请问一下，挡土墙 retaining wall出了问题需求培修，责任怎么调配？

changju

咱们和街坊之间的挡土墙出了点问题，其中一根撑持的木桩断了。

状况如下：
1，这个挡土墙在两家之间，和fence一同
2，我家地势低，街坊家高，（如下图，假如我是B，街坊就是A，然而这张图的原文是说挖的水平不同，相邻两家摊派比例也不同）

一开始不懂，认为是fence的一部份，拿了quote之后就跑去和街坊说了，后果街坊说从他们家基本看不到这个墙，所以与他们有关。

我搜了下以往的帖子，说挡土墙就是谁动了nature ground level谁担任，然而两边房子都不是新盖的，如何确认谁动了土？

两个房子都在坡上，或许当年造房子时分我家这里挖了些，隔壁那边填了些？挖多挖少责任也纷歧样， council会有原始的材料么？

或者有个简略的规定，墙在哪家哪家担任？

地势低，被雨水腐朽的挡土墙木桩，

还有两根个也快要撑不住了，修一根差未几380，包罗资料，人工，水泥浇注。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 09:42:21

我的了解，坡上的街坊负次要责任，坡下的负主要责任，乃至能够不担任。

假如坡上的街坊找下坡家好说好磋商，下坡能够酌情担负一点，至多50%。假如坡上的不讲理，那下坡家彻底能够忽视。假如上坡的土流上去，下坡家有权要求上坡家给拾掇好。

最坏的状况，就是上坡忽然滑坡，而后地基塌陷，房子塌了。到时分你看他怎么拾掇开局。

真不明确上坡的脑残是怎么想的。

p.s. 我家跟楼主家的地形简直彻底同样，也遇到过类似的问题。我上坡的街坊简直是乞求我和他一同修的。这不单单是费用承当的问题。假如我不赞成，修理的机器都开不进来，他就只要绝路一条。

just1 · 发表于 2021-5-15 09:47:44

如果大牛哥说得无理，我坚定反对lz不修，等上坡家的塌房子

wst · 发表于 2021-5-15 09:49:48

看这个墙离LZ家的房子有多远，假如土塌上去有多大影响，固然，木头的不光是水土问题，我家原来的木头墙还有白蚁
我家是坡上的，的确是对坡上的影响大，所以修墙的时分咱们出了2/3，固然得在街坊院子里施工，街坊无所谓的模样，咱们是全程有人在家，生怕碰坏街坊的货色，council approval 也是咱们请求的

hjunsn · 发表于 2021-5-15 09:53:13

一根380，好贵啊

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 09:54:54

途经，学到货色了。。。

ssz · 发表于 2021-5-15 09:58:29

这个房子建的挺无意思，是小区吗。

lizzy · 发表于 2021-5-15 10:01:23

咱们这的挡土墙是大块石头做的

jojoj · 发表于 2021-5-15 10:04:00

这个没责任之分的，一家一半

moonlight · 发表于 2021-5-15 10:06:28

正解，一家一半

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 10:10:26

假如本人会，资料加人工，算出全价来，差未几就是一家出人工一家出资料

ken20019 · 发表于 2021-5-15 10:14:29

间接打钢板桩好了！

hudiiii · 发表于 2021-5-15 10:15:33

老板设计retaining wall, 等下周下班帮你问问。

jojoj · 发表于 2021-5-15 10:18:57

谢谢大牛哥回复。
我感觉假如真的土塌上去对他家影响不大，由于他那边是树和草地，离屋子还有段间隔呢。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 10:21:13

谢谢，等你帮助问问。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 10:25:14

请问有相干的网站阐明么？街坊态度不差，然而以为和他们有关，当初两家分头research，我找了网上的材料也没有说得特别分明的。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 10:27:31

