31 Campbell st Eastwood 为啥那末贵？能建duplex了不起啊？

kuangsha

https://m.domain.com.au/listing/2013323689
2.85m
好在哪儿？

低调 · 发表于 2021-5-15 06:14:49

由于它是Eastwood

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 06:17:44

并且能建duplex

yexi · 发表于 2021-5-15 06:20:15

别气我，能开发的地的确涨了不少，不幸的维护区

panju0535 · 发表于 2021-5-15 06:21:23

维护区就靠你维护了，你背上的刀要记得磨啊

xhgw · 发表于 2021-5-15 06:25:37

2.85+印花税15万+建两个duplex 80万=380万，一个duplex的本钱就是190万

zepp · 发表于 2021-5-15 06:28:02

当初人都不喜爱独立屋了？gyproc 的新房好个p啊

sola · 发表于 2021-5-15 06:30:26

所以不明确啊，莫非要卖2.5一个？

123321 · 发表于 2021-5-15 06:32:27

gyproc 的新房就不是独立屋了？

新房比拟老房的劣势多了去了，不然point piper的阿谁最贵豪宅也不会没人住，子孙都住新房里

czly789 · 发表于 2021-5-15 06:33:28

花2.85买的地，是不成能只花80万建的，最少要十二0万，不然就是千里马配了个破马鞍，不搭啊

funzone · 发表于 2021-5-15 06:36:14

看不懂呀看不懂，明天此外阿谁480平的house才1.6，这个这么贵！

nobbie · 发表于 2021-5-15 06:38:29

阿谁是鬼佬买的自住的，没有开发价值，地小仍是板房，也曾经很贵了

jojoj · 发表于 2021-5-15 06:42:55

也就是说400平的地要150地价了

yejin515 · 发表于 2021-5-15 06:44:23

二层楼仍是大妈最爱啊

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 06:45:48

买地和建房的利息是否也得算上啊，也不少呢。

coming123 · 发表于 2021-5-15 06:50:44

地点好啊，地也大，祝贺eastwood房价又上个台阶

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 06:55:14

买不起啊？

waq221 · 发表于 2021-5-15 06:56:32

80万能起两duplex?

安排批了 · 发表于 2021-5-15 06:57:34

到火车站有多远

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 07:00:34

这个开发商比小雅厉害，呵呵

xhgw · 发表于 2021-5-15 07:05:04

145要冲3米的节拍

beyang · 发表于 2021-5-15 07:08:36

走到火车站快走也要15分钟吧

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 07:09:40

这个开发商当初确定躲厕所哭，买的太贵了

moonlight · 发表于 2021-5-15 07:12:31

真是逼疯人的节拍啊

bagbar · 发表于 2021-5-15 07:13:47

这个地最少能盖3个townhouse， 895平米的corner
地，不贵

pegasus · 发表于 2021-5-15 07:17:33

R2？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 07:19:41

确定被开发商卷走了人家是做交易再贵有钱赚就行，我们草民不用望洋兴叹了，

rooky123 · 发表于 2021-5-15 07:21:31

假如是R4，能盖几十套apartment, 假如是R2，300平方能够盖一个Villa，前面600平盖两个Townhouse。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 07:24:35

那就阐明这个价钱了

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 07:26:47

这个买家我意识，下昼给我打电话，很开心，他的估算300万

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 07:29:48

好价钱

steal · 发表于 2021-5-15 07:33:38

有钱很好

572019 · 发表于 2021-5-15 07:37:13

假如卖掉还有CGT吧？很大一笔

hudiiii · 发表于 2021-5-15 07:41:08

要R3能力盖townhouse吧？

seele · 发表于 2021-5-15 07:45:02

你健忘算DA 和CC 还有contribution 加利息加卖房中介费 marketing styling 的费用，并且这个地地势落差至关大，造价和landscaping 要十一0-十二0万，加demo，本钱在210-220万一个

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 07:49:07

R2 地

能开发做duplex，不克不及建apartment

艾木头 · 发表于 2021-5-15 07:52:53

谁是买家？出来答答疑吧

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 07:56:55

是呀，还有楼上同窗说的CGT，这本钱，明年盖好卖出来得250一个？看不懂呀

华人澳洲中文论坛

热图推荐

31 Campbell st Eastwood 为啥那末贵？能建duplex了不起啊？

全部回复81

低调 沙发

erhuanbo 板凳

yexi 地板

panju0535 5#

xhgw 6#

zepp 7#

sola 8#

123321 9#

czly789 10#

funzone 11#

nobbie 12#

jojoj 13#

yejin515 14#

雨田居士 15#

coming123 16#

Sqqdjatapq 17#

waq221 18#

安排批了 19#

雨田居士 20#

xhgw 21#

beyang 22#

pengsk2003 23#

moonlight 24#

bagbar 25#

pegasus 26#

shuifeng111 27#

rooky123 28#

龙吟九天 29#

iiiloveyoou 30#

yexiang98 31#

steal 32#

572019 33#

hudiiii 34#

seele 35#

zhaoyang21730 36#

艾木头 37#

CCNUgiaour 38#

发表回复

kuangsha 关注TA

图文推荐

低调沙发

panju0535 5^#

xhgw 6^#

zepp 7^#

sola 8^#

123321 9^#

czly789 10^#

funzone 11^#

nobbie 12^#

jojoj 13^#

yejin515 14^#

雨田居士 15^#

coming123 16^#

Sqqdjatapq 17^#

waq221 18^#

安排批了 19^#

雨田居士 20^#

xhgw 21^#

beyang 22^#

pengsk2003 23^#

moonlight 24^#

bagbar 25^#

pegasus 26^#

shuifeng111 27^#

rooky123 28^#

龙吟九天 29^#

iiiloveyoou 30^#

yexiang98 31^#

steal 32^#

572019 33^#

hudiiii 34^#

seele 35^#

zhaoyang21730 36^#

艾木头 37^#

CCNUgiaour 38^#

kuangsha
关注TA