【统计考察】从印花税变革，想到的换家次数考察，您移民后搬过几回家？

ckm8888

新州的印花税变革，让我对新移民买房搬迁次数很猎奇，帖子上那末多满腔怒火的志士使人。。。稀里糊涂啊，哈哈

似乎这些人移民之后，都是一步到位，买下豪宅，从此深藏功与名，不在江湖走动了，真的如斯吗？我怎么觉得那末不实在呢.

瞎话实说，不提留学租房，搬迁几回，就是俺们家移民之后，10多年间，搬迁6次，这个数字确实使人耸人听闻。但其实很公道。
第一次，由于钱未几，买的unit。第二次，换小house。第三次，换大house。第四次，换到悉尼北面小house。第五次，换到悉尼北面大house。第六次，本人买地建新house。

这只是自住房，还有投资房，算上去这么多年交的印花税啊，唉，一部血泪史啊，所以当我看到那末多人支持印花税变革，我真的是无语了。。。莫非咱们活在不是同一个澳洲吗？

仍是请大家瞎话实说，让咱们看看真实的华人移民是如何假寓的，您只要一次投票时机，请不要乱投票啊。

（这里只统计实际搬迁次数，不统计交易房产次数，所以统计的是自住房的搬迁实际需要）

beyang · 发表于 2021-5-15 08:17:39

我本人先选了，哈哈

chiusyan · 发表于 2021-5-15 08:21:36

满腔怒火之士都是一步到位买得房，将育两子，50年之后季子20岁买房，因长子已承继他们的房产税房，季子只能去市面上买绝大少数的房产税房，如斯才会愤恨呼吁。如斯推算他们30年之后才诞下季子，老来得子也是祝贺祝贺，听起来是否像小说同样梦境。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 08:26:02

这论坛怎么这么多梦境人士，也真是。。。呵呵

samalada · 发表于 2021-5-15 08:29:05

更感兴致楼主的发家史

skywarrior · 发表于 2021-5-15 08:30:52

更感兴致楼主的发家史

平凡 · 发表于 2021-5-15 08:33:51

问题是假如政府是真想加重买房人的担负的，应该有条例说假如房产税交到和印花税齐平了，就能停，而不是一辈子交上来，并且一旦有了这个税，当前勾销选择权，涨税率那该怎么办？年老的时分搬迁确定多，然而你不会老吗？到时分总要买最初一套房settle上去吧，那时分假如都是房产税房了，房产税又涨了，等你退休没支出的时分该怎么办呢？

opal卡刚出来的时分始终说是有选择的，纸票能够持续用，而换成opal卡更廉价。后果得多车子间接换成为了opal only，而后很快纸票就勾销了，再而后opal也涨价了，对大少数人来讲opal比原来的纸票贵多了，但这个时分曾经没方法啦。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 08:35:18

楼主你这换了6次，以前的房子是卖掉仍是保存，这点很首要。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 08:38:38

第一次的unit转投资房，但起初也卖掉了，其余都卖掉了，个别人都没有那末多现金，都需求存款买房，而存款买房必需斟酌到本人的担负才能，咱们每次降级房产简直都是最大化担负才能了，真实没有闲钱保存旧房。并且这在税务CGT上，也是节俭的.但印花税是绝对省不掉的，实际交纳印花税的数额，妥妥能够现金买一个房产了。

mx988 · 发表于 2021-5-15 08:40:18

你这里的搬迁包罗租房搬迁，仍是交易房搬迁。

pegasus · 发表于 2021-5-15 08:41:21

咱们就是普通华人移民，不算最致力的，也不算懈怠的，中游程度罢了，不算发家致富，只是过好本人普普统统的平淡日子

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 08:43:59

都是交易房搬迁啊，只不外时间点上，有些不会连接的那末完善，毕竟要斟酌市场状况，并且交易房产都个别需求2-6个月

guipu · 发表于 2021-5-15 08:47:58

我了解您的意思，就是变革后不要被坑的意思。但需求斟酌到：
1.房产税是关乎每集体的根本税制，一旦制订，并被经过，不成能随意改变，除非不要选票，想上台。GST实施到当初，没人敢进步税率就是证实。
2.印花税一次过后付清，而房产税N年分期付，这N年的通货收缩累加，也是对咱们的利好。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 08:52:00

楼主太虚心了

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 08:54:34

就是这样的。新州自在党推出的政策，计划久远上去都是为了精英团体的利益对普通老黎民毫无益处。近期的如轻轨，机场买地，东区体育馆，opal。工党也不争气，没才能换政府。我等屁民也是肉垂砧板上。

y12345y · 发表于 2021-5-15 08:58:39

这个思绪不错。可能政府基本目的真的是为了激励买卖，安慰房市，从而带动相干产业。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 09:01:18

GST 难涨由于要每个州都赞成，房产税纷歧样，ACT到当初都涨了多少了。land value也会涨，%不动税也会下来。

最简略的就是，当初政府缺钱，你感觉政府会推出一个使本人支出增加的税？

https://www.canberratimes.com.au ... mes-next-explained/

狄奥 · 发表于 2021-5-15 09:05:10

对了，阿谁机场的地，不是说估价只值300万，政府花了3000万买的？起初有后续吗？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 09:09:43

