纯技术探讨贴，投资房要不要放钱进OFFSET

iiiloveyoou

如题。
假如有过剩的闲钱，要不要放入投资房的OFFSET增加利息？
仍是找其余的投资形式，哪怕是存SAVINGS ACCOUNT？

verilog · 发表于 2021-5-15 12:30:57

除非有投资名目的报答率高于你的房贷利息，才把钱从对冲账户中拿去投资
假如是贷款的话，仍是算了，贷款利息哪有存款利息高啊

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 12:32:35

然而这是投资房啊，还有TAX BENEFIT－－

acan6666 · 发表于 2021-5-15 12:36:12

你本人不会算能退几个税钱，再能得几个利息钱，划不划算还不懂得？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 12:38:50

自住房还清了？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 12:44:50

你自住房还完了的话就放进去好了...

vbcoco · 发表于 2021-5-15 12:48:45

買股票

艾木头 · 发表于 2021-5-15 12:50:34

贷款利息也要交稅啊。

一强 · 发表于 2021-5-15 12:52:03

这个问题要分两种状况来斟酌。
1，你除了投资房以外，还有自住房，并且自住房还有存款：假如这类状况，你应该把过剩的钱放在自住房的Offset 账户里，对消自住房的利息。由于投资房的利息能够抵税，而自住房不成以抵税，这样就能多抵税。
2，你没有自住房，或者你的自住房曾经没有存款，则你有两种选择，一是把过剩的钱放在投资房的对冲账户里，二是放在贷款账户里，因为对冲账户的利率要高于贷款账户，所以倡议放在贷款账户对比好。由于，贷款利息要加到你的支出里一同报税；而对冲掉增加的那部份利息的也要加到支出报税。贷款加得少点。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 12:55:05

放我这最保险

lw9797 · 发表于 2021-5-15 12:59:24

确定是自住房没有需求了。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 13:01:46

就是说仍是投资别的好了。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 13:03:45

3 放在坛子里埋在自家后院

lw9797 · 发表于 2021-5-15 13:05:01

前面那段没有看懂：对冲掉增加的那部份利息的也要加到支出报税，这是啥意思？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 13:09:20

OK，你银行帐号短动静给我，。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 13:13:47

你投资的目的是盈利赚钱，仍是仅仅是 tax benefit ？这个问题想明确了就行-了

游海儿 · 发表于 2021-5-15 13:16:08

这个欠好吧。
被POSSUM挖走怎么办？

highlife · 发表于 2021-5-15 13:17:32

请电话给我，我给你解释一下， 04十一 337 262

julianx · 发表于 2021-5-15 13:22:10

you can calculate the interest saved and then the tax return you can get

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 13:25:59

tax benefit 和赢利是矛盾的

funzone · 发表于 2021-5-15 13:29:53

借给自主房没还清的亲朋好友

waji_42 · 发表于 2021-5-15 13:34:06

possum在树上，不挖洞。。

mx988 · 发表于 2021-5-15 13:45:34

2说反了吧

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 13:48:56

hahahaha

meili_ah · 发表于 2021-5-15 13:52:59

投资固然是要赚钱。
多出来的钱固然能够投资在其余中央，不外尚无找到甚么好的。
放OFFSET里能够间接减利息，不外还有NG问题。
就是想看看怎么利用最佳。
不外你说得很对，谢谢，

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 13:55:59

常常在园艺版看有人说，POSSUM把她的菜都挖出来吃了，

彩色鹦鹉冰雾 · 发表于 2021-5-15 13:58:03

对的，打发了IF U HAVE SPARE MONEY,PUT IN

OTHERWISE PAY OFF MAIN HOUSE FIRST

changju · 发表于 2021-5-15 14:00:35

由于太饿了。。

jojoj · 发表于 2021-5-15 14:02:22

offset外面对冲的利息不必交税吧

wearesafe · 发表于 2021-5-15 14:05:13

你本人算算就行-了吧，假定你有十万贷款，假如不还拿去存按期刨去利息税实很多少。假如还了利息，那投资房的报答是多少。本人一算就行-了吧。

谁讲都没有用，由于你的支出，你的税率只要你本人知道，他人帮你剖析不了。

revenant · 发表于 2021-5-15 14:07:53

放對沖帳戶與其余投資稅務成果一樣。你只有選擇收益率高的就對了。放贷款收益率低於放對沖帳戶，所以不成取

siluoer · 发表于 2021-5-15 14:09:43

這個問題有个别性，不會因人而異

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 14:13:10

我了解的是：假如税率很高的，能够等着NG而后负扣税一些。

交税低的，反正也退不会多少，不如拿去offset抵扣银行利息，说不定就不负了。

siluoer · 发表于 2021-5-15 14:15:19

关注一下

hikoo · 发表于 2021-5-15 14:18:25

再买一套房子投资

zxw · 发表于 2021-5-15 14:22:47

过剩的钱1分为2

一半放进自住房，offset，改为IO
另外一半再投一套，买个楼花，而后settle后哭着上求救。。嘎嘎。

顺便问题下，自住的，改为IO好么，反正不还本金，钱也会放入offset啊

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 14:26:52

假如本人房無貸款。假如有一萬元，貸款利率5%,贷款利率4%。放對沖戶口，減少500收入，相當於减少500支出。放贷款，减少400支出。放枕頭底，0支出。
無論稅率是多少，都是放對沖戶口好。

假如有自住房貸款，當然是放自住房好。

sola · 发表于 2021-5-15 14:31:38

能增加点利息就增加点吧，税不税的没那末首要。千万不要以‘税’的理由来投资。

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