睁大眼睛看看目前的市场，不要自觉瞎干

CESARE

悉尼市这么大的市场上百万套房子只是五百个房子在炒作，并且绝大少数集中在70万--100万摆布，简直都集中在几个亚裔华人的区，西人区简直不动，200万以上的豪宅区卖不动，有时不升反降，这阐明了啥，就是一帮无头苍蝇般的华人热钱在炒作，连个burwood的2br的楼花都炒到十二0万，这太疯狂了，绝对不是正常景象。

大家都说悉尼会涨到均价200万，那末为啥还会有人卖呢，大家捂住等涨价不就行了吗？忽悠。有心人看看街坊新西兰的奥克兰，也是炒华人区，市场还要小，每周100来套房子，许多新房400多点的land分地建房，270平米摆布的房子，竟然要270多万-300万牛元，折合澳元是260万到270万，均价2013年终开始狂涨，到2014年终，涨到20十一年的政府估价的2-3倍，就是1年涨了100-200%，当初去看看，升息了，房产市场当初草木皆兵，一片萧条，2013年动工的工地都荒了。

这个几百套市场的房子十分容易炒作，而政府用低息来参预忽悠，大家看看本人手中的钱，权衡一下本人的任务再说吧，尤为是炒楼花的，击鼓传花，你有这才能吗？自住房我不加评论，我说的是投资房，尤为是楼花啊，千万不要自觉，不自量力，不要被人忽悠成人家的垫脚石。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 13:12:10

good advise

meili_ah · 发表于 2021-5-15 13:17:35

这是兽性的问题。只有RBA尚无加息，面对疯涨的房价，绝对有人不断地接盘。贪心压过恐怖和明智的人是听不下太多倡议的。更何况中介不断地宣传房价不会倒，RBA不会加息。投契者会挑本人喜爱的话听得的。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 13:19:28

澳洲楼市从2008年开始始终冷却到2013，刚回涨了一年，应该问题不大。

新西兰奥克兰那末小的市场，阐明不了甚么，并且华人会萃的区也不跌。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 13:23:30

我意识的老外们也在买房啊，并且都是投资客

sunack · 发表于 2021-5-15 13:26:43

潮退潮落，很正常的事。

每次潮涨，都是财产向多数人集中的进程。我等屌丝要明确本人的斤两，切忌自觉跟风。

这十年寰球通货收缩，下个十年该通缩还债了。

建文 · 发表于 2021-5-15 13:29:01

澳洲利息不低了。。。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 13:33:33

投资房谨慎

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 13:35:00

自住房我不加评论，我说的是投资房，尤为是楼花啊，千万不要自觉，不自量力，不要被人忽悠成人家的垫脚石。

pegasus · 发表于 2021-5-15 13:38:52

主席忧国忧民啊！

四四方方 · 发表于 2021-5-15 13:41:40

主席也接地气的，我才看到有一贴主席关怀公众油条如何做的。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 13:45:51

感激

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 13:47:18

多谢提示

kuangsha · 发表于 2021-5-15 13:50:58

以我对市场的意识，上没多少1M以上楼花的指标人群。

999paul · 发表于 2021-5-15 13:53:22

之前印度人有句话说只有随着中国人买房子就对了一点也没错，人家买房都自付一大笔钱，无所谓银行涨不涨息，失不失业。相同经济真要欠好，华人喜爱买房保值。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 13:54:55

。。。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 13:56:14

投资房就是要location好 location好的house价钱畸高只能搞townhouse或者apartment.

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 13:58:23

澳洲楼盘明明就是2008年开始涨到当初，这趋向越演越烈

冰雾 · 发表于 2021-5-15 14:00:20

要说兽性吧，过来5年，不论是澳股仍是a股，表示都好过悉尼房产太多，为啥这些人不去炒股？
我感觉房子情节也很首要，有人总是感觉房子很靠谱，再怎样也有什物在那里。。。
自住房涨跌都没无意义，投资房的话也不外是一种投资品，也要合乎低买高卖的准则能力赚钱，实质上和炒其余的货色并无区分。。。。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 14:01:56

恩，有点当年A股里那几个小盘股的意思。

62824386 · 发表于 2021-5-15 14:03:54

坚定不买楼花的人看看热烈

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:07:39

你说的很对，适度贪心的人对眼前的风险熟视无睹。不外只有有一集体看到了，多想想，咱们这些空军就没白忙活，对吗？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 14:08:51

当初投资房就跟当年中国股票似的，就是击鼓传花，最初一棒死的最惨。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 14:13:00

奥克兰的房子还在涨呢，只不外不像之前那末疯狂了

frlawe · 发表于 2021-5-15 14:17:10

LZ昨天刚被挖坟明天就不克不及忍了

pwb · 发表于 2021-5-15 14:20:17

房不同股，持有是不发生太多本钱的，乃至目前租房市场不乱，得多投资房都是平的或者正现金流，depreciation还能退税，除非RBA升息不然大部份人不涨不卖

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 14:23:13

大家都说悉尼会涨到均价200万，那末为啥还会有人卖呢，大家捂住等涨价不就行了吗？忽悠。

这是甚么样的神智商和逻辑啊！

holyfeld · 发表于 2021-5-15 14:25:45

其余观念赞成，然而投资房不改不隔房以当初房价都应该是负现金流吧

sujdfff · 发表于 2021-5-15 14:27:07

原来如斯，哈哈哈，真崇高..
他人没买，一年亏十几万，空军管刺激吗？呵呵我始终以为，人是不是能发财，都是靠名。那些所谓的剖析都是狗屁。由于剖析讲求的是几率。小几率不是不产生。就说是大略率事情，假如不产生在你身上，其实对你来讲，就是小几率。
与其学那末多，花时间剖析探讨，还不如好吃好喝，顺其天然。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 14:28:35

主席辛勤。人家搏对了不谢你，搏错了还要挖你的坟，何必来哉。

trubul · 发表于 2021-5-15 14:33:19

呃，您也要考察啊⋯⋯西部不少房子还没涨起来，房价约为内西的一半，然而房钱并非一半，而是70%摆布。
刚买的几年可能负一阵，但即便负也是接近一半可退税；
几年后根本就扭平了，再几年变为正的了就很难从新变为负的。
目前政策持有5年CGT优惠50%，所以并不激励你一两年就转卖。

_________________________________________________________
更正：目前政策持有一年CGT优惠50%。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 14:35:27

说的中肯，十分有情理
搏房产增值一定要留意危险，现金流不克不及太差吧

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 14:40:02

CGT 不是十二个月以上50%么

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 14:42:30

他人买你的楼花要是亏了或者没赚到，你管包赔吗？
你行你上，不行别BB

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 14:46:18

他是楼花中介？

一强 · 发表于 2021-5-15 14:47:20

艹，有人买房没赚的吗？傻。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 14:52:10

还真是⋯⋯

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 14:55:16

别转移话题，你包赔不？既然都能赚到，那你包赔也确定没问题吧？

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