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    请问各位大侠，昆州矿区小镇正现金流的房子能投资吗？（更新存款细节）

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    2021-5-15 13:54:07 467 140

    1，老公到昆州内陆的一个小镇下班了，这个小镇当初房地产很火，由于是矿区，得多公司进驻，那些工人都需求租房子，所以40万的4房根本能租到550一周，50万的5房（多一个多媒体室）能租到650一周。老公想在这里买，请问大家能买吗？
    2，咱们到当初尚无买过自主房，假如在这里买的话，根本都是新房，二手房对比少。假如要拿1万5的补助，需求自主半年，再搬出去。然而新房价钱比二手房贵2，3万摆布，新房要等半年到一年建好，然而20%的首付要先付掉，二手房买了间接出租。是买新房好仍是二手房好？
    3，离小镇近个一千米的小区新房要50万多点，离小镇远个1千米的新房是40万多点，听老公说是小区的质量也纷歧样。请问各位是买哪一个区的好啊？
    4，到澳洲两年多了，重来没有买过房子，一点教训也没有，想问问大家。谢谢了。

    PS： 看了得多大侠的倡议，抉择仍是想赌一把，买一套试试水。当初找了BROKER 问存款的事，是否正现金流的房子，写我的名字对比好。我没有支出，全职在家带宝宝的。 存款的话，老公给我担保。这样可行吗？
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    全部回复140

    hmf111111 发表于 2021-5-15 12:00:45

    hmf111111 沙发

    2021-5-15 12:00:45

    坐等大侠们的赐教吧，这个只好学习一下了
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 12:02:01

    Sqqdjatapq 板凳

    2021-5-15 12:02:01

    哪一个小镇？是fly in fly out的矿区仍是residential的？
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    狄奥 发表于 2021-5-15 12:06:05

    狄奥 地板

    2021-5-15 12:06:05


    这个小镇没有飞机，物质都是经过火车或货车运进来的，凑近TOOWOOMBA 两个小时车程
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    狄奥 发表于 2021-5-15 12:07:40

    狄奥 5#

    2021-5-15 12:07:40


    等一天了，没一个大侠违心赐教阿
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    cyzl 发表于 2021-5-15 12:12:14

    cyzl 6#

    2021-5-15 12:12:14


    估量没有人买过吧，我只是集体感觉自住甚么的问题应该不大，当前能够卖掉的。
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    9641111 发表于 2021-5-15 12:15:45

    9641111 7#

    2021-5-15 12:15:45

    不值。  另：发详细区收回来看一下。
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 12:17:14

    huangxijun 8#

    2021-5-15 12:17:14

    咱们在昆士兰矿区买了自住房，然而不是新房，买的时分还有免印花税和初次购房补助的政策

    在矿区投资有一定的危险，收益的确不错，但不是很不乱。

    不是理财专家，就是来反对一下LZ
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 12:18:55

    liuxiaojin 9#

    2021-5-15 12:18:55


    这也是咱们买与不买犹疑的缘故之一，能租出去最佳，租不出去，空关的时分要贴不少钱。
    并且这个小镇咱们也不想长呆，老公做个一两年仍是想调去布里斯班分公司。怕到时分房子买不掉。当初这里大兴土木，要建的新房十分多。
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    lite12 发表于 2021-5-15 12:23:46

    lite12 10#

    2021-5-15 12:23:46


    自主并不划算的，由于咱们当初租房，房钱能抵税的。住本人的房子，工资上扣的税就多了
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    qp198 发表于 2021-5-15 12:27:30

    qp198 11#

    2021-5-15 12:27:30


    好吧 那就租房好了。
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 12:28:42

    huangxijun 12#

    2021-5-15 12:28:42


    这个小镇叫CHINCHILLA
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    julianx 发表于 2021-5-15 12:31:29

    julianx 13#

    2021-5-15 12:31:29


    由于国际的房子卖了，就想在这边买套房子，否则钱也升值了。假如小镇不值得买，要不要买布里斯班呢？然而那里租售比就没有小镇的好。
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    just1 发表于 2021-5-15 12:36:05

    just1 14#

    2021-5-15 12:36:05

    只能说brisbane的出租可能相对于对比不乱吧 并且你也说了 当前去brisabne的可能性挺大的吗 反正我印象特别分明我07年年去大布的时分去zone4都嫌远 当初买房都买到zone6了 才多久的时间
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    trubul 发表于 2021-5-15 12:39:54

    trubul 15#

    2021-5-15 12:39:54

    小镇眼前利益不错，长时间的仍是布里斯班吧。看你集体喜爱甚么了。
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    seele 发表于 2021-5-15 12:41:32

    seele 16#

    2021-5-15 12:41:32


    看来大家都感觉布里斯班比小镇更有投资的价值，不外，假如在布里斯班买，就只能当投资房买了，本人不成能住过来，老公在小镇下班，往返8个小时的车程不理想，我也没法带着孩子（其中一个仍是BABY）住布里斯班，糊口上还需求老公帮助。不知道，当初当投资房买，过一两年住过来，还能转成自住房么？
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    benq 发表于 2021-5-15 12:44:57

    benq 17#

    2021-5-15 12:44:57


    我确定是喜爱布里斯班多太小镇的。小镇没甚么华人，我英文又欠好，没有甚么敌人，每天度日如年。然而老公任务在这里，没有方法。嫁鸡随鸡，嫁狗随狗。
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    sunack 发表于 2021-5-15 12:49:52

    sunack 18#

    2021-5-15 12:49:52

    听说一瓶矿泉水8块？3菜的盒饭30块往上？
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    wfcc 发表于 2021-5-15 12:54:08

