终于把楼花卖掉了

moonlight

1月经过中介把楼花卖了
但听说 builder的律师太忙所以始终到当初才把手续弄完

期间3月又被银行多收了半年的1.5%的bank gurarantee的钱
当初能够去拿这笔10%的deposit了
想问多收的3个月的1.5%能退回吗？虽然未几也有$300多呢

并且起初银行利息都超差甚么2.5%都有
给银行1.5% 得手就1%

楼花转手也没赚多少
还有中介让我原价出的也有让我settle后放几年再出手
集体感觉
仍是阔别楼花吧过小了价钱又高

-------华美的分界-限--------
失掉银行回复：不克不及退钱
问：为何有条款吗？求看！
答：不知道找不到不退的条例然而那边部门不给退

默……
-------////-----------------------

一致回复：是墨尔本cbd的apartment 的楼花
2010年应该得多人能猜到是哪一个了

trubul · 发表于 2021-5-15 13:59:31

有知道的我给加分

谢谢

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 14:01:40

楼花大坑啊。

9641111 · 发表于 2021-5-15 14:07:03

Where? Sydney or Melbourne?

cyzl · 发表于 2021-5-15 14:10:11

能具体说说为何要卖？楼花个别不是5%订金，lz怎么付10%呢？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 14:11:40

嗯…

不说别的

存款之间的差价这5年就不少
所以算了算其实收支均衡…没有赚

赚的都是中介…

cyzl · 发表于 2021-5-15 14:14:31

珍视生命
阔别楼花

heiye · 发表于 2021-5-15 14:19:17

我去年买的楼花原本想付印花税以前加现金出掉的当初再看看四周二手房价又舍不得卖掉了哎

wywwyf · 发表于 2021-5-15 14:20:27

5年啊?！

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 14:23:32

做得好，反对一下

eskimoren · 发表于 2021-5-15 14:24:46

是经过之前够买楼花的公司卖掉的吗？

wst · 发表于 2021-5-15 14:26:07

愿望惹得？

siluoer · 发表于 2021-5-15 14:31:53

10%啊
Builder要求的
不是都10%吗？

卖的缘故一是想做生意
二是关于房客的问题吓到了遇到了不付房租又不搬的房客
最初VCAT 还不走叫警察… 欠了3个月房租保险只赔6周

固然也犹疑过
敌人说settle后卖最佳由于我的户型是第二好的有车位
但我胆子小不亏就卖了算了

但忽悠我原价卖的中介我没理
否则这几年存款的差价都亏进去了
起码当初是平的

跑了算了…

肖飞 · 发表于 2021-5-15 14:33:08

祝贺楼主，最少楼花还卖掉了。你若买个二手房，恐怕要多等1年能力卖吧。凡事本人想分明，激动是魔鬼。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 14:37:09

300刀，即便能拿回来，不知道要费多大劲。
要我说，就算了。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 14:39:22

没Settle, 哪来的房客？晕了。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 14:44:02

10年买的

15年6月就整个settle了
当初曾经settle好30层下的了

yyok · 发表于 2021-5-15 14:46:38

此外个投资房

吓到了

bally · 发表于 2021-5-15 14:48:22

也不会每次都遇到渣滓访客

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 14:49:43

哪里的楼花 sydney吗？

987654321 · 发表于 2021-5-15 14:51:22

10年买的楼花，竟然没钱赚，楼花的坑太深了。问下是阿谁区的，悉尼仍是墨尔本的

99yzy · 发表于 2021-5-15 14:53:59

10年要随意买个二手房当初都赚，楼花真是害人啊

doublefish · 发表于 2021-5-15 14:56:12

看来投资房有时也添堵。出手了，轻松了。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 14:57:40

墨尔本

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 15:00:44

是啊, 怎样中介都是赢家.

hikoo · 发表于 2021-5-15 15:02:38

经过哪家中介卖掉的？私信一下一也好

xhgw · 发表于 2021-5-15 15:06:17

祝贺祝贺

y12345yeve1518 · 发表于 2021-5-15 15:08:32

楼花也能卖吗? 印花税谁交? 买的人算一手仍是二手?
yi shou一手

楼花没有印花税

就是中介始终在抽成

xie107 · 发表于 2021-5-15 15:09:33

这类状况在正常市场状况下应该很广泛。楼花预付3年涨幅。此外两年的涨幅能和中介交易佣金及印花税打平就至关不错了。记得zetland 的VICTORIA PARK 在07年时我敌人接手的现房和现在owner买楼花价钱同样。原OWNER是持有3年损失了首付和印花税将近8W刀的。所以成绩了这句话。爱护保重生命阔别楼花。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 15:14:03

中介最喜爱你们这样折腾

wywwyf · 发表于 2021-5-15 15:16:26

我也不喜爱买楼花，房子么，仍是要看得见摸得着的好

sheyang · 发表于 2021-5-15 15:19:23

真是很难置信5年前买的楼花不赚钱. 要是在悉尼，赚翻了啊。

trubul · 发表于 2021-5-15 15:22:15

我说的5年赔钱的楼花就是SYDNEY.并且仍是抢手的zetland. 离悉尼CBD 2千米。固然不是当初而是10年前产生的。但历史老是有惊人类似的一幕。当年阿谁楼花也是在市场一片大涨的方式下受到疯抢的。和当初状况很类似的。

拉链 · 发表于 2021-5-15 15:25:22

好生动的例子！谢谢分享！

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:27:23

也不是绝对吧。我的敌人年终去schofield买了land+home的package，过后70多万。叫我去，我没兴致。当初等我有了兴致了，发现曾经涨了十万了。。。这也算是楼花吧

xxzjp · 发表于 2021-5-15 15:28:59

个例罢了，只能说他卖的时分是低点，放到明天再卖的话确定笑不动了。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 15:35:44

敌人握了8年楼花，14年10月卖了，算了笔账，没亏，持平！然而她说8年中有形的压力无奈计算！所以她说当初谁让她买投资房，她跟谁急！房子赚不赚钱,只要卖掉阿谁时分才有资历说。她的房子在悉尼。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 15:38:49

肉丝也是呀，楼花涨啊涨，二手房涨不动

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