你说。由于房子在council都有图纸存档的。能够间接查到的。假如图纸上没有那就显著是擅自加建的。
间接告诉你就能了，让你做抉择。何苦把事件再捅到council那边

bally · 发表于 2021-5-15 07:10:31

仍是暴光一下过护师吧，当前不要找他，太业余了。大家还没看出来，楼主估量就是过户师啦，用力的保护

987654321 · 发表于 2021-5-15 07:11:55

既然替换合同了，过户师就不要间接分割council，得多信息网上均可以查到

jin2002 · 发表于 2021-5-15 07:13:04

合同替换好了的话，你是没有方法勾销的

bagbar · 发表于 2021-5-15 07:16:30

敌人买好了。。。通知撤除。。。乖乖的撤除了。。。不然出了钱再撤除。。。

sunack · 发表于 2021-5-15 07:17:47

看来看去，其实就是过户师多事了。。。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 07:21:30

赞成，这样的房子太多了。楼次要不买全新的，要不就别买house，你这样每看到满意的就去council，不是害人家卖房子的吗？

julianx · 发表于 2021-5-15 07:25:40

幸好当初发现这个问题，假如settle了就全是楼主的责任了。由于每个Council状况纷歧样，网上能查到的历史材料年限也纷歧样。我看得多人都说得多房子是这样的，我也是服了，就算你不斟酌当初的危险，也不斟酌你卖房的时分人家去问council么？

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 07:28:19

是的，我也是这么以为的。奇怪得多回答竟然指摘我的过户师多事，我也是服了。

mgdf · 发表于 2021-5-15 07:32:56

甚么叫没看到满意的就去council？我在看房时原告知这部份屋子没问题，但building inspection的专业inspector说不合乎要求，我的过户师去找council核实下就成为了多事？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 07:34:42

我在看房时原告知这部份屋子没问题，但building inspection时专业inspector说不合乎要求，需求核实，我的过户师去找council核实下就成为了多事？

bally · 发表于 2021-5-15 07:35:50

过户师会跑论坛来求助？搞笑

xhgw · 发表于 2021-5-15 07:40:19

house和apt都有吗?还有unit都有吗？我看得strata report上unit只要面积，没有户型图的求科普

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 07:42:29

显著过户师多事

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 07:46:35

我是说你每次看到满意的房子都要去council，就像你当初的状况，council知道了，房东晦气，原本大部份房子都有违建，请看其余网友的评论左证。不想再和你探讨。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 07:47:44

COUNCIL 可能要你整改，或者拆。你先问分明吧，合同签了房子根本就是你的了。这些货色要再签合同以前考察分明。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 07:51:37

这些駡都是儍的、我買那末多物业、每次必需要查分明有否council order not complete yet 或有沒有illegal 修建、不然尤为商业物业一有事發生、保险不保的。例如你的违建的电缐分歧规格、惹起火警、保险公司有可能不賠。当初settlement 以前查分明、你还可要求現业主攪分明才settled 或hold 一些錢去攪掂这件事。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 07:56:04

曾经找了专业律师征询了，律师说卖方没有事前告诉我有违建，是他们违规，因为还没过户，一切的相干费用由卖方承当

mgdf · 发表于 2021-5-15 07:58:57

是的，应该在出价前就考察好的。

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