楼主这是显著偷换概念。我也感觉印花税过高了，那末间接升高印花税征收比例就行-了。假如感觉年老人买不起房，那末能够定向补贴初次置业者，间接勾销他们的印花税，减少初次置业的补贴。

而实施房产税，会大幅进步房子的holding cost，致使普通人更难去保护一套房子，后果就是泛起美国那种，得多人养不起房子。贫富差距加大的状况。

即便历来不搬迁的人比例占到10%，这部份人吃亏，就会发生社会问题。

highlife · 发表于 2021-5-15 09:12:10

哇，这篇文章算得真具体。

Act过渡期也是双税制吗？

5年的模型显示，在stamp duty支出只降落了大量的状况下，使用新税制的房子的持有本钱以7%-18%/年的增长，延续三年大幅减少，以致于能够使政府在前五年里就完成支出减少20%以上....

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 09:16:25

现在说实施GST之后，就废止印花税，

后果当初基本好像忘了这回事，根据现在的许诺，印花税早就该废止了

wywwyf · 发表于 2021-5-15 09:20:33

澳洲政府是民选政府，假如不克不及代表大部份民众利益，我毫涓滴不耽心，大家会一票一票把他选上来。政府也不会饮鸩止渴，这政策短时间确定会更为减少赤字，长时间收益罢了。但决不是减轻民众担负，反而是增进买卖，加重买卖担负压力，是共赢。政府次要仍是寻求税收的不乱性，而不是暴利性。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 09:23:48

楼主看过去... 你统计的是第一代华人移民。政府收割的第二代，第三代，第N代

搬迁和买房纷歧样。搬迁能够租，但纷歧定换房子。

你应该查下，白人老澳洲他们终身买过几回房。这对应着你将来第N代子孙

着重点不同

拉链 · 发表于 2021-5-15 09:27:25

任何政策都不克不及八面玲珑，只有合乎绝大少数人的利益就好，90%满意曾经很不错了，怎么可能100%

bally · 发表于 2021-5-15 09:28:34

有个问题，假如在交齐以前卖出。需求补齐么？

wfvdf · 发表于 2021-5-15 09:31:59

老一代人，时期节拍原本就比当初慢N倍，原先一个老破收音性能用十几年，当初最新款手机1-2淘汰了。我历来不以为，我的下一代会看得起当初我住的房子，过20年，或许当初的房子都是历史遗留

9641111 · 发表于 2021-5-15 09:33:38

那我和你意见的基本不合是我对政府彻底没有决心，并且当初两党都赞成这个税，选谁都同样，都想割韭菜年年割，割到永久

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 09:38:21

由于两党都不傻，都知道这政策会遭到绝大少数人的拥戴而不是支持。就犹如工党，想动负扣税和CGT,人民不会让他下台，当初不再提了同样，都不傻，即便傻，也只能傻一次

平凡 · 发表于 2021-5-15 09:40:10

斟酌角度不同。政府不论谁住，都是同样交税。

利好短时间flip房子为生的人。对中期10-十二年持房，没变动。长时间持房来讲就是慢刀子割肉。

把房子想成股票，假如长时间持仓要收税。这是激励买卖呢仍是激励持仓

yyok · 发表于 2021-5-15 09:43:01

破案了。探讨完结
即便您说这类十二年以上不换房的绝对是统计数字上的多数，我也不以为超过十二年不换房就交了更多的税。毕竟十二年的通货收缩也是一笔大数字，十二年前的印花税数额的投资收益也是一笔钱，症结新政策给您更多的可能和自在，而不是用印花税束缚您，使您不敢等闲换房降级。没有人能包管本人十二年不换房。即便一开始买房的时分，想的都很美妙，就犹如结婚同样，离婚的毕竟超过对折，过到金婚更是天方夜谭同样

艾木头 · 发表于 2021-5-15 09:46:00

咱们集体斟酌从本身登程，政府是从整盘斟酌。

在此外一个贴回复你了。十二年一换，关于你好像是交第一年的税，但对政府你是接盘第13年的税，谁来住都同样。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 09:48:01

政府和房市的瓜葛：小姐&老鸨。

judyb · 发表于 2021-5-15 09:49:34

不论哪一年换，您也一样避不开印花税，即便十二年后，个别要22年后还不换才划算，人生有几个22年

jojoj · 发表于 2021-5-15 09:51:41

就算你一年一换，年年住新房。对你而言，好像免掉每一年的stamp duty。

然而对政府来讲，你只是每一年接盘他人第13年抛出的房子，也在付第13年的税。

samalada · 发表于 2021-5-15 09:53:05

楼主指的搬迁是本人买的吧？租的不包罗吗？

jming523 · 发表于 2021-5-15 09:56:27

应该把自住和租房区别开来，不然意义不大。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 10:00:19

我只是粗略统计搬迁志愿的百分比，做不到更细化了，但愿诸位大神能够细化这个统计数字

hiqyj · 发表于 2021-5-15 10:04:14

但这样政府确定从每个换房的人收的税增加了

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