那要把一切的柱子都换掉吧

hudiiii · 发表于 2021-5-15 10:30:34

本人不会

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 10:32:08

没有，我有一敌人家住大山上，他家也是这状况，街坊被动说一人一半，档土墙和FENCE一同修

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 10:35:06

而他本人后面独立的部份就是只能整个本人来承当了

pwb · 发表于 2021-5-15 10:40:16

毫无疑难，地势高那家的责任，去council问问就知道了。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 10:42:55

甚么是本人独立部份？

我这个算本人独立部份么? 我的后院是和街坊后院紧挨着的

yu2637 · 发表于 2021-5-15 10:44:27

是的，由于是他洼地的土会倒向低地，其实这类还真是两家的事件，最简略的情理，你家种的树长到街坊家去了，修剪任务两家都有份，但责任和义务仍是种树人家的

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 10:49:02

地势高那家彻底看不到这截挡土墙哦，他们地势高出咱们的部份就是墙的高度了。所以坚持以为不关他们事件。
恩，我周一会打去council问。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 10:51:45

集体了解这是竹篱的一部份。假如街坊不抵赖就是不讲理了。挡土墙坏了竹篱也会随着毁坏，到时分仍是一同分，并且破费更多

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 10:53:14

竹篱游泳池等属于平安范畴的货色，council办理对比严格的，最佳就是由他们出通知哪家保护最好了

yhyh · 发表于 2021-5-15 10:55:55

谢谢。

这个照片角度对比分明，拍的是另外一边的挡土墙，然而两边构造是同样的。这根也差未几烂了
能够看到竹篱和挡土墙是两个部份。

cyzlcoke_xemon · 发表于 2021-5-15 10:57:18

早问早修早解决问题，比及真的垮塌上去，就要拆FENCE后修了
是的。谢谢提示。

wfcc · 发表于 2021-5-15 11:01:20

欠好意思，挡土墙是你家的责任，墙在你家啊，街坊有甚么责任？并且假如你不修，街坊房子因此受损也是你家的责任。你不是问了么？谁动了nature ground level谁担任。虽然是旧房子，然而你家是挖地的一方也就是动了nature ground level的一方，假如没有你家挖地建房，基本不需求这个挡土墙。对不合错误？

eskimoren · 发表于 2021-5-15 11:06:08

对，我得问题就是这个。看到以前的帖子里也是这么说。

然而隔壁有无填土高山呢?

572019 · 发表于 2021-5-15 11:09:50

应该没有填土，个别不会填平的，老房子的后院个别都有坡的。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 11:13:40

楼主的挡土墙跟我家的差未几同样，也是那根木头烂了，sleeper也烂了，还未培修，不外这个培修责任应该是咱们的

lite12 · 发表于 2021-5-15 11:15:05

赞成.
下面的Fence就一人一半.

我怎么看着这挡土的粧和sleeper 之间没有任何衔接？粧都歪出来了，那些sleeper仍是好好的在原位。正确的应该用螺丝把粧和sleeper连起来.
还有你修的时分一定要把排水做好.估量原来的排水通道也曾经塞住了，

52xt · 发表于 2021-5-15 11:18:11

大略是由于还有几根桩子在苦苦撑持

wfcc · 发表于 2021-5-15 11:21:42

这类地，只有下面那家的花园地是平的，根本都是填土填平的，而填土对护墙的挫伤远弘远于原土，假如真是上面这家本人控土盖房，上家是原始土，那培修是应该由下家来

wst · 发表于 2021-5-15 11:23:17

打给了council，对方下去就问墙在哪里，假如在界限上就是一家一半。我问他这个墙下面就是fence了，算界限么，他说这欠好说，要找land surveyor 鉴定，墙在谁家谁负全责，假如在界限就share。

Y版，这个照片上能肯定墙是在我家的boundry内么? 不肯定要不要再去找land surveyor挥霍多一笔钱。

qp198 · 发表于 2021-5-15 11:27:33

retaining wall个别不会建在界限上的，你的retaining wall应该离fence有几十公分的，对么？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 11:30:31

不是啊，你看我第二次贴的照片，sleeper和fence是在一个立体的，固然撑持的柱子在我这边。

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