终于把楼花卖掉了

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 17:40:02

富婆。。。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 17:44:28

楼主可以私信你的中介吗？我也想把手里的卖掉，然而不知道该找哪一个中介

beyang · 发表于 2021-5-15 17:48:53

身旁敌人买了楼花公寓，亏钱都卖不掉，祝贺楼主了，也算是个解脱

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:50:30

还不如买布里斯本的二手House，假如一定要买APT，找好的修建商，我就是感觉增值有点慢

狄奥 · 发表于 2021-5-15 17:54:23

好的
我短你

jming523 · 发表于 2021-5-15 17:55:38

已短

倡议多问几家华人中介
他们做转名很长于

给本人设一个最高价
Good luck

bagbar肖飞 · 发表于 2021-5-15 17:57:04

好象2010年摆布的公寓是免印花税。当初是一定要交的。祝贺

seele · 发表于 2021-5-15 18:00:36

这样多是吧我是2010年的

由于我记得中介始终说的是不必印花税的
但被大家问的我也不肯定了
呵呵

wfvdf · 发表于 2021-5-15 18:04:58

楼主，想征询，是不是当初有新政策先生签证不克不及买二手房只能买新房吗？我一点都不想买新房只想买个对比新二手房住啊

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 18:06:33

欠好意思
我不是很分明啊

不外之前留先生能够请求firb
买二手房自住离境需卖掉

你问问卖房子的中介吧
有无新政策他们应该对比分明

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 18:08:26

嗯，谢谢

jming523 · 发表于 2021-5-15 18:10:08

NSW和VIC关于期房的印花税不相反，在VIC印花税视你的工期而定，越长则印花税越少，立即现房则是全额印花税。NSW则不论工期多久，如短于15月内的工期则视完工交割时间交印花税；假如工期长达购房后的15月内，则以第15月交纳印花税

bally · 发表于 2021-5-15 18:14:23

这个要看哪里的二手房，有些允许卖给短居签证人士，并且在你签证到期后的一个月内必需卖掉。这些你能够和中介再行确认，他们若销售该二手名目应该知道是不是能够卖给短居人士

hikoo · 发表于 2021-5-15 18:18:41

谢谢回复！次要给孩子大学读书寓居，是4年读书签证，之前知道先生长时间签证能够买2手房，可孩子同窗说当初不行只能买新的，所以就不明确了。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 18:20:42

爱护保重生命，阔别楼花

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 18:23:00

当初买间隔悉尼cbd 4千米内的楼花会是个好的投资选择吗？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 18:24:48

多谢啊。但愿也可以及早脱手！

xhgw · 发表于 2021-5-15 18:26:58

试想假如他当年买了house，那就彻底不同了。

pi99 · 发表于 2021-5-15 18:29:46

楼花由于从买到交房，有太多的可变要素在内，好比几年后的市场状况，利率变动，开展商的状况以及本人的状况变动。。。。。。。要掌握好这些，做好相应的支配，对个别人是对比难题，然而不成否定的是，一些能掌握好的人，投资报答却是微小的

xxzjp · 发表于 2021-5-15 18:32:31

有些热门有些难脱手

k555 · 发表于 2021-5-15 18:34:41

就算是同一个楼的
价钱能否卖的起来也得看中介的口才

我的只是收支均衡
中介去上海卖本人的一套赚了15万

敌人感觉我亏了
我感觉没真的亏了就行-了
还遇到让我亏一万出手的中介

我回了俩呵呵给他

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 18:36:27

珍视生命
阔别楼花

frlawe · 发表于 2021-5-15 18:41:01

围观

sujdfff · 发表于 2021-5-15 18:44:58

所以历来不买镂花

CESARE · 发表于 2021-5-15 18:47:57

stamp duty 分红两部份，一部份是地的stamp duty，一部份是房子的stamp duty

因为公寓根本没地，所以地的部份交的十分少，由于那块地是你一切在下面的apt共用的，均摊上去极少

此外房子部份的stamp duty从你签署合约开始算，你那时合约的时分，因为尚无建房，所以房子部份的价值是0，也就因此没有了stamp duty

根据你这样的状况，5年前的楼花，settle时分的确不需求交甚么stamp duty，就算有，也是极少的，这部份可能开发商就包了，也不体当初合同上

关于此外那些买快建好的公寓的买家，因为合同的时分房子价值曾经有了，所以需求交不菲的印花税

hjunsn · 发表于 2021-5-15 18:50:59

楼花怎么8年这么久？个别不是2-3年盖好楼就交房了吗？

骷髅 · 发表于 2021-5-15 18:53:48

也就是说，悉尼的印花税是不克不及免的，只是早交晚交的问题，对吗？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 18:57:03

同感

hudiiii · 发表于 2021-5-15 18:59:04

楼花大坑

ylw · 发表于 2021-5-15 19:01:31

她是握手上8年，settle后

wst · 发表于 2021-5-15 19:05:24

location啊，要是买在悉尼CBD楼主就会开心得多了

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 19:11:47

还有TIMING呀。我另外一个帖子讲了买CBD一千米的ZETLAND 楼花持有三年最初平价出手亏损首付和stamp duty 的例子。50万楼花持有3年亏损8万。那是2003年顶峰时买的楼花。当初又到了价钱顶峰。素昧平生的一幕又要泛起了。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 19:16:45

早脱手的好呀。理智。墨尔本的楼花不像悉尼呀。
要想一想假如你settle了几年后仍是卖这个价钱不是更亏。
我老公也是10年的楼花去年才settle，刚去做了估价，和原价比，只多了几百块。真实是无语了。

acwls艾木头 · 发表于 2021-5-15 19:18:45

啊，8年才没亏
瓜葛很好，她很当真，具体的算给我看过，外表上盈利8万，然而本人负扣税，贴进去的钱，7788后果打平了！

lwilxy · 发表于 2021-5-15 19:22:34

过路人 · 发表于 2021-5-15 19:23:40

Mel？Piece of Shxx

eve1518 · 发表于 2021-5-15 19:29:51

UWS?

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 19:31:39

没错，没法防止的

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