    wfcc 19#

    2021-5-15 12:54:08

    我在南澳olympic dam呆五年了 说说我的初浅看法吧 在矿区买房 最首要的是这个矿的开展前景 而不是房自身 由于有开展前景 才有高的工资 才有更多的人来任务 才有人违心在这里安家或者租房 这样本地的房地产能力造成不乱的气象 你才有可能有不乱的支出 再者 本地的矿区的屋宇中介佣金以及家政培修都十分低廉 出任何事件需求培修 对你的正现金流都是很大的应战
    所以首先要肯定本地矿区是不是不乱繁华的开展 能力抉择是不是买房
    而后再抉择买甚么样的房，本人是不是有精神办理
    国度/公司的政策/开展标的目的对一个矿区的影响是很大的 楼次要做好作业才行 高危险高报答是不变的真谛
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 12:57:57

    aiai1001 20#

    2021-5-15 12:57:57

    顶楼上！
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    zepp 发表于 2021-5-15 13:00:59

    zepp 21#

    2021-5-15 13:00:59

    不懂，帮顶
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 13:02:48

    pengsk2003 22#

    2021-5-15 13:02:48


    颇有情理
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 13:06:44

    我爱D版 23#

    2021-5-15 13:06:44

    chinchilla 是开展中的新gas矿区前景不错
    7000人的小镇麦当劳也有了KFC 7月就要开了
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    jojoj 发表于 2021-5-15 13:11:16

    jojoj 24#

    2021-5-15 13:11:16


    学习了，不外看来高支出也会伴有四周的高消费，由于大家都知道，都是有钱人啊
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    肖飞 发表于 2021-5-15 13:16:16

    肖飞 25#

    2021-5-15 13:16:16

    高危险
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    waji_42 发表于 2021-5-15 13:18:05

    waji_42 26#

    2021-5-15 13:18:05



    没有这么夸大的，这里有窝窝斯的，价钱和悉尼的同样，特价的时分也差未几。这里我只去过一个面店，一份虾仁炒面是13块。
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 13:21:48

    hzn9703042 27#

    2021-5-15 13:21:48


    你说的太有情理的， 我也始终和老公说这个，老公的公司是做修建的，他老板和他说他们公司花了得多钱做调研，以为这里前景可观。说2015年会达到井喷。不知道他老板谈话有无水份，或许也是想游说老公买他们公司的房子。
    此外，我不知道怎么加分给你啊。
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    zxw 发表于 2021-5-15 13:23:40

    zxw 28#

    2021-5-15 13:23:40

    这样的小镇，短期之类报答是一定高的。
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 13:26:22

    myyaoyao 29#

    2021-5-15 13:26:22


    其实这里的糊口日常消费其实不很高，有的还比悉尼华人区的廉价呢。只是买不到许多华人食物。不外房价未便宜。
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    beyangqp198 发表于 2021-5-15 13:30:11

    beyangqp198 30#

    2021-5-15 13:30:11


    刚在离chinchilla三个小时摆布的石油小镇买了投资房，和你的状况很类似，先前也是和你同样的设法，不仅是在城市买仍是小镇买，一犹疑两年过来了，房子涨了好几万。当初买了，感觉房价又不涨了，好在当初房钱可观。
    不高吗？咱们这里消费真心高，光看油价就知道了，比布里斯班贵近一毛
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    lemon25 发表于 2021-5-15 13:33:31

    lemon25 31#

    2021-5-15 13:33:31


    怕的就是短期的高报答率，最初怎么都卖不掉。
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    benq 发表于 2021-5-15 13:34:58

    benq 32#

    2021-5-15 13:34:58


    老公的老板也是这么说的。就是不知虚实。
    回复

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    肖飞 发表于 2021-5-15 13:38:11

    肖飞 33#

    2021-5-15 13:38:11


    你出手啦，看来我也要加紧，次要仍是由于咱们都是打工的，钱来得不易，投资仍是要小心。
    回复

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    我爱D版 发表于 2021-5-15 13:43:11

    我爱D版 34#

    2021-5-15 13:43:11


    我感觉日常消费真心不很高，不外油价的确贵，不外去DALBY 加油吧，咱们个别半个月去次DALBY ，去的时分就像进城，开心的不患了。能看到红绿灯，还有BIG W
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    CESARE 发表于 2021-5-15 13:45:20

    CESARE 35#

    2021-5-15 13:45:20


    咱们思前思后一年多，感觉短时间又挪不了窝，存银行利息低，城里买没时间去看，就在本地开始看房，看了不下十个，带着娃看房子真累啊。chinchilla的确有很大的开展前景，老公公司这两年在那里新建了base，独一的欠好就是容易淹，地势低！今天俺就通过chinchilla，当前有时间能够去造访造访你，哈
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 13:47:35

    考拉熊 36#

    2021-5-15 13:47:35


    你到dalby半个小时车程，要是我离那末近，我得一礼拜去两次，哈
    回复

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    k0000000k 发表于 2021-5-15 13:51:50

    k0000000k 37#

    2021-5-15 13:51:50


    好的，好的， 十分欢送你来我家玩。我当初看见一个华人就像看见了亲人，我在这里太寂寞了。
    对的，这里特别容易淹，雨略微多下个几天，地势低的马路就淹掉了。不外，当初新建的房子都把地基加高了。
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    jojoj 发表于 2021-5-15 13:54:07

    jojoj 38#

    2021-5-15 13:54:07


    我老公的车技不是很好，十一0码的路，他只敢开到90或95。所以去趟DALBY 根本都要一个小时。 老公感觉累，个别就半个月去一次了。那边有个蔬菜店，蔬菜和瓜果的价钱和悉尼华人区的差未几